娜塔莉 如果您正在尋找國際房地產經紀人，我們可以提供我們的服務。 但在尋找房產之前，有必要了解房地產經紀人可以為您做什麼以及您的期望。 海外房產是您的房地產投資組合的絕佳補充，尤其是對於多元化而言。 此外，如果買家做出明智選擇，他們可以利用房地產市場仍處於起步階段的國家的巨大資本增長潛力。 因此，無論您想要明智的投資、買房出租還是度假屋，讓我們看看經紀人可以為您做什麼以及如何選擇。
國際房地產經紀人做什麼？
1：代理的本地知識
僅了解特定國家的房地產市場是不夠的。 在所有情況下，房地產經紀人都需要了解當地情況，因為每個城鎮的趨勢和潛在投資都不同。 通常，當地方議會對未來有清晰的願景並不斷對其基礎設施進行再投資時，就會衝擊房地產市場，推高房地產價值。 房地產經紀人的工作是了解當地項目和開發項目的底層情況。
2：房產購買流程
每個房地產市場的運作方式都不同。 在某些情況下， 像土耳其一樣， 購房者只需一周即可收到產權證書。 在其他國家，購房過程漫長、繁瑣，包含大量繁文縟節，購房者可能要花六個月的時間才能把鑰匙放進門裡。
您的海外代理負責引導買家逐步完成整個流程。 此外，他們應該在虛線上簽字之前讓您知道額外的採購費用是多少，以及需要支付什麼以及何時支付。 我們為所有客戶提供帶有時間表的付款計劃，以便他們從一開始就充分了解。
3：租賃需求和房地產法
在某些情況下，房地產買家希望出租房產以獲得額外收入。 任何優秀的海外代理商都非常清楚哪些市場可以提供最佳的收益，從而獲得最大的投資回報。 這涉及對該鎮旅遊業的充分了解。 例如，在 土耳其案例，這將是地中海沿岸的卡爾坎。 這個小鎮以其大型豪華別墅而聞名。 許多業主將他們的別墅作為度假出租屋進行營銷，吸引了來自世界各地的租房者。
在西班牙租賃房產買家會前往太陽海岸等地，而不是北部，因為旅遊市場更加強勁。 優秀的國際經紀人熟知該國有關短期和長期租賃、所得稅的法律，並就如何推銷其房產向購房者提供建議。
4：國際豪華房地產市場
在普通城鎮購買豪華房產並不是一項明智的投資。 傳統上，豪華房產伴隨著生活方式。 高檔餐飲場所的品牌奢侈品店。 在 西班牙等國家、土耳其、法國和葡萄牙，豪宅都位於擁有高端碼頭的城鎮，吸引著帆船人群。 任何銷售豪華住宅的國際房地產經紀人也應該了解當地情況，以確保您不會購買價格過高的房產。
5：與賣家聯絡
在大多數國家，對房產提出報價在文化上是可以接受的。 您的房地產經紀人負責與賣方聯絡。 此外，如果購買轉售且家具齊全的房屋，您的房產經紀人應向賣方明確說明銷售中包含哪些內容以及不包含哪些內容。 在我們的案例中，我們會進行完整的盤點，以確保不會出現錯誤的溝通。
如何找到好的房地產經紀人
業務要點： 在一些國家，人們充當佣金代理人。 他們沒有辦公室、網站或許可證，而且很少把您的最大利益放在心上。 僅與擁有營業場所、包含房產列表的網站以及 Facebook 等社交媒體上的品牌頁面的房地產經紀人合作。
跟踪記錄： 您理想的海外房地產經紀人應該已經擁有良好的成就記錄。 查看 Google 評論、Facebook 推薦和 LinkedIn 個人資料，以確定他們在房地產行業的地位。 任何優秀的國際經紀人也會讓您與以前的購房者取得聯繫並進行交談。
通訊： 在購買過程的每一步，您的國際代理商都需要對正在發生的事情保持公開透明並回答您的問題。 一個很好的指標是他們回復電子郵件需要多長時間。 我們都聽說過 西班牙語 manana，但在這種情況下你不想追捕特工。
承諾： 在僱用任何房地產經紀人之前，請準確了解他們將做什麼。 當客戶與我們一起看房時，我們不僅僅向他們展示房子。 我們還通過指出銀行、商店和交通網絡來幫助他們了解該地區。 同樣，我們協助新建的公用設施連接或轉售的更名。 我們還會留下來回答購房者的任何日常問題。 有些代理商只處理房產購買過程，僅此而已。 從一開始就準確地知道他們的服務是什麼。
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或者，我們希望我們已經為您提供了有關國際房地產經紀人的工作的大量信息，但如果您有任何其他問題，請致電我們。 另外，請瀏覽我們的 國際房地產博客，其中討論了世界上許多不同的房地產市場以及購房者如何做出明智的投資並同時找到他們的夢想房產。
