娜塔莉 作為刺激經濟和為購房者提供救濟的小額預算的一部分，英國政府已經削減了房產購買的印花稅。 其目的是讓更多人成為首次購房者，並通過鼓勵升級和搬遷來推動房地產市場。 由於英國的通貨膨脹率達到了 40 年來的最高水平，業內人士對此表示歡迎； 然而，一些金融專家卻沒有。
新印花稅法
在 23 月 125,000 日的小型預算演講中，英國財政大臣確認削減印花稅以“幫助渴望擁有自己房屋的家庭”。 目前的製度規定，房產價值的前 250,000 英鎊無需支付印花稅，但門檻現在已翻倍至 300,000 英鎊。 此外，他說，“目前首次購房者無需支付前 425,000 英鎊的印花稅； 我們正在將這個門檻提高到 XNUMX 英鎊。”
第三個變化是首次購房者救濟計劃的門檻。 目前設定為 500,000 英鎊，而財政大臣已將其增加到成本低於 625,000 英鎊的房產。 總體而言，隨著新印花稅的變化，購房者最多可以節省 2,500 英鎊。 此外，首次購房者可以獲得高達 11,250 英鎊的減免。
什麼是印花稅？
英格蘭和北島的房屋或土地買家對超過特定價值的購買支付印花稅。 此前，這是 125,000 英鎊，除非買家有資格享受首次購房者的減免。 無論您是否使用抵押購買並適用於永久業權和租賃財產，都要繳納印花稅。 此外，還有幾個介於 2 英鎊和 125,001 英鎊之間的 250,000% 和介於 5 英鎊和 250,001 英鎊之間的 925,000%。 銷售額在 925,001 英鎊到 1.5 萬英鎊之間的稅率為 10%，超過該金額的稅率為 12%。 但是，如果您購買價值超過 40,000 英鎊的第二套房子，您需要額外支付 3%。 這會影響尋找度假屋的買家或投資購買出租物業的業主。
印花稅如何影響房地產市場
我們只需要看看上次的印花稅削減，就可以了解它如何影響房地產市場。 在 COVID 大流行期間，購房者無需為房屋銷售的前 250,000 英鎊支付印花稅。 這就是刺激市場的成功； 政府延長印花稅減免假期。 今天的公告似乎是該舉措的複製品。
英國住房市場
目前，許多地區供不應求，這極大地影響了房價。 這部分是由於銀行的利率相當低，促使更多人尋求抵押貸款。 這就是財務顧問所說的印花稅削減將創造更多需求，進一步推高房價的地方。 他們說政府忽視了真正的問題：供應不足。 他們說，現行法規將迫使首次購房者無法承受價格。
然而，在他的迷你預算更新中，英國財政大臣宣布全面改革規劃法以刺激基礎設施建設。 財政大臣告訴國會議員：“我們對主要基礎設施的計劃太慢、太零散，而且越來越慢，而不是更快； 我們必須結束這一切。” 新方法將簡化評估、評估和諮詢，結束重複”和“取消規劃限制和歐盟衍生法律的拼湊。” Kwarteng Kwarteng 還宣布，購買用於商業或新住宅物業的土地將不徵收印花稅。
英格蘭銀行利率
在外界猜測中，銀行 英國 昨天將利率從0.5%上調至2.25%。 此舉震驚了許多預計將上漲至 0.75% 的人。 這引發了人們對抵押貸款支付的擔憂，儘管業內人士指出，英國 75% 的抵押貸款目前是 2 至 5 年的固定利率。 然而，那些以浮動利率生活的人將看到生活成本急劇增加。
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