娜塔莉 許多來到我們這裡的購房者都對西班牙房產感興趣，我們理解這種誘惑。 房地產市場為理想的海外房地產投資提供了很大的潛力。 而且，在陽光下享受華麗的戶外生活方式。
然而，它籠罩在許多謎團中，鑑於他們從 1980 年代房地產市場崩盤時聽到的故事，一些買家對此持謹慎態度。 考慮到這一點，我們整理了本指南，旨在回答最常見的問題並幫助您尋找西班牙房屋。
西班牙房地產市場指南
1：在西班牙買房是個好主意嗎？
是的，如果您進行研究，請花點時間並儘可能多地自學，以確保該物業是理想的投資並符合您的生活方式和期望。 例如，當您打算在度假時使用該物業時，在農村購買將保證未來的失望。
同樣，當您計劃全年居住在西班牙時，在度假村購買也不符合您對未來的期望。 在購買房屋時，我們所有的代理商都可以為您匹配符合您標準的完美房產。 另外，閱讀是 在西班牙購買房產 一個好的投資？
2：英國人還在西班牙買房嗎？
對，他們是。 西班牙沒有限制購房者必須是歐盟的一部分。 英國退歐後的根本區別在於，它影響了居住法和稅收規則，但購房流程並未改變。
3：我可以出租我的房產嗎？
是的，業主可以在西班牙出租房產。 但是，您需要遵守 Ley de Arrendamientos Urbanos 制定的法律。 此外，請檢查當地的法規和規則，不要為租金繳納所得稅。
4：購買時的額外費用是多少？
除了您的房產預算外，還要考慮 10% 到 15% 的額外購買成本和稅費，具體情況因地區而異。 對於開發商直接建造的新建房產，購房者需繳納 11.5% 的稅款。 對於轉售房產，您需要支付 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales。 此外，還要考慮公證人、律師、土地登記、管理和銀行費用。
如果使用抵押貸款購買西班牙房屋，您還將支付額外的管理費。 所有客戶在簽署合同之前都會收到一份完整的付款計劃，其中詳細說明了付款的內容和時間，因此您始終完全了解並處於駕駛位置。
5：我如何在西班牙找到房產？
要在西班牙尋找房產，請立即與我們聯繫。 讓我們知道您的預算和要求，我們將通過電子郵件發送待售房屋組合。 或者，瀏覽我們的房屋清單 公寓和別墅 在西班牙的許多地區出售。 每個房產清單都包含所有需要了解的信息，包括價格、位置、房屋特點和聯繫方式，以了解更多信息或安排看房。
6：我需要請西班牙律師嗎？
西班牙房地產法不要求聘請律師。 如果您了解語言並了解文化和社會，這很好。 但是，許多外國購房者不這樣做，因此我們建議您聘請律師。
7：我什麼時候支付定金？
當您選擇要購買的房屋時，請聘請律師進行大量法律和背景調查。 一旦您的律師確認一切正常，支付定金，我們就可以開始申請您的契約的整個過程。
8：公寓大樓的年度維護
如果您選擇購買公寓，您將支付額外的月度或年度維護費來維護公共區域。 在購買之前，我們會檢查公寓業主上次年度股東大會的詳細信息和最新的付款記錄。 您最不想做的就是在其他業主不付款的綜合體上購買。
9：西班牙的房產繼承法是什麼？
目前，西班牙繼承法規定，該財產將歸受撫養人和未亡配偶所有。 為此，擬定一份西班牙遺囑。
10：在西班牙購買房產需要什麼？
我們幫助所有客戶購買房產，但西班牙購房者最需要的五件事是外國身份證號碼。 我們還建議開設一個西班牙銀行賬戶來支付購買費用並處理運營和維護財務。 但是，轉賬時不要使用銀行。 相反，請使用像 Wise 這樣的外匯公司，因為它們提供較低的轉賬費用和更好的匯率。 詳細了解您需要購買的商品 在西班牙的財產在這裡.
11：哪裡是最好的購買地點？
這將取決於您的預算和生活方式偏好。 作為普遍趨勢，許多人在天氣最好的科斯塔南部和東部購買。 很少有人在西班牙北部購買。 這篇文章討論了六個最好的 購買房產的地方 在西班牙，取決於以前的趨勢。
12：搬到西班牙是個好主意嗎？
是的，來自世界各地的數千名外籍人士常年居住在西班牙。 儘管英國脫歐，英國人也佔了相當大的比例。 除了天氣、生活方式、西班牙文化和食物，還有許多其他好處。 在這篇關於 移居西班牙，我們會討論利弊，以便您做出明智的決定。
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我們是 Spot Blue 國際房地產經紀人。 我們已幫助數以千計的購房者投資海外房地產。 我們希望這份西班牙房產指南對您有所幫助，但是 今天給我們打電話 如果您還有其他問題。 還有，關注我們 Facebook 及時了解海外房地產和西班牙房地產新聞。
