娜塔莉 如果您正在考慮在加的夫進行學生房地產投資，那麼讓這種類型的房地產努力為您服務的關鍵是做好功課。 那里肯定有一個有利可圖的市場。 研究調查顯示，學生佔卡迪夫總人口的 20%，平均 65,000 人。
他們就讀於卡迪夫大學、卡迪夫都市大學、格拉摩根大學、卡迪夫高中和淡水河谷學院等大學，為經濟、出租物業和生活費用貢獻了數十億美元。 研究還表明，儘管存在 COVID 環境，但在整個英國，大學申請仍在增加，其中還包括國際學生的申請。
服用 學生們正在放棄許多城市常見的典型、共享的中央聯排別墅，而是選擇專門建造的學生宿舍（PBSA）。他們的理由是更好的生活條件，因為許多聯排別墅是在維多利亞時代建造的。 因此，他們選擇新型現代住宿也就不足為奇了。
這是哪裡 房地產 投資者也應該關注。 將租賃市場與非學生群體分開，這是一個不同的遊戲，但對於 財產 投資者可以提供豐厚的回報。這就是潛力，英國的 PBSA 市場現已超過美國。但對於這種獨特的投資選擇，您需要了解什麼？
加的夫學生房產投資
在過去的幾年裡，租房的學生通常選擇與公共廚房、浴室和公共設施共享的住房。 客廳。 專門建造的學生宿舍正在迅速超越它們，因為它們是單間公寓，可容納您的學生。 廚房 和浴室。 對於房東和任何投資房地產的人來說，它們提供了許多機會，包括租金收益率，但如果購買期房，則可以獲得理想的折扣價格。
這些專門建造的學生公寓就是完美的例子。 提供至少 6.5 年 3% 的租金收益率，該建築以及特色工作室，還包括複式和高級公寓，如果您想瞄準高端市場。 坐落在卡迪夫大學附近，步行 5 分鐘即可到達商店，地理位置優越，處於中心位置，而且由於卡迪夫目前的大部分學生宿舍都在更遠的地方，因此它是一個優勢。
面積從 17.6 平方米不等，均設有設備齊全的廚房和浴室。 為您全權管理投資，公寓將於2021年完工，屆時將支付80%的餘額，投資者可以看到已經100%出租的初期階段。 （通過電子郵件引用參考號 UKCARA186 到 189 以獲取更多信息。）
投資專門建造的學生宿舍的優點
- 由於住房標準，加的夫需求旺盛
- 由於新房狀態，房東的維護和保養更少
- 期房投資物業價格
- 中心位置可確保您的“買房出租”投資獲得更高回報
- 房地產市場上理想的資本增值增值
- 學生是租金收入的理想選擇，因為父母通常是擔保人
- 學生也是以愛護物業著稱的理想租戶
- 房價低於住宅物業
- PBSA 提供商幫助您管理您的投資和 房東 市場營銷
- 如果租戶超過五個，則投資於典型的共享住房需要許可證
- 由於申請的增加，學生市場基礎不斷擴大
- 管理公司對投資過程的全程指導
- 由於它不同於商業房地產和房地產，因此是房地產投資組合的理想補充 住宅物業
- 理想的 海外財產 希望進入英國市場的買家。
需要知道： 與世界上任何地方一樣，在投資學生宿舍時，請考慮稅收。 如果這是您的第二個家，您將需要支付同等的印花稅，並且如果您決定隨時出售該物業，請將任何利潤價值的資本利得稅考慮在內。
加的夫是投資房地產的好地方嗎？
撇開購房者和學生住宿方面不談，總體而言，加的夫是一個值得關注的城市。 不要低估它的潛力。 儘管是威爾士的首府，但可負擔性是其優勢之一，使其比城市更具優勢 地方議會的官方網站稱它們是英國發展最快的城市。
隨著越來越多的企業和購房者遠離高價地區，例如 倫敦，未來還有很大的潛力。 大公司和初創企業都選擇在那裡落戶，而大學的聲譽源於世界各地，吸引著遠至中國的學生。
他們還投資了數百萬美元建設基礎設施，包括通往其他 100 個目的地的高速列車，而中心廣場重建計劃預計將支持多達 30,000 個就業崗位。 他們為私營和公共部門提供相互幫助的方法使其成為商業、教育和商業活動的主要場所。 房地產投資.
瞭解更多
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