在國外購買度假屋

在這篇討論如何在國外購買度假屋的文章中，我們希望幫助任何海外購房者的努力。我們了解擁有海外房屋的想法會吸引許多人了解更多信息。他們喜歡陽光明媚的氣候，喜歡在游泳池或海灘上閒逛。與此同時，許多人的目標是在假期購買房產，有些人夢想著以後在國外退休。然而，在購房過程不同的地方購買是令人生畏的。其他需要考慮的方麵包括抵押貸款、財產稅、繼承規則、管理和維護。那麼，讓我們來看看在國外買房要研究什麼，無論是法國里維埃拉的頂層公寓，西班牙的別墅，法國的城堡，還是法國的山寨土耳其.

1：您的房產預算和期望準確無誤

大多數買家首先會嘗試找到他們理想的房產。但首先要做的是坐下來確定財務狀況。確定您可以在房產上花多少錢，但要考慮額外費用，例如律師費、土地登記費、稅金和公證處費用。另外，確定你想要什麼。一些購房者以較低的價格安頓下來，急於用現成的資金購買；但是，如果您寧願擁有別墅而不是公寓，請再等幾年，直到您有足夠的資金。

2：度假屋的海外抵押貸款

英國銀行不為海外房產提供抵押貸款。對於那些這樣做的人，他們只向高級賬戶提供大量抵押貸款。相反，請查看您計劃在哪裡購買房產或海外貸方。所需的存款金額從 15% 到 50% 不等。經常檢查利率。例如，外國人在土耳其的抵押貸款收取高利率，這使得購買度假屋不是理想的投資。請記住，您所在國家的董事會不監管海外貸方和外國銀行。

3：匯率

觀察匯率是必不可少的，因為它們不斷變化。另外，不要使用銀行兌換貨幣，而是選擇像Wise.com這樣的外匯公司。他們提供卓越的貨幣兌換市場匯率和理想的發送費用。在國外尋找抵押貸款時，關注匯率更為重要。

4：謹慎選擇海外代理

在一些國家，房地產經紀人行業是專業的、許可的和受監管的。在其他情況下，這是一團糟，沒有精確的行業指導方針，而且很有可能賠錢。始終檢查您計劃使用的房地產經紀人。一個大紅旗是沒有在線存在的人。理想情況下，您正在尋找穩固的社交媒體形象、大量推薦和評論，以及擁有行業認證和許可證的網站。

5：國外地區研究

許多人已經知道在哪裡購買房產。他們已經在度假時參觀了這個地方，並愛上了這個地區。但是，在國外購買房產時，請退出假期模式。在度假村擁有海外房產需要支付賬單、維護和重新裝修工作等義務。此外，考慮銀行、交通網絡和商店。那個山區度假屋可能聽起來很理想，但房屋所有權工作很快就會消除它的嗡嗡聲。

6：投資房地產行業

此外，研究當地的海外市場。理想情況下，如果您想將實體投資轉換回現金，您想在流動性高的地方購買房產。理想情況下，度假屋應擁有龐大的國際和國內新購房者客戶群，以確保高流動性。如果您購買的是購買出租物業，請調查租金收益和競爭情況。假日租金飽和了大多數度假勝地。如果一項投資是您購買房產、研究基礎設施和旅遊項目的根本原因。

7：檢查對外國遊客的限制

對於許多歐洲地方，非歐盟居民可以在 90 天中停留 180 天。同樣的規則適用於土耳其的許多民族。任何想要停留更長時間的人都需要申請居留權。如果您不希望在您購買的國家/地區花費太多時間，這不是問題；但是，如果您計劃週末度假，它會的。

8：租金收入和法律

如果您打算租用度假屋，無論是為了賺取收入還是支付運營費用，您都需要遵守法律並納稅。規則各不相同，因此需要研究。請明確點。例如，非歐盟居民在西班牙支付 24%，而歐盟居民支付較少。

9：資本利得稅

此外，請查看有關度假屋資本利得稅的法律，因為如果您想提前出售以收回現金，這可能會影響計劃。例如，賣方在土耳其擁有五年所有權之前繳納資本利得稅，而不是之後。

10：在國外擁有度假屋的好理由

溫暖的天氣和陽光明媚的氣候
海濱生活方式是一個很好的誘惑
您、家人和朋友可以使用度假屋
額外租金收入
不同的文化、傳統和食物
多元化您的房地產投資組合
負擔得起的物業價格

11：在國外擁有房產的缺點

當您不在時度假屋的管理費
尋找資金購買房產
深入研究最佳海外投資的度假地點
您的家庭監管委員會不管理海外購買
外語
不同的貨幣和波動的匯率

12: 在哪裡購買海外房產

美麗的土耳其：土耳其的低物價和有利可圖的匯率吸引了渴望物超所值的度假者。熱點地區是投資者的伊斯坦布爾和度假購房者的地中海安塔利亞地區。另外，看看博德魯姆半島和費特希耶地區。此外，土耳其擁有三個旅遊機場和巨大的伊斯坦布爾新機場，因此全年前往您的度假屋都很容易。

熱門西班牙：英國對西班牙所有事物的熱愛可以追溯到幾十年前，而且絲毫沒有讓人失望的跡象。阿利坎特上衣西班牙語但不要低估 Javea 和 Guardamar 等度假勝地的日益普及。大多數外國購房者前往西班牙南部，那裡的氣候比北部更溫暖，海灘更好。在西班牙，度假屋購買者應該檢查所有的哥斯達黎加地區，因為每個地區都提供獨特的東西。

完美的法國：作為藝術、文化、美食和時尚的統治之都，法國一直是人們的最愛，尤其是巴黎的豪宅。然而，法國阿爾卑斯山滑雪勝地將自己宣傳為夏季戶外熱點和全年旅遊中心。法國在歐洲中心的理想位置使歐洲國家的人可以輕鬆到達那裡。

逃往葡萄牙：這個國家不是一個便宜的目的地，但葡萄牙仍然是在國外買房的理想選擇，因為它提供低廉的生活成本、稅收優惠、多樣的景觀、美麗的大海和世界錦標賽高爾夫球場。此外，阿爾加維永恆的聲譽吸引了奢侈品買家，而它涉及小鎮非常適合那些想要享受低調、輕鬆體驗的人。

阿聯酋：對於豪宅而言，最新的全球熱點目的地是阿聯酋，它擁有廣闊的土地面積和巨大的海岸線。迪拜、阿布扎比、沙迦、阿治曼和烏姆蓋萬是人口最多的酋長國。此外，迪拜是世界上最大的金融中心之一，國際企業在這個城市運營其區域或全球總部。

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