娜塔莉 如果您正在考慮為土耳其的房產融資，請放心，有很多選擇。 儘管土耳其房價在過去三年中大幅上漲，但土耳其房產仍然可以負擔得起，尤其是與西班牙、法國和葡萄牙等其他國家相比。 此外，土耳其平均每年向外國人銷售 50,000 套公寓和別墅，仍然證明自己是外國人在購買時感到舒適和安全的目的地之一。 在本文中，我們將了解有關融資的知識以及可供您選擇的選項。
如何為土耳其的房產融資
1：土耳其的房屋押金是多少？
土耳其房屋的押金因您購買的商品和購買對象而異。 例如，許多在伊斯坦布爾建造大型生活綜合體的著名開發商會要求支付 0% 到 10% 的押金。 但是，如果您選擇購買轉售房屋，金額會有所不同。 通常目標是至少支付 5% 的定金。
2：外國人可以在土耳其獲得抵押貸款嗎？
是的他們可以。 土耳其的許多商業街銀行向外國人提供抵押貸款，包括 Ziraat、Garanti、Turkiye Is、Kuveyt Turk、Deniz、ING 和 Yapi Kredi Bank。 但是，請檢查利率和還款條款，因為它們有時可能非常高。
- 銀行通常提供房地產價格的 50% 至 65%
- 抵押貸款通常會持續十年
- 抵押貸款可以是土耳其里拉、歐元、美元、瑞士法郎或英鎊
- 銀行將進行他們的財產評估
- 18至70歲的任何人都可以申請
- 抵押費用將包括貸款開立、評估、估價和建立費用
3：申請土耳其抵押貸款所需的文件
- 您要購買的房產的地契
- 護照複印件和居留許可（如適用）
- 上一年的納稅申報
- 最近三個月的收入證明
- 過去六個月的銀行對賬單
- 雇主為就業人員提供的參考
- 您通常居住的國家/地區的信用評級。
- 當前住所的賬單副本
- 請注意，所有外國文件都需要經過官方翻譯和公證
4：如何申請土耳其抵押貸款
如果申請獲得批准，買方將向銀行付款以進行房產估價。 如果就估價達成一致，買方將簽署提案並提交外交部批准購買房產、DASK、房屋和人壽保險。 然後將在向銀行簽發的抵押契約上簽署地契。
5：期房抵押貸款
並非土耳其的所有銀行都為期房提供抵押貸款； 如果他們這樣做，那隻會是他們直接與開發商合作的預先批准的抵押貸款。 因此，請諮詢所有相關銀行，了解他們涵蓋哪些項目。 讀 更多關於土耳其語 抵押貸款和我們的董事總經理朱利安沃克的建議。
6：抵押貸款替代方案 - 結構化付款計劃
許多外國人選擇流行的替代性免息結構化付款計劃。 這些通常出現在伊斯坦布爾的發展中。 從一年到十年，購房者以 0% 的利息支付結構化付款，在許多情況下，他們進行的投資比抵押貸款更明智、更便宜。
7：不要忘記購買房產的成交成本
除了為實際購買房產提供資金外，您還需要支付成交費用，這些費用通常在購買價格的 6% 到 8% 之間。 他們包括…。
- 印花稅
- 律師費
- 土地登記費
- 公證費用
- 翻譯費用
- 代理費
注意 - 作為外國人在土耳其買房時，有必要了解貨幣匯率和市場運作方式。 讀 關於他們在這裡.
更多關於土耳其房地產融資的信息
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