娜塔莉 通過我們多年的國際地產代理經驗，經常有人問，在西班牙買度假屋值不值。 對於在西班牙擁有第二套住房的外國人來說，度假房地產市場是全球最受歡迎的外國買家目的地之一。
我們可以列出許多購買房產是個好主意的原因，但是否值得純粹取決於期望和原因。 在本文中，我們將涵蓋購買時要考慮的所有方面，包括熱門目的地、要避免的陷阱和要問的問題。
在西班牙購買度假屋的指南
1：購買房產的理由
啊，西班牙的誘惑。 許多人選擇投資於房地產市場，因為這種獨特的生活方式在世界其他任何地方都找不到。 購買理由包括……
- 頻繁和最先進的旅遊中心使到達這裡變得容易。
- 一年有超過 300 天的陽光
- 美麗的海灘和沿海城鎮
- 美味佳餚
- 悠閒的西班牙生活方式和文化
- 房地產價格仍未達到 2008 年崩盤時的水平
- 西班牙經濟未來五年前景光明
- 穩定的政治環境
- 完善的基礎設施和交通網絡
- 以觀光和活動為基礎的活躍旅遊市場
2：在西班牙買房的陷阱
大多數海外 西班牙的購房者 不要後悔他們投資房地產市場的決定。 從我們聽說的少數人那裡，他們之間的共同主題是缺乏研究、衝動的購買者和不切實際的期望。 要避免的常見錯誤包括
- 缺乏本地研究。 市政當局有未來的計劃嗎？ 是否有良好的交通網絡？ 銀行、商店、酒吧、餐館、超市和學校的步行距離是多少？ 冬天的地區是什麼樣的？
- 聘請與賣方相同的律師購買房產
- 延遲申請 NIE 編號，因此延遲了購買過程
- 不閱讀或理解銷售合同上的小字
- 期望購買過程與在他們自己的國家相同
3：要避免的金錢錯誤
在考慮出售房產時，許多購房者只看購買價格。 然而，不要忘記額外的成交費用，包括公證人、土地登記處、律師和測量師。 在購買之前，我們會為所有客戶提供一份付款計劃，以準確了解需要支付的金額和時間，但您應該將大約 10% 的購買成本計入法律費用。 同時，您將需要支付兩套水電費，因此請準確了解您每月的預算，如果您在購買每月還款的房產時使用抵押貸款，則更是如此。
最後，記住 西班牙度假物業 市場以歐元為單位。 不要忘記，如果您購買新建或期房，這些房產都沒有配備家具，因此您需要將這些成本計入您的預算。 我們建議選擇一家外匯公司以獲得最佳的貨幣匯率和轉賬費用。 負擔能力在這里至關重要，因為您不想最大限度地延長預算。 因此，在尋找要購買的房產之前，請坐下來準確了解您的財務狀況。
4：翻轉房屋和改造項目
一些外國人經常表示有興趣購買內陸的農村房產並將其翻新成他們夢想中的家。 此外，一些房地產投資者對市場的翻轉利基表示興趣，這同樣是以低價出售的翻新工程。 根據我們的經驗，這些都行不通。 材料和文書工作的成本失控，侵蝕了資本增長，而您的裝修房屋只會承受數月的壓力。 如今，西班牙的購房者更有動力考慮新建房屋。
5：西班牙外國買家的國籍
在查看普通外國購房者時，清晰的趨勢概述了人們來自哪裡。 英國人在購買度假屋方面處於領先地位，這也難怪。 短暫的飛行時間使得 西班牙是理想的目的地 為了快速度過週末假期，這意味著買家可以更頻繁地使用他們的新度假屋。 其他國籍包括法國人、摩洛哥人、德國人、羅馬尼亞人、意大利人、比利時人、瑞士人、俄羅斯人和中國人。 因此，如您所見，在西班牙購買房產是歐盟國民的領頭羊。
6：我可以出租我的西班牙房產嗎？
有時，房主希望出租他們的房產以收回運營成本或全年穩定的租金收入。 考慮兩件事。 首先是當地法律在長期租金和短期租金之間發生變化。 長期租戶比短期租戶擁有更多權利。 此外，請記住擁有出租物業意味著可能需要為收入繳稅。 歐盟居民支付 19%，包括英國房東在內的非歐盟居民支付 24%。 如果您在購買房屋時考慮出租房產，請先研究市場。 一些地區充斥著度假屋，因此降低了潛在的租金。 此外，找出房東從出租物業中獲得的當前收益。 如果進入假日市場，利用創意營銷和攝影技巧，確保高入住率。
7：哪裡是最好的購買地點？
同樣，這取決於生活方式偏好和預算。 在尋找待售物業時，大多數外國買家和外籍人士最終計劃在西班牙退休，前往東海岸和南海岸。 原因是它們更適合有活躍旅遊市場的外國人，很多 English- 說當地人，以及戶外用餐場景等事物的多樣性和多樣性。 某些突出的地方包括……
太陽海岸： 屬於安達盧西亞地區，100 公里的海灘、海灣和海灣解釋了它的名字，這意味著太陽的海岸。 作為西班牙最受歡迎的購房地點之一，世界一流的海灘、充滿活力的購物和夜生活場景、美味的當地美食以及 馬拉加 全年運營的機場，方便前往度假屋。 馬貝拉是重點地區之一，您可以在我們的文章中閱讀有關該地區和其他地方的更多信息 關於太陽海岸。
科斯塔布蘭卡： 啊，科斯塔布蘭卡的喜悅，另一個旅遊和住宅地產熱點。 海岸線綿延 200 公里，購房者總能找到他們想要的東西。 購買西班牙房地產的熱門地點包括 Javea、 阿利坎特，以及歷史悠久的英國人貝尼多姆的最愛。 大多數人使用阿利坎特機場到達他們的度假屋，儘管 穆爾西亞 機場是另一種選擇。 對於待售的新房產和獨立別墅，Gran Alicant 和 瓜達瑪 區也帶頭。 了解更多關於去哪裡的信息 在科斯塔布蘭卡購買.
8：開始您的假期物業搜索
所以，我們希望我們已經回答了有關是否值得在西班牙購買度假屋的問題。 如果您已決定尋找您的第一個家， 瀏覽我們的投資組合 在西班牙的許多不同地區出售的房產。 包括新建、期房和轉售物業，每個房源都包含所有需要了解的信息，包括房價、位置、功能和聯繫方式，以了解更多信息或安排看房。 或者，今天就致電我們，與當地代理商討論西班牙的購房流程以及我們如何幫助您找到新的西班牙度假屋。
關於我們：我們是 Spot Blue 國際房地產經紀人。 我們已經幫助了成千上萬想在西班牙購買度假屋的人。 我們還收集了我們當地的知識和專業知識， 成立了我們的博客，提供大量有關西班牙房地產投資的技巧和建議。
