娜塔莉 對於房地產投資和英國資本增長，很少有地方能與曼徹斯特的最佳出租區域相提並論。 這個繁華的大都市擁有繁榮的經濟、多元化的社區和世界一流的文化，有助於實現良好的資本增值。 此外，買房出租的好處在於通過租金產生收入，同時隨著時間的推移升值。 在房地產市場 Manchester，不斷湧入的租房者需要優質的住房，讓您的房產投資永遠不會空虛。
但這不僅僅是關於 租 和資本增值。 該市的娛樂和文化場所，包括劇院、博物館和體育場館，吸引了許多渴望踏上房地產階梯的首次購房者。 曼徹斯特還擁有繁榮的夜生活場所，擁有無數的酒吧、俱樂部和餐廳。
當然，購買出租物業並非沒有挑戰。 您必須仔細研究位置、投資物業類型和租金。 您還需要有效地管理您的財產，確保它得到妥善維護和租戶滿意。 但如果採用正確的方法，買房出租房產可以成為一項有利可圖的投資，具有良好的收入、持續的需求和資本增值。 因此，讓我們深入到當地社區，尋找最佳的租金收益和投資物業。
曼徹斯特最佳買房出租區域
1：曼徹斯特市中心房地產市場
曼徹斯特市中心是租房者和投資者在房地產市場上的理想之地，提供蓬勃發展的當地企業、眾多的就業機會和便利的交通連接。 因此，許多人選擇這裡作為理想的市中心居住地。 然而，隨著這種高需求而來的是房價和租金的上漲，這已成為租房者和房東的熱門話題。
根據最近的報導，平均每月租金可高達 2000 英鎊。 這高於索爾福德或老特拉福德等其他地區的平均租金價格。 然而，儘管這裡的平均價格很高，許多租房者仍然願意為市中心生活帶來的房地產市場和生活方式支付高價。
曼徹斯特市中心擁有英國最高的租金收益。 事實上，一些市中心物業的收益率為 5%，遠高於 3% 的全國平均水平。 任何預算充足的房地產投資者都應該來這裡看看。
物業展示： 這些現代化的公寓位於曼徹斯特最重要的街道之一Great Ancoats 街。 大安科茨街 (Great Ancoats Street) 將安科茨區與北區分開，最近進行了大量重建和基礎設施改善。 預計租金收益率為 6%，資本增長率為 12%，該房產投資值得考慮。
這些兩臥室公寓設有 70 平方米的室內起居空間和一間設施齊全的浴室。 這些屬性包含開放式佈局 客廳 和用餐區，配有設備齊全的廚房、超大臥室、充足的儲存空間、雙層玻璃、中央暖氣系統、高速預裝網路、暖氣以及高品質的固定裝置和配件。
第七層是高級休閒空間，以帕格尼尼的屋頂為特色 陽台、私人居民休息室、帶學習室的獨特共享辦公區以及供居民招待客人的私人餐廳。 欲了解更多信息，請聯繫我們報價 參考編號 UKMANA249.
2: 索爾福德的房地產投資 – 大曼徹斯特
大曼徹斯特索爾福德及周邊大曼徹斯特地區的平均房價約為170,000萬英鎊，租金收益率約為5.5%。 索爾福德房地產價格和租賃需求的上漲可歸因於周邊地區以及重建和開發計劃。
大曼徹斯特地區經歷了重大的重建，新建了住宅和商業 房地產 正在建設。 索爾福德靠近曼徹斯特市中心也推高了房價。 由於城市人口不斷增長和年輕專業人士的湧入，索爾福德和大曼徹斯特地區的租賃市場很活躍。
索爾福德的展示物業： Spotblue.com 很高興在索爾福德出售這些優質房產。 該項目是英國第一個以租戶為中心的共同生活開發項目，提供獨特的設施。 它靠近索爾福德大學，距離英國最大的媒體和科技中心有 10 分鐘的步行路程。 這一發展將為在這裡學習和工作的成千上萬的年輕人提供急需的住宿。
由領先的住宅開發商獨家創建，並由屢獲殊榮的內部租賃和營運商經營 物業管理 City Co-Living 團隊將徹底改變英國租賃市場，並將租賃帶入 21 世紀。 City Co-Living 將提供家具齊全、設備齊全的公寓，這些公寓不僅提供睡覺的地方，而且還提供作為住宅延伸的設施。 如需有關這些單間公寓和一臥室公寓的資訊包，請致電我們引用參考資料 編號 UKMANA229.
3：Fallow Field 的房地產價格
在 M14 郵政編碼區，法洛菲爾德因其附近的曼徹斯特大學和曼徹斯特城市大學而吸引學生。 Fallowfield 的學生市場正在蓬勃發展，每年都會建造許多專門建造的學生房產和 HMO。 Fallowfield 的平均房價僅為 210,000 英鎊，每月租金為 2,000 英鎊，投資者可預期租金收益率為 11.00%。 物業類型包括排屋、專用學生宿舍和豪華公寓。 該地區對學生的吸引力影響了 Fallowfield 的出租物業。 因此，專門建造的學生宿舍和 HMO 的建設激增。
4：在老特拉福德買房出租
老特拉福德是大曼徹斯特地區備受追捧的房地產市場。 目前老特拉福德的平均房價在220,000萬英鎊左右，略高於曼徹斯特200,000萬英鎊的平均房價。 然而，考慮到該地區的受歡迎程度，這並不奇怪。 該地區的平均租金收益率約為 6%。 這意味著投資者可以期待在老特拉福德買房出租的房產獲得豐厚回報。
特拉福德是曼城地區最著名的商業和企業中心，人均公司數量最多。 大大小小的企業——從科技初創企業到國際公司——都在特拉福德設立了據點。 在 20 分鐘內，居民還可以聯繫到其他主要雇主，例如 Google、HSBC 和 BBC（位於附近的 MediaCityUK）。
以卓越的生活方式和休閒活動而聞名，體育運動處於領先地位，並且是曼聯足球場和蘭開夏郡板球俱樂部的所在地，居民距離世界一流的娛樂場所僅一步之遙。 酒吧和屢獲殊榮的美食場所也很顯眼，技能高超的年輕專業人士在一天的工作後聚集在這裡。 許多家庭喜歡特拉福德的教育設施。 居民會發現從學前班到大學的一系列選擇。
事實上，在特拉福德邊緣的是曼徹斯特大學，該大學在英國排名第 5 位，擁有 36,000 名學生，其中 41% 是國際學生。 除了持續的需求，買房出租投資受歡迎的另一個原因是出色的互聯互通性。 英國第二大機場曼徹斯特機場距酒店僅 10 分鐘車程，有直飛國內和國際商業中心的航班。 該地區還通過廣泛的鐵路網絡和輕軌電車緊密相連，其中很快將包括高速 2 (HS2) 鐵路網絡。
曼徹斯特哪個區域的出租物業收益率最高？
曼徹斯特市中心和大曼徹斯特地區的買房出租投資項目一直在激增。 因此，索爾福德的平均收益率約為 7%，是英國最高的平均收益率之一。 其他優秀的買房出租區域是 Ancoats 和 New Islington 區域，距離曼徹斯特市中心不遠，收益率約為 6.5%。
Castlefield 地區也吸引了工作專業人士。 該地區還擁有豐富的夜生活、四通八達的交通網絡和約 6% 的租金收益率。 Rusholme 的平均租金收益率約為 5.5%。 Salford、Ancoats 和 New Islington、Castlefield 和 Rusholme 是提供出色租金收益的頂級地區。
曼徹斯特的新興區域
曼徹斯特另一個嶄露頭角的地區是卡斯爾菲爾德。 這個位於羅奇代爾運河沿岸的歷史街區擁有令人驚嘆的建築和美麗的綠地。 迪茲伯里 (Didsbury) 是一個綠樹成蔭的富裕地區，擁有幾所評價很高的學校、咖啡館、商店和餐館，給人一種更郊區的感覺。 這個綠樹成蔭的郊區位於市中心以南，擁有一流的學校、美麗的公園和一條以獨立商店和咖啡館為特色的迷人商業街。 繼續前進，Hulme 全年都會舉辦各種活動。
曼徹斯特的平均房價
曼徹斯特的平均房地產價格穩步上漲，使這個英國目的地成為購房出租投資者和購房者的首選。 截至2021年，曼徹斯特的平均房價約為215,000英鎊，較上年大幅上漲。 該價格因房產位置而異，有些地區的價格高於其他地區。
目前，曼徹斯特每平方米房產的平均價格約為 2,500 英鎊。 當然，房價根據位置、條件和附近的設施和設施而有所不同。 儘管房地產價格相對較高，但這座城市仍然被認為是房地產投資的絕佳地點。 過去幾年，房地產價格一直在穩步上漲，而且還會繼續上漲。
與我們一起尋找可出租的物業
曼徹斯特蓬勃發展的經濟深受年輕專業人士和學生的歡迎。 此外，該市的便利設施、景點和交通網絡吸引了人們前來，使其成為購買出租物業的理想地點。
如果您正在考慮購買房產， 我們的投資組合 由幾個維護良好的公寓組成，這些公寓位於受歡迎的地點，將穩定收入流。 通過適當的管理和營銷，這些物業可以隨著時間的推移產生豐厚的回報。 此外，不乏尋求優質住宿的租戶，因此投資者在曼徹斯特為其房產尋找租戶應該沒有問題。
走進洲際
我們是位於 Spot Blue 高街的房地產經紀人 倫敦. 作為專門的本地房地產經紀人，我們為買賣雙方提供服務。 作為 2003 年成立的商業街代理，許多領先的報紙都引用我們的行業洞察力和預測。 所以 今天給我們打電話 如果您想與高街代理人討論在英國購買或出售房產的問題。
我想了解
如何開始 買房出租業務：買房出租房地產投資是一種流行的創收方式。 然而，購買房產出租比購買房產自住需要更多研究。如果您正在尋找曼徹斯特最划算的出租地區，這篇文章將很有用。 在這裡，我們提供有關有限公司優勢、如何設立有限公司、劣勢等的詳細信息。
