娜塔莉 在迪拜購買期房的想法越來越受歡迎。 幾十年來，期房一直是房地產行業的可行選擇，許多房地產投資者不會購買其他任何東西。 然而，隨著迪拜在地區和國際上的聲譽越來越高，越來越多的房地產投資者正在轉向該國以了解更多信息。 此外，由於迪拜提供退休簽證等有吸引力的激勵措施，他們並不是唯一對計劃外房產感興趣的人。 當然，有些人是謹慎的。 他們只喜歡購買已完工的實體。 因此，本文解釋了房地產行業中樓花的定義，為什麼要購買樓花，要注意的陷阱以及其他成功購買的技巧。
關於迪拜的期房
1：為什麼要購買期房
迪拜的成長概況： 三十年前，投資迪拜房地產的想法對大多數人來說是一個陌生的概念。 然而，如今，迪拜因其不斷增長的經濟和穩固的政治體係而贏得了欽佩和尊重。 這兩者結合是大多數房地產投資者喜歡的，而迪拜兩者兼而有之。
良好的記錄： 迪拜於 2022 年首次向外國人開放其永久業權房地產行業； 從那時起，銷售額逐年增加。 此外，許多外國人在迪拜購買房產、生活和養家糊口。 因此，目的地正在上升為頂級的外籍人士避風港。
較低的價格： 當然，對於許多房地產投資者和普通購房者來說，最大的誘惑是折扣價。 這是購買無法立即入住的房產的好處。 除了提供折扣房價外，一些開發商還提供其他激勵措施來吸引投資者參與他們的項目，例如現金支付折扣。
付款計劃： 一些開發商為想要長期支付的人提供低年利率的結構化支付計劃。 這些證明比申請抵押貸款更有利可圖。 將這些靈活的付款計劃與折扣價格結合起來，看看為什麼計劃外的房產在全球範圍內都是可行的。
資本收益： 一旦房產完成並簽發地契，該房產的價格就會立即上漲。 與許多其他外國目的地相比，迪拜房地產市場還提供了健康的資本收益潛力。
選擇： 迪拜的一些社區仍在發展中； 因此，計劃外物業的選擇是巨大的。 把所有地點放在一起，你會找到你想要的，無論是豪華還是預算。
全新品質： 對許多人來說，期房的優勢是全新的品質。 根據您購買的開發項目的哪個階段，您還可以要求開發商安裝您選擇的裝飾和設計。 與轉售物業相比，這提供了顯著的優勢。
2：購買期房的提示
去本地： 雖然您可能會將迪拜視為一個目的地，但請將您的標準縮小到特定社區。 有些提供比其他更多的資本回報增值，買家需要知道當地的便利設施在哪裡，如交通、學校、清真寺、購物中心和銀行。
租金回報： 如果您計劃投資出租物業，本地研究是必不可少的。 吸引遊客的地方包括 Bur Dubai 和 Bur Juman、市中心和商業灣、Mina Seyahi 海灘、迪拜媒體城、迪拜碼頭、朱美拉海灘住宅和朱美拉棕櫚島。
保護您的投資： 阿聯酋房地產監管局和迪拜土地局在計劃中設定了具體標準，以幫助您保護您的投資。 僅通過 DLD 批准的銀行支付房產費用。 原因是開發商只能在某些建設階段獲得資金，這些階段必須經過簽署和批准。 此外，開發商必須擁有其正在建設的土地的 100%，並支付 20% 的首付款作為擔保。
允許延遲： 在理想的世界裡，一切都按計劃進行； 然而，在建築和施工方面，總會有意想不到的事情發生。 所以期待延遲，並在可能的情況下保持靈活性。
抽籤清單： 許多期房購房者忽視了障礙清單。 因此，在您搬入家具之前，請先進行全面的財產檢查 檢查。 檢查門窗、電源插座、水龍頭和其他次要的房產設施，確保它們正常工作。
市場波動： 迪拜與任何其他全球市場一樣，時事和情況都會影響市場。 考慮到市場條件可以上下波動。
3：附加費用
不要忘記將成交成本與房地產價格一起考慮； 這些是支付給迪拜土地局的 Oqood 註冊 (AED3000) 和財產註冊費 (4%)。 在某些情況下，開發人員會支付 50% 的成交費用來吸引您參與他們的開發，因此這一點值得關注。
4：完成前出售
不同的開發商提供出售的選擇。 然而，有些人完成了 40% 的比賽，而另一些人則完成了 50% 或 60%。 如果已經支付了最低還款額，那麼這個過程就和出售一套鑰匙公寓一樣。
5：迪拜最佳購物場所
豪華： 如需極致奢華，請前往 Crescent Palm Jumeriah。 作為最大的人工島，它形似一棵棕櫚樹，故名。 該地區不僅是一個功能齊全的社區，還因其享有盛譽的地位而值得在迪拜購買房產。 （關於更奢華 迪拜的街區.)
預算屬性： 對於那些想要購買廉價房產的人來說，看看國際城、荔灣和愉景花園。 儘管有預算因素，但出色的建築質量意味著購房者不會在位置上妥協。
出租物業： Studio One 位於迪拜碼頭的西端，具有潛力，因為它適合想要全年居住的年輕工作專業人士。 否則，對於度假租賃，迪拜市中心地區是完美的。
家庭： 米爾迪夫位於迪拜北部和機場以東，是一個經濟實惠的地區，尤其適合家庭。 體面的國際學校選擇提供全球認可的認證和資格，並且社會設施豐富。
別墅屬性： 居住在迪拜市的公寓是一個核心特色，但如果別墅是您的首選，請看看阿拉伯牧場，這是一個吸引想要購買的家庭的理想社區。 預計 5% 的投資，幾個新的未來項目使這裡成為一個令人興奮的購房領域。
6：了解更多關於房產的信息
如果您想了解更多關於迪拜的期房和購買信息， 今天給我們打電話 並與當地代理聊天。 我們可以回答您的問題，提供更多信息，並發送迪拜待售期房組合。 否則，請瀏覽我們的 網站列表 在迪拜出售的公寓、複式公寓和別墅。 每個列表都包含價格、位置、家庭功能和聯繫方式，以便通過電子郵件、電話了解更多信息或安排看房。
7：更多關於迪拜
在迪拜退休： 過去兩年，隨著外國人在國外享受退休生活成為新常態，政府運營的“迪拜退休”計劃受到了更多關注。 在 Veolar 最近的民意調查中，迪拜被評為全球第 14 位最適合退休人員的城市。 該職位基於生活水平，但阿聯酋在財務安全方面排名第一。
迪拜著名建築：迪拜的期房很受歡迎，但許多現成的建築也很受歡迎。 它們標誌著迪拜的天際線，反映了創新和技能，這座城市擁有六座世界上最高的摩天大樓。
