娜塔莉 葡萄牙的房地產市場是目前歐洲最樂觀的房地產市場之一，根據該國統計機構(INI)最新的房價指數，2017年第二季度價格同比上漲XNUMX%。
銷售額也有所增長，同比增長 16%，同期全國銷售額達 4.6 億歐元。 毫不奇怪，里斯本正在推動這一增長，首都的銷售額佔市場總價值的 48%。 過去三年，該市熱點地區的房價估計上漲了 30%，預計未來五年將繼續以每年 XNUMX% 的速度上漲。
令投資者放心的是，優質、位置優越的住宅物業可以實現 5% 至 7% 的可持續租金收益率。 此外，里斯本是少數幾個允許短期租賃甚至享受稅收激勵的歐洲首都之一（目前，如果您將房產用於短期出租，則徵收 8.4% 的稅）。 分析師還強調了短期租賃住宿的短缺，並補充說，過去 21 個月，該市短期租賃市場產生的收入增長了 12%。
看看資本增值的潛力，情況同樣令人鼓舞。 里斯本每平方米的平均價格為 6,000 歐元，而歐盟平均價格為 15,500 歐元。 這使得這座城市成為歐洲最具價值的首都之一。
里斯本的租賃市場越來越受到葡萄牙和外國年輕專業人士和企業家的支持。 這要歸功於這座城市成為初創企業的中心，尤其是新技術公司的中心，以至於它被稱為“歐洲的舊金山”。
對於移居里斯本的外國人來說，生活方式是另一個巨大的吸引力，里斯本最近被評為世界上生活質量和安全性最好的國家之一。 不要忘記日常生活成本低廉。
里斯本對外國退休人員最大的吸引力之一是其高度優惠的稅收激勵措施。
對於符合資格的移居外國人來說，非常住居民制度意味著他們無需為來自養老金或其他全球資產的收入納稅。 葡萄牙 搬到那里後已經10年了。 與此同時，任何被視為在葡萄牙定居的人的遺產通常不需繳納遺產稅。
對於富裕的外國人來說，移居葡萄牙的另一個選擇是黃金簽證計劃。 根據該計劃，購買價值至少 500,000 萬歐元的葡萄牙房產的外國投資者有權在該國居住。 該計劃特別受中國和東南亞公民歡迎，但預計中東買家的興趣將會增長。
與此同時，兩項重大基礎設施升級也增強了這座城市的吸引力。 新機場將於 2019 年開放，而地鐵系統將受益於 684 億歐元的投資，其中包括增設新車站。 再加上里斯本和葡萄牙蓬勃發展的旅遊業，旅遊業在 22 年增長了 2016%，令人印象深刻，那裡的投資者前景一片光明。
