娜塔莉 本文旨在回答 Google 的常見問題，即我應該在迪拜購買房產嗎？ 隨著我們看到全球越來越多的經濟體通貨膨脹率上升，人們開始轉向投資房地產這一古老的概念。 幾十年來，這一直是一種流行的確保投資的方法，而不是依賴股票和債券。 投資實體店一直是一個肯定的選擇。
然而，界限已經改變，因為現在購房者經常把目光投向海外。 要么使他們的投資組合多樣化，要么他們想知道這些市場是否會通過租金收入或資本增值帶來更好的投資回報。 在過去十年中，迪拜是外國買家感興趣的市場之一。 確實，這個位置有很多東西可以提供，但與往常一樣，進入房地產市場時，知識是至關重要的，這就是我們將在本文中看到的內容。
我應該在迪拜購買房產嗎？
1：位置就是一切
許多購房者在進入市場時會進行區域研究。 這是第一個大錯誤。 深入到迪拜的各個地方。 儘管迪拜的租金回報率很高，但有些地區比其他地區要好。 資本增值也是如此。 迪拜以其價格飆升而聞名，但資本增值預測因社區而異。 在我們的觀看之旅中，我們不只是展示財產。 我們探索社區，以便購房者可以看到交通連接等重要的日常便利設施在哪裡。 我們還深入了解影響當地住房市場的因素，如租金需求、當地項目和預測升值。 （關於最佳去處 在迪拜購買公寓和別墅.)
2：了解您的房產預算
迪拜的房地產市場提供最好的現代建築、裝飾和設計。 它不是平庸的。 它引領全球趨勢。 房地產市場令許多其他國家羨慕，僅僅因為它追求卓越並提供最高標準的生活。 這很棒，你可能會說。 但是，我們知道一些買家視而不見並超出預算。 重要的是不要讓自己在經濟上膨脹。 了解您的預算和結算成本因素，這取決於您購買的地點和房產類型。 當人們通過我們購買迪拜房產時，我們總是會在完成交易之前製定付款計劃。 這樣您就知道您的最終支出和財務責任。
3：用抵押購買房產
在一些國家，如 土耳其，在房地產價格如此之低的地方，許多人可以直接購買或重新抵押本國現有的房產來籌集資金。 不幸的是，迪拜市場享有盛譽的地位意味著一些買家轉向迪拜銀行尋求融資。 這是一個完全不同的球類游戲，但如果追求它需要仔細考慮。 良好的信用評級是必要的，穩定收入的證明也是如此。 通常，阿聯酋的銀行最多會放貸 80%，而購房者必須獲得剩餘的 20%。 標準因銀行而異，在查看房產和存款之前獲得預先批准至關重要。 如果您想討論在迪拜為外國人提供的抵押貸款，請聯繫我們。
4：了解迪拜退休計劃
你猜怎麼著？ 迪拜喜歡想在那裡退休的人。 因此，迪拜旅遊局和居住和外交事務總署署長 (GDRFA) 啟動了一項吸引外國退休人員的計劃。 申請人必須滿足四個條件之一才有資格，在考慮房產時，即投資價值 2 萬迪拉姆並準備好居住的未抵押房產。 作為回報，他們將獲得為期五年的居留簽證。 唯一的其他要求是完整的醫療保險。 欲了解更多信息，請查看迪拜旅遊信息板。
5：房地產開發商和合同
在我們的書籍上宣傳他們的財產之前，我們總是會調查任何開發商。 但是，如果您通過其他人購買，請確保這是他們所做的事情。 詢問他們現有項目的例子，因為有很多不合標準的房產故事。 此外，我們確信我們不需要提及這一點，但一定要調查並充分了解合同的細則，以免因法律模糊或誤解而最終上法庭。
6：迪拜的租金收益
因此，如上所述，對於那些尋找出租物業的人來說，位置就是一切。 但除此之外，還有一些其他因素需要考慮，包括
- 游泳池、健身房等現場設施
- 當地便利設施，如交通連接、到銀行和超市的距離
- 財產的大小和質量
- 市場狀況和租金需求
- 不要忘記考慮業主在法律上有義務支付的每月公共費用
- 公寓比別墅產生更高的租金收益
7：購買期房
樓花房產是迪拜的一個共同特點。 畢竟，這裡是建築師向世界彰顯才華的遊樂場。 期房房產有很多優勢，包括更高的資本增值、延長付款計劃、更少的存款和折扣價格。 然而，與任何國家一樣，計劃外項目有時可能會超過完成日期。 因此，如上所述，請始終檢查開發人員並仔細檢查合同。
8: 購買 Key Ready 房產
即用型房產的一個顯著優勢是購房者可以立即產生租金收入。 此外，如果您從已經出租的賣家那裡購買，您還可以查看經過驗證的出租記錄，以獲得更清晰、更準確的預計收入。 缺點是押金必須在 20% 到 25% 之間，具體取決於價格，而且成交成本可能高於期房。
9：在迪拜購買房地產的其他原因
- 多元文化社區和各種語言
- 活躍的迪拜就業市場為那些想要工作的人
- 豐富的休閒設施
- 華麗的阿聯酋天氣和氣候
- 稅收優惠和減免
- 低犯罪率
- 迪拜一流的當地設施
- 全球投資熱點
- 充滿活力的旅遊市場
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