娜塔莉 在世界各地，購房者都在關注土耳其的海外房地產投資。 全國范圍內出售的各種公寓、頂層公寓和別墅正吸引著英國人、德國人、俄羅斯人、亞洲和中東國家的人到該國投資。 這也不是一種新的時尚，因為在 2018 年，購買房產的外國人創下了銷售記錄。 儘管由於高利率抵押貸款利率導致國內銷售放緩，但大量購買房屋的外國人支撐了房地產市場。
有些人通過出租來尋找正現金流； 其他人希望從投資公司和他們的市場價值中賺錢，其他人想在這裡退休並正在尋找他們的家。 如果您是尋找住宅房地產投資的數千人之一，請做好功課。 覆蓋區域熱點的廣闊市場包括多種類型的房屋，例如豪華、廉價、現代和傳統。 通過了解市場，您正在進入； 您可以為長期資本增值做出正確的決定，並且只購買能夠提升您的金融投資組合的資產。
在土耳其的房地產投資
是什麼推動了海外銷售？
需要明確的是，幾十年來，外國買家一直湧向土耳其。 實惠的每平方米價格和舒適的海濱生活方式的承諾甚至讓一些外國人搬到了這個國家，他們現在一年四季都住在這裡。 然而，最新的提振來自有利可圖的匯率，對於外國買家來說，將世界貨幣兌換成土耳其里拉是值得的。 與五年前相比，買家獲得的資金增加了一倍。 2018 年還有一項許多外國人歡迎的新法律，那就是對公民投資市場計劃的調整。
按財產劃分的土耳其公民身份
在 2018 年之前，海外房產，投資者在看土耳其公民房地產計劃時必須投資 1 萬美元。 對於希望通過合法購買公寓或別墅來生活和工作的投資者來說，土耳其是世界上最昂貴的國家之一。 不用說，該計劃收到的利息很少，因此政府降低了最低投資水平。 這些天，它只有 400,000 美元。 唯一的條件是購房者必須至少保留他們的房子三年。 閱讀有關 土耳其公民投資 的計劃。
土耳其的房地產是一項好的投資嗎？
如此實惠的房價、有利的匯率、公民投資計劃和土耳其舒適的生活方式正在推動向外國人銷售，但市場是否提供潛在的投資回報？ 如果您打算長期擁有房子，是的，可以，但現在不是翻房的時候。 由於計劃中的運河路線等大型項目，歐洲伊斯坦布爾等地區也吸引了投資者。 儘管如此，這還需要數年時間才能完成，所以不要指望投資房價值會突然上漲。
不考慮翻新也很廣泛，因為這些費用和法律文書工作遠遠超出了潛在的財產價值和資本增長。 土耳其再次重塑其 房地產投資 市場上期房和新建房較多，新房並不稀缺，指望短期盈利是不現實的。 最好將其視為一項為期五到十年的投資。
出租房產賺錢
有時，房地產投資者會長期出租或購買以讓度假租戶實現財務自由。 如果您不打算使用該物業，或者它是第二個家，這是明智之舉。 然而，租賃涉及另一套政府租賃規則、應稅收入和創造性營銷技巧，以實現體面的入住率。 一些投資者聘請物業管理公司處理整個過程，包括清潔、歡迎禮包、鑰匙持有和申報收入。
儘管如此，這種不利因素在財務上會影響您的被動收入。 如果您打算沿著這條路線走下去，獲得豐厚收入的關鍵是調查該地區的租金收益率，注意這不是一條快速致富的途徑，並查看現有的出租物業市場。 有些地方已經飽和了，尤其是旅遊勝地的度假屋部門。
最佳投資領域
這取決於您購買的原因。 西方僑民主要在愛琴海和地中海沿岸度假勝地購房，因為他們喜歡海濱生活方式以及多元文化、國際化的氛圍。 某些地區也比其他地區更受特定民族的歡迎。 例如，俄羅斯人和德國人更喜歡安塔利亞地區。 雖然許多英國人在阿勒騰庫姆（Altinkum）買房，但也被稱為迪迪姆（Didim），因此它被稱為“小英國”。
與此同時，中東民族被布爾薩這樣的地方所吸引，和 亞洛瓦 在土耳其西北部和東北部的特拉布宗，因為他們在文化和日常生活中發現了許多相似之處。 如果您想獲得買房出租的收入，很明顯您需要投資一個受遊客或通勤和租房的專業人士歡迎的地區。 不論出於何種原因購買的兩個區域都以內部銷售的方式領先於外國人。
伊斯坦布爾： 伊斯坦布爾由 39 個區組成，以向外國人出售的房屋數量最多。 歐洲一側的熱門購買區域包括 Avcilar、Buyukcekmece、Kucukcekmece 和 Esenyurt。 在這裡，具有各種現場公共設施的大眾生活方式住宅享有游泳池、景觀花園、健身房和桑拿浴室，吸引了公寓和別墅買家。 房地產投資者也更喜歡它們，因為許多都是期房，並且在長期付款計劃中提供免息信貸。 查看伊斯坦布爾的待售物業。
安塔利亞： 這裡由市中心和較小的沿海度假勝地組成，是外國房屋銷售和旅遊業第二受歡迎的地方，這使得它成為購買房屋作為度假屋或在安靜的環境中居住的理想選擇。 整個地區坐落在著名的地中海沿岸，受歡迎的度假勝地包括貝萊克高爾夫中心、歷史悠久的錫德、豪華的卡爾坎和繁華的阿拉尼亞。 公寓和 安塔利亞待售別墅.
其他地區： 博德魯姆半島是深受土耳其和外國買家歡迎的中心，由高檔的 Golturkbuku 和時尚的 Yalikavak 等小型度假村組成，後者是土耳其里維埃拉航行者的最新熱點。 與此同時，回到地中海沿岸，許多國家的人更喜歡費特希耶作為全年居住的地方。 在卡利斯海灘、城鎮、Hisaronu 和 Ovacik 等地區購買公寓或別墅，這個目的地非常適合預算有限的購房者。
如何投資土耳其房產
我們的房源 包括許多轉售、新建和期房。 無論您是在尋找便宜的待售別墅、平房、單戶複式別墅、聯排別墅還是帶家具的待售公寓，我們都可以提供。 每個列表都包含特定的詳細信息，例如照片、地圖位置和該房屋的關鍵功能。 填寫查詢表以通過電子郵件接收更多信息。 如果您已經在土耳其並想安排觀看時間和日期，或與銷售代表討論房地產市場，請致電我們。 我們購買投資房產的分步指南也很有用。 或者， 在Facebook上關注我們 隨時了解房地產新聞。
關於我們： 我們是國際房地產經紀人 Spot Blue，幫助人們尋找投資機會並進入國外房地產市場。 我們對土耳其許多地區的本地知識幫助我們建議投資房地產的買家做出明智、有利可圖的選擇。 立即致電我們，我們將為您匹配您在土耳其的理想房地產投資。
