娜塔莉 在查看我們待售的土耳其房屋組合時，我們可以看到 2021 年出現的特定模式。這一年多事之秋，從持續的 COVID 發展到土耳其里拉暴跌、不確定的旅遊市場，所有這些都影響了土耳其的住房市場。
鑑於所有主題的不可預測性，對 2022 年的預測比以前更加複雜。 目前的情況表明我們期待持續的變化，但土耳其的房地產市場似乎總是在適應並在外國房屋銷售中名列前茅。 考慮到這一點，我們回顧過去一年，重點介紹我們的客戶查看過的熱門房屋，並嘗試預測未來 XNUMX 個月的發展。
土耳其住宅產業
1：COVID影響房地產趨勢
人們意識到 COVID 不會消失，因此買家在購買新房時改變了他們的習慣。 因此，土耳其大部分愛琴海和地中海沿岸度假勝地的需求都有所增加，尤其是來自通常居住在土耳其或國外大城市的買家。 需求的突然激增導致房產價值飆升，因為買家尋求帶有私人花園和游泳池的別墅，以進一步遠離 COVID 風險。 更喜歡在土耳其的小鎮和村莊購買，這種買家趨勢將持續到接下來的幾年。
2：建設成本增加
土耳其里拉貶值導致從國外進口的建築材料增加成本，進而影響土耳其的房價。 本週，土耳其里拉兌英鎊匯率突破了驚人的 23 里拉。 但隨後在雷傑普·塔伊普·埃爾多安 (Recep Tayyip Erdogan) 的演講背後突然徘徊在 14.00 至 16.00 里拉之間。 他表示，土耳其將變得更加自力更生，不再依賴進口，而進口會隨著土耳其里拉貶值而波動。 然而，專家們對土耳其新經濟政策的效率存在分歧，因為該計劃促進了較低的利率，他們說這不會抑制通貨膨脹。
3：土耳其外國買家增加
由於土耳其里拉在一年內貶值了近 55%，越來越多的外國人開始旅遊購物。 據報導，保加利亞人在返回之前來到土耳其邊境裝滿行李箱。 同樣，這也推動了外國購房者。 《沙巴日報》稱，“週二官方數據顯示，土耳其對外國人的房屋銷售在 11 月創下歷史新高，也使 XNUMX 個月的銷售量達到有史以來的最高水平，因為土耳其里拉的貶值使那些人的購房成本降低了。用硬通貨購買。”
4：土耳其房屋銷售的前三大目的地
考慮到土耳其的房地產趨勢，伊斯坦布爾仍然是土耳其最受歡迎的購房地之一。 原因之一是許多政府通過房地產批准的土耳其公民住宅 投資在伊斯坦布爾. 該計劃旨在增加對土耳其住房市場的投資，但政策指向歐洲方面的新發展。 隨著買家湧向沿海地區，地中海地區的安塔利亞仍然堅挺，而土耳其首都安卡拉在投資方面也位居榜首。
5：最受歡迎的豪宅
在豪華住宅方面，品牌住宅正在推動全球許多國家和土耳其的國際房地產市場。 12 個月以來，這些位於博德魯姆半島西北部雅麗卡瓦克 (Yalikavak) 的令人嘆為觀止的海景獨立別墅為豪華住宅帶來了絕佳的景觀。 亞麗卡瓦克 (Yalikavak) 是一座充滿魅力和文化的國際化碼頭小鎮，也是著名的帕爾馬里納 (Palmarina) 的所在地，停泊著大型遊艇。 這些豪華別墅就在附近，提供六間或七間臥室可供選擇，擁有 1,071 平方米和 1,115 平方米的寬敞內部空間，可欣賞真正令人驚嘆的海景。 引人注目的建築展現了室內設計的奢華、完美主義和優質材料。
他們擁有高級客房，設計、裝置和配件都很高。 他們的廚房現代且設備齊全，客廳和用餐區明亮而現代。 所有臥室都配有衣櫃，並擁有豪華的浴室。 它們還擁有充足的戶外空間，供您在戶外放鬆和享受，或者放鬆身心，俯瞰真正令人嘆為觀止的全景。 此外，居民還可以享受一系列公共游泳池、現場餐廳和酒吧以及健康中心。 （更多關於土耳其這些豪宅的信息。）
6：最受歡迎的經濟型房產
這些在安塔利亞待售的一居室房屋在房地產市場的另一端也引起了極大的興趣。 超過一百萬人居住在土耳其著名的海濱度假勝地安塔利亞市中心。 該綜合體位於不斷發展的凱佩斯區，距離安塔利亞機場僅 50 公里。 每間 XNUMX 平方米的公寓都設有一間雙人臥室、設備齊全的浴室以及帶開放式客廳和用餐區的設備齊全的廚房。
每間公寓的陽台都在推廣戶外用餐和高品質的固定裝置和配件。 住宅區提供 316 套公寓，提供一系列現場社交設施，包括大堂咖啡廳、接待處、健身房健身中心、桑拿浴室、土耳其浴室、運動中心、室外游泳池、會議廳、美麗的花園、家政服務、髮型師、室外停車場和獨立發電機。 （更多關於這些預算 安塔利亞的房子.)
7：展望明年
如您所見，一系列意外事件使土耳其的房地產市場保持警惕。 由於 COVID 沒有消失的跡象，我們預計更多在小城鎮或村莊購買的人會與社會保持距離，並且越來越多的公司接受員工在家工作。 儘管土耳其存在經濟問題，但外國人購買房產是為了獲得收益 土耳其國籍 通過投資將繼續。
儘管因 Omicron 出現封鎖消息，土耳其仍將像往常一樣在 XNUMX 月前開放旅遊。 然而，遊客是否蜂擁而至取決於其他國家的政策以及 COVID 如何影響未來五個月的日常生活和全球生活。 唯一懸而未決的問題是，土耳其里拉的未來讓每個人都對貨幣將如何表現以及土耳其如何實施其新經濟政策存在分歧。
更多關於土耳其房屋的信息
指南 購買土耳其房屋：如果您喜歡這篇關於土耳其房屋市場的文章，您可能也對我們的購買指南感興趣。 由於許多生活方式的好處，外國人經常在土耳其購買房屋。 因此，主要地區的外國房屋銷售量很高。 我們在土耳其的官方統計數據中看到了證據，平均每年約有 40,000 至 50,000 套房屋。 但是，每個首次購房者都需要了解哪些購房知識？
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