娜塔莉 隨著 PropertyandSpain.co.uk 的推出，本月在西班牙尋找房屋變得更加容易，該網站展示了西班牙科斯塔斯和巴利阿里群島度假村的新建和期房物業。
PropertyandSpain.co.uk 匯集了一系列精心挑選的房地產開發項目，按位置列出了完整的房地產詳細信息和一系列照片。 該網站還提供博客和地區指南，讓買家了解西班牙房地產市場。
PropertyandSpain.co.uk 擁有待售房產的度假村包括科斯塔布蘭卡的蓬塔普里馬和維拉霍約薩、太陽海岸的米哈斯和聖佩德羅，以及馬略卡島和伊維薩島。
PropertyandSpain.co.uk 總監 Julian Walker 表示：“西班牙市場似乎在科斯塔斯的熱門地區以及巴塞羅那和馬德里等主要城市重回上升曲線。 為了幫助買家從中受益，在 PropertyandSpain.co.uk，我們只專注於新建、或關鍵準備就緒和計劃外的項目，這些項目通常比轉售物業提供更好的資本增值。”
購買新的或期房，而不是轉售 西班牙 帶來以下主要優勢：
– 儘早購買新開發項目增加了從資本增值中受益的機會，因為單位通常以折扣價出售。 一旦項目成立，需求通常會增加，特別是當理想的新開發地點變得更難找到時。
– 開發商通常會提供有吸引力的融資交易或支付方案，而您在購買現有的轉售房產時不會獲得這些。 這在目前尤其適用，因為西班牙的利率處於歷史低位，新抵押貸款現在比歐元區平均水平便宜。
– 與大多數國家/地區一樣，西班牙的新房產由開發商提供擔保，開發商也有義務在新業主佔有時處理任何故障，即所謂的snagging。 此外，與舊的轉售房屋相比，新房產使用更節能的材料建造。
– 購買期房讓新業主對其物業內部有一定的控制權，允許他們選擇某些固定裝置和配件的風格和顏色。 開發人員通常也會提供家具包選項。
– 對西班牙新房產徵收的增值稅 (IVA) 為 10%，這與某些地區（包括科斯塔布蘭卡所在的巴倫西亞社區）對轉售購買徵收的轉讓稅的稅率相同。 這意味著新購買和轉售購買之間的購買成本幾乎沒有差異。
Julian Walker 總結道：“我們網站上閃亮的新物業起價僅為 155,000 歐元。 由於歐元兌英鎊匯率仍然疲軟，融資非常實惠，西班牙市場已經轉機，現在是進入西班牙新家市場的好時機。”
