娜塔莉 除了度假屋主，房地產投資者總是問我們是否值得在土耳其買房。 他們渴望在他們的房地產投資組合中做出有價值的補充，有時會猶豫進入一個全球買家仍然誤解的房地產市場。 雖然法國、西班牙和葡萄牙仍然受到國際關注，但土耳其的聲譽卻被不了解土耳其市場的人誤解了。 然而，它作為一個良好的投資目的地的可行性已經不言自明。
每年，外國人購買大約 50,000 套公寓和別墅。 土耳其專家還表示，隨著土耳其慢慢瓦解並擺脫投資者有時存在的先入之見，這一數字將會攀升。 一般來說，如果外國買家想通過炒房快速獲利，那就不要在土耳其買房。 土耳其當地代理商主導著翻轉房屋市場，您需要現有的聯繫和網絡才能找到這些房產並賺錢。 但是，如果您中長期持有房產，或者想要通過買賣獲得收入，那麼是的，土耳其值得考慮進行房產投資。 讓我們看看為什麼土耳其值得加入您的房地產投資組合。
為什麼值得在土耳其買房
1：全球樓價優勢
在過去三年中，土耳其的房產所有者的房產價值大幅上漲。 當 COVID 開始時，土耳其沿海地區獲得了相當大的推動，因為希望離開大城市的買家的需求激增。 此外，貨幣問題迫使建築材料價格上漲，因此土耳其房地產價格上漲。 但是，在將價格與其他國家（如英國、法國、西班牙和 葡萄牙，土耳其輕鬆贏得每平方米的價格。
2：通過房地產投資獲得公民身份
投資房產以獲得公民權並沒有什麼特別之處。 許多國家都採用這種計劃，通常稱為黃金簽證。 然而，土耳其的房地產投資計劃因眾多原因脫穎而出。 首先，最低入門水平僅為 400,000 美元。 其次， 土耳其國籍 該計劃適用於申請人的配偶和受撫養人，任何未來出生的孩子都會自動獲得公民身份。 最後，憑藉易於申請的申請系統和快速的處理時間，土耳其的房地產投資計劃脫穎而出，成為世界上最好的計劃之一。
3：低採購成本和購買流程
無論位於何處，購買房產的一個令人生畏的方面是讓我們保持警惕的文書工作、合法性和法律障礙。 然而，對於外國買家來說，土耳其提供了一個簡單的購買流程，如果所有財務和文書工作都到位，買家可以在一周內購買並完成。 是的，這是正確的。 您可以在這麼快的時間內獲得土耳其地契並搬入新家。 此外，購買成本佔購買價格的 8% 到 10%，這使土耳其成為一個負擔得起的買房地。
4：資本收益和遺產稅
因此，例如，在法國阿爾卑斯山購買滑雪小屋的外國買家必須將房產保留 15 年以避免資本收益。 另一方面，在土耳其，擁有土耳其房產五年的房屋賣家無需付款。 此外，遺產稅有五個檔次，從1%到30%不等。 頂層是售價數百萬英鎊的最豪華房產。 儘管如此，與許多歐盟國家相比，土耳其的繼承法仍然具有優勢。
5：伊斯坦布爾的計劃外房產，有長期付款計劃
如果您在土耳其購買房產的主要原因是投資，請前往伊斯坦布爾。 土耳其政府支持伊斯坦布爾的許多私人房地產開發商，這些開發商通過現場特赦建造大型生活綜合體。 這些住宅區將振興房地產市場，並淘汰伊斯坦布爾不符合新建築法規的老式房屋。 除了獲得打折的期房價格外，一些開發商還提供 1 至 0 年的長期付款計劃。 好處是他們以 XNUMX% 的利息出售； 因此，對於投資者而言，這代表著可觀的節省。
6：政府基礎設施投資
大約二十年前，土耳其政府發表了他們的宣言，其中包括二十年願景計劃。 該計劃旨在徹底改變社會的各個方面，包括教育、醫療保健、商業和交通。 從那以後，土耳其發生了變化。 這些機場現在是超現代的，許多機場贏得了全球獎項。 高速公路和橋樑將旅行時間縮短了一半，海運和火車港口以最高效率運行。 然而，它並沒有就此止步，因為許多地方議會投入巨資保持城鎮清潔，並為綠道、植物和花卉提供美學外觀。 這些願景計劃不是一次性的，而是現在每年實施一次，因此繼續投資於基礎設施和日常生活。
7：居住和醫療保健
一些外國人在土耳其購買房產常年居住在這裡。 在這種情況下，居住和醫療保健計劃脫穎而出。 任何人都可以持旅遊簽證在土耳其停留長達 90 天併申請居留權。 這是快速和容易做到的。 如果您未滿 65 歲，您只需要證明有足夠的經濟能力來支持自己並擁有醫療保險。土耳其的許多外籍人士都註冊了 SGK 系統或購買了私人保險。 注意 – 要成為居民，您無需在土耳其購買房地產。
8：低維護和生活成本
儘管在全球範圍內，價格都在上漲，但土耳其仍然為您的財產的保養和維護以及日常成本提供物超所值的服務。 許多在土耳其的外籍人士表示，他們將無法按照他們在本國享受的標準，靠本國的貨幣養老金生活。 部分原因是土耳其里拉的匯率，許多外籍人士還將資金存入高息儲蓄賬戶。 但總體而言，對於市政稅、電費、燃氣費和水費等家庭賬單，土耳其以實惠的價格提供服務。
9：租賃投資者的強勁旅遊市場
為了投資土耳其房地產以賺取度假租金收入，愛琴海和地中海沿岸擁有理想的旅遊市場。 仔細研究對於在具有潛力和低競爭的市場中購買房產至關重要。 此外，如果您不打算在土耳其居住，請考慮營銷技巧和關鍵管理。 與任何國家一樣，需要支付一定水平的收入費用，但對於在業務上表現出色並希望進入另一個市場的租賃投資者來說，土耳其具有潛力。
10：日常生活
當然，日常生活方式因購買地點而異。 投資伊斯坦布爾，您將看到土耳其最大的城市，充滿喧囂。 在愛琴海和地中海，生活節奏更慢，文化也更多元，這要歸功於當地所使用的語言和不同國籍的人常年生活在那裡。 無論您在哪裡購買房產，都希望擁有宜人的氣候氣候、美味的食物以及張開雙臂歡迎外國人的文化。
11: 物業組合
在查看預算和房產類型時，買家有很多選擇。 土耳其的區域房地產市場為各種預算提供轉售、期房和鑰匙就緒房屋，從最實惠的豪宅到大型豪華百萬富翁豪宅。 瀏覽我們的產品組合 公寓和別墅 在土耳其的許多地區。 每個列表都包含所有要了解的信息，包括價格、位置、家庭特色和聯繫方式，以便通過電子郵件了解該土耳其房產或安排看房。
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