娜塔莉 偶爾，有興趣的購房者會問現在是否是在土耳其購買房產的好時機？ 我們回答說，任何時候都是投資土耳其房地產的好時機。 房地產是一種歷史悠久且備受青睞的投資形式，因為房地產提供的風險低於股票和債券。 房地產 還可以長期抵禦全球金融風暴。但就土耳其而言，某些因素使該市場比其他國家更加突出。因此，本文討論了以前向外國人出售房屋的情況，為什麼外國房地產投資者喜歡土耳其，外國人在哪裡購買，以及如何確保您的房產 財產 購買有回報。
為什麼現在是在土耳其購買房產的好時機
1：以前在土耳其向外國人出售房屋
這篇文章發表時，外國人上個月購買了8630套房子。 這是每年 80% 的增長，佔土耳其所有房屋銷售額的 5.7%。 去年，外國人在土耳其購買了 58,576 套房屋。 這是 43% 的年增長率，佔所有房屋銷售額的近 4%。 因此，正如您所見，在土耳其向外國人出售房屋越來越受歡迎，但為什麼外國人選擇這個國家而不是其他熱門熱點國家，如西班牙、法國和 葡萄牙?
2：為什麼外國人在土耳其購買房產
- 土耳其才剛開始現代化 房地產市場 20年前。因此，與其他歐洲國家相比，價格仍然較低。
- 區域房地產市場的現代化是通過新的開發和建築實現的。 與舊的土耳其房屋相比，買家通常更喜歡新建房屋，因為舊房屋需要大量成本才能實現現代化並達到現行建築法規的標準。
- 土耳其里拉貶值讓外國人蜂擁而至，因為他們每平方米的價值很高。 這種貶值也增加了資本增值的潛力。
- 潛在購買的強大旅遊市場讓業主
- 購買成本低，包括公證和土地登記
- 以最少的文書工作快速簡便的購買過程
- 土耳其對基礎設施和交通網絡的大規模投資
- 愛琴海和地中海沿岸的海濱生活方式
- 常年居住在土耳其的大量外籍人士
- 南部和西部海岸夏季炎熱、冬季溫和的理想氣候
- 物業運行和維護成本低，生活成本低
- 公民身份 房地產投資 方案
3：外國人在土耳其購買的熱門地點
安塔利亞市中心：這個位於土耳其地中海沿岸風景秀麗的市中心區擁有兩個全國最好的大海灘。 當然，作為市中心，一切都近在咫尺，包括附近的機場，全年都有航班時刻表。 安塔利亞市中心還提供土耳其地中海地區最好的夜生活、購物和餐飲場所，安塔利亞的多樣性和品質是其他任何地方都無法比擬的。
伊斯坦布爾——土耳其之王：伊斯坦布爾是土耳其跳動的心臟，吸引著各個國家的外國房地產投資者。 許多購房者前往伊斯坦布爾郊區歐洲區的大規模建築，以期房價格和最新的土耳其建築。 這些開發項目側重於休閒娛樂設施，如健身房、游泳池、公園和商店。 儘管伊斯坦布爾是土耳其最大的城市，但潛力巨大，交通樞紐的現代化和伊斯坦布爾的第三個機場吸引了專業的房地產和購房出租投資者。
土耳其地中海的費特希耶：費特希耶以其背靠青山的美麗風景慢慢地吸引了外籍人士社區和外國業主。風景名勝包括蝴蝶谷、Saklikent 峽谷、Gemiler 島、Kayakoy 鬼村、Oludeniz 海灘和藍色潟湖。作為土耳其里維埃拉重要的樞紐，這裡的氛圍和氛圍極大地增強了每個退休人員在土耳其生活的夢想。儘管費特希耶市中心的房價極具吸引力，但潛在的房主仍傾向於希薩羅努 (Hisaronu)、奧瓦吉克 (Ovacik) 或卡利斯海灘 (Calis Beach)。烏祖姆魯還吸引著 別墅 業主，儘管其位於內陸地區。
土耳其西北部的布爾薩：這座城市通過聯合國教科文組織的歷史建築和以土耳其最好的生活為特色的新開發項目，將新舊結合在一起。 許多購房者驚訝地發現，布爾薩的綽號是綠色城市，因為該委員會在過去很長時間保持公園和花園的休閒。 夏季，乘坐纜車前往烏魯達山山頂遠足，冬季則滑雪。 布爾薩每平方米的價格非常優惠，吸引了精打細算的購房者和中東國家。
土耳其南部的阿拉尼亞：近年來，阿拉尼亞在國際上進行了推廣，結果是一個蓬勃發展的旅遊市場，對房地產產生了連鎖反應。 曾經被附近的安塔利亞市中心所掩蓋，阿拉尼亞的未來充滿潛力。 購房者包括度假屋主、潛在的外籍人士和尋求長期資本增值的房地產投資者。 Alanya 總是以物超所值和質量給買家帶來驚喜。
4：在土耳其購買房產的提示
鄰里不是地區： 在全球範圍內，位置和社區設施都會影響房地產價格。 因此，與其從整體上看土耳其的房產，不如在當地進行研究。 需要考慮的事項包括當地基礎設施投資、交通連接、購物、銀行業務、外出就餐設施和學校。 如果您希望在任何時候出售，出色的房地產投資可確保高流動性，並且您的未來買家會尋求便利，因此本地研究會有所回報。
土耳其的生活方式： 另外，您購買的原因是什麼？ 如果你想使用你的家而不是投資房地產，生活方式是至關重要的。 例如，當您想要海濱氛圍時，以較低的價格購買內陸會導致後悔。 另一方面，當您想要和平時購買市中心公寓並不是一個好舉動。
期房物業： 期房以折扣價出售，但缺點是您要等到完工後才能看到房屋。 購買期房時，請仔細查看平面圖，尤其是空間和尺寸。 在大多數情況下，購房者可以對裝飾和設計進行細微的改動，這是一個強大的優勢，
關鍵就緒屬性： 如果選擇立即入住的鑰匙準備好的房產，請記住完成搶購清單。 轉售公寓提供了很好的機會，但要檢查房屋，因為有時不會披露損壞情況。 如果您選擇轉售房屋，賣方必須確保支付所有法律債務以進行銷售。
土耳其的法律文件： 土耳其的所有房產都必須有 iskan 居住證明以證明適合居住。請不要購買沒有房產的房產，因為它會大大降低房屋價值。此外，綜合泳池和私人泳池必須持有許可證。土耳其任何擁有 ipotek 的房產都對房屋負有債務。要購買複雜的房產，您必須每月支付公共維護費。綜合體還應該有一個有效的管理計劃，房主可以隨時要求查看書籍。簽收 標題 行為，還購買土耳其DASK保險。
首先對財務進行排序： 在看房產之前，先安排財務。另外，也要考慮每月 抵押 付款、成交費用、維護費用和運作費用。土耳其抵押貸款經常產生高利率，從而侵蝕任何潛在的資本增值。接下來，像會計師一樣管理財務，特別是如果您在祖國仍然擁有財產的話。考慮貨幣匯率、臨時帳單，並存錢以備不時之需。最後，購買預算書籍並了解您的收入、債務、儲蓄以及每月和每年的帳單，以製定社交、購物和其他日常費用的預算。不要忘記考慮土耳其的居住和醫療費用。
查找待售物業： 我們的房源 包括期房、新建和轉售物業。 它們的範圍從公寓到 別墅、連棟別墅、複式別墅和海濱碼頭豪宅。一般來說，我們建議不要 裝修 財產，因為費用與財產的價值永遠不符。同樣，在不了解區域或當地市場的情況下炒房永遠不會盈利。瀏覽我們的清單時，如果您看到任何符合您條件的房產，請填寫聯絡方式以了解更多資訊或安排看房。
5：保護您在土耳其的房地產投資
- 始終使用律師
- 在土耳其獲得合同公證
- 切勿交出現金。 始終通過銀行轉帳留下書面記錄
- 只使用持牌地產代理
- 檢查居住證（Iskan）
- 謹慎選擇您的授權書
關於我們：我們是Spot Blue International，我們幫助過很多外國人看海外房產。 如果您對現在是否是在土耳其購買房產的好時機仍有更多疑問，請立即聯繫我們。 否則， 我們的博客 為外國人討論土耳其的目的地、生活方式和房地產。
