娜塔莉 對於全球的建築商和開發商來說，國際房地產營銷現在應該是商業的核心概念。 與另一個國家的至少一個房地產經紀人建立聯繫是將您的投資組合擴大到定義的邊界和當地附近地區，以了解其他文化和國籍。 好處太多了，不容忽視，因為企業不是在本地營銷，而是向比以往任何時候都更廣泛的房地產市場出售房產。
這個主題並不新鮮，但自從 90 年代在國外擁有房屋成為主流規範以來，這個主題就一直存在。 市場不再是本地的，而是全球的。 您不僅會吸引尋找度假或退休住宅的普通購房者，還會吸引尋求投資機會以實現投資組合多樣化的專業人士。 要了解為什麼國際營銷應該在您的商業計劃中佔據重要位置，我們只需要了解我們如何在全球範圍內建立聯繫。
國際房地產營銷指南
1：它起作用的原因
如今，許多國家認識到向外國買家開放市場的好處。 他們吸引投資而無需從境外支出，這對他們來說是雙贏。 一些國家，例如 土耳其，甚至提供公民投資計劃，也稱為黃金簽證或護照，買家在其中獲得一定的生活和工作權利。
甚至在 COVID 危機之前，在家遠程工作就已經使數百萬人能夠在他們想要的任何地方工作。 許多人成為生活和財產成本較低的其他國家的外籍人士。 最後，在國外生活或度假是一種奢侈的日子已經一去不復返了。 現在是新常態，許多人將自己歸類為雙重地點。 那麼，您如何在行業中找到可以連接買家和賣家的值得信賴的人呢？
2：第一步——了解趨勢
在深入研究之前，到處宣傳房產清單，了解市場趨勢，這樣您的時間就會得到有效利用。 例如，中國人經常在英國和美國的城市投資，而英國買家則前往西班牙等地， 葡萄牙、法國和土耳其。 即使在最後一個中，也存在總體趨勢。 土耳其的南部海岸吸引了歐洲人，但中東民族向北走，或堅守在大城市伊斯坦布爾。 第一步是決定你的目標市場是誰。 註冊我們的時事通訊或關注 我們在Facebook 隨時了解國際房地產新聞。
3：培養業務關係
進入市場的一種方式是與目標國家/地區的代理商建立聯繫。 請記住，對雙方都有利可圖的長期業務關係至關重要，因此要了解他們的文化、工作實踐和傳統。 許多專門與海外買家打交道的代理商發言 English. 如果您沒有至少一種通用語言，請尋找其他地方。 通過谷歌翻譯是不可能做生意的。 作為房地產專業人士，我們與世界各地的許多開發商合作，可以處理與買家的營銷和談判。 今天給我們打電話, 以了解有關在我們的書籍中突出顯示屬性的更多信息。
4：全球房地產網站列表
除了尋找房地產經紀人之外，如果您對直接營銷和銷售過程感到滿意，還可以在 Rightmove 和 Place in the Sun 等全球網站上列出房產。 這些網站的優點是它們經常在許多關鍵字搜索中獲得第一頁排名，買家立即認出他們的品牌，因此更有可能瀏覽它們。 查看最佳國際名單 房地產網站在這裡 並確保上傳專業的作品集。
5：商業與住宅房地產
房地產行業分為兩個特定類別，商業和住宅。 兩者都針對不同的市場，因此在製定市場計劃時要考慮到這一點。 許多散戶投資者喜歡直接去找開發商，而其他人則讓經紀公司為他們處理所有事務。 如果您有商店或辦公空間要出售，這是一個需要創意營銷的特定利基市場，因為目標客戶通常是生意人，而不是街上的普通買家。
總結
- 為營銷準備投資組合
- 研究國際購買趨勢
- 了解您的目標市場
- 在全球網站上列出
- 與當地房地產經紀人建立合作夥伴關係
- 了解關鍵績效指標並定期修改，直到您的投資組合賣出
關於我們： 我們是 Spot Blue 國際房地產經紀人。 我們在全球範圍內銷售房產。 自 2003 年進入市場以來，我們以專業精神和專業的本地知識而聞名。 如果您想將您的開發項目出售給海外市場，請立即與我們聯繫。
另請閱讀
海外物業門戶網站：被人看到是國際房地產營銷的關鍵。 這個付費和免費網站列表是列出屬性的好地方。 為用戶提供顯示照片、平面圖和包括家庭功能等基本信息的功能，有些還讓開發商直接與買家聯繫。
