娜塔莉 如果您正在尋找一家國際房地產代理公司，您顯然想在海外購買房產。 恭喜你做出這個決定。 在國外買房現在是新常態。 購買房地產對某些人來說是度假屋，一家人每年夏天都會去那裡度假。 其他買家想退休並居住在海外。 最後，如果市場崩盤或放緩，房地產投資者喜歡分散投資組合以尋找替代品。
但是，重要的是不要急於與您遇到的第一個房地產代理商購買房產。 這是市場上的大採購，您可能不知道，因此，您需要代理商來提供最好的服務。 考慮到這一點，讓我們看看房地產經紀人應該為客戶做什麼。
您對您的國際房地產代理有何期待？
1：本地知識
這不僅僅是關於財產。 您的國際房地產經紀人及其團隊應該具備專業的本地知識和具有實地經驗的人員。 他們應該知道學校、超市、酒吧、餐館、銀行和交通樞紐在哪裡。 如果我們的任何客戶在他們不深入了解的地區購買房產，我們會花時間介紹社交設施，以便他們做出明智的決定。 成為海外房地產經紀人並不意味著跳過本地知識。
2：購買過程
在另一個國家購買房產的一個令人畏懼的方面是缺乏對購買過程的了解，尤其是在使用另一種語言的情況下。 因此，從一開始，您的代理商就應該在購買過程中投入費用，以便您充分了解並了解正在發生的事情。 另外，在簽訂合同之前，請讓您了解額外的購買費用總額，例如土地登記、翻譯、公證處和稅費。 我們引導所有客戶完成實際流程，但在他們在虛線上簽字之前概述並給出付款計劃。
3：為買方工作，而不是為賣方工作
國際房地產經紀人在房地產行業有很多人脈，但他們的首要任務始終是客戶，而不是賣方。 如果您覺得該代理不符合您的最佳利益，請另找一個。 對客戶進行投資的代理人的一個有希望的跡像是有人會提出問題，可以回答問題，提供信息並及時回复。
4：尋找房產
在向您展示房產之前，代理人應確定您的總預算，包括額外的成交費用和房屋要求。 為了幫助他們，請了解您的購買原因，無論是投資、養老還是度假屋。 例如，如果您想要廉價房產，而他們向您展示豪宅，這是一個好兆頭，表明他們的投資組合不符合您的期望。 此外，如果您想要度假屋，在旅遊勝地購買比在鄉村購買要好。 相反，您的新房產應該靠近海灘、酒吧、餐館和交通樞紐。 優秀的國際代理不會咄咄逼人，會傾聽您的需求和願望。
5：資本增長和租金收益率
如果您購買海外房產的唯一原因是投資，那麼您需要一位具有專業知識的代理人。 對於資本增長，他們應該了解當地的發展和基礎設施投資，這將提高鄰里物業的價值。 他們應該注意當前的趨勢、增加房地產價值的因素以及未來五年的預期預測。 如果你想要出租房產，他們需要了解市場。 平均租金收益率和入住率是多少？ 這是投資短期或長期租賃的明智領域嗎？ 更重要的是，當前國家關於租金和繳納所得稅的法律是什麼？
6：公用事業和安頓
這就是許多全球國際代理商的不同之處。 在 Spot Blue，我們的服務不會在您簽署契約的那一刻停止。 我們幫助您將公用事業記入您的名下並安排賬單支付。 我們還可以就居住、駕駛、醫療保健等方面提供建議。我們希望在銷售完成後與客戶保持良好的關係。 從家具店到雜工再到主要管理公司，我們的團隊可為您提供任何需要的本地建議。
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海外置業：您的房產中介負責確保您購買適合您的房產。 但是，您也可以採取一些步驟來放心地購買房產。 在這篇文章中，我們提供了一些建議和技巧，如果您是買家，該怎麼做，省錢，以及將什麼列入您的購買標準清單。
海外置業熱點
土耳其：在過去十年中，這個國家/地區的受歡迎程度在許多買家群體中飆升。 它是度假屋的理想目的地，越來越多的外籍人士因生活成本低而退休，投資者正前往伊斯坦布爾等熱點地區。
西班牙： 幾十年來，這個國家一直是最受歡迎的國家，尤其是英國買家，即使在英國退歐之後，這也沒有讓人失望的跡象。 大多數外國買家前往南海岸或東海岸，前往太陽海岸等地方。
走進洲際
我們是 Spot Blue 國際房地產經紀公司。 我們已幫助數以千計的買家在世界各地投資房地產。 如果您想在海外購買房地產，請瀏覽我們的投資組合 預算和豪宅 在許多不同的國家。 每個列表都包含所有需要了解的信息，包括價格、位置、鄰里設施、家庭功能和聯繫電話，以便通過電子郵件了解更多信息或安排觀看。 或者，今天就打電話給我們，與代理商討論在國外購買房屋的事宜。
