娜塔莉 啊，西班牙的黃金簽證吸引了許多想要生活在歐洲和陽光下的人。 西班牙政府於 2013 年推出了針對非歐盟公民的國家計畫。與其他國家一樣，流程很簡單。 申請人進行某些投資以獲得永久居留權以及與西班牙公民相同的權利。 正式稱為投資居留計劃，需要考慮許多因素來確定這是否是一項合理的投資。
本文將透過明確討論來檢視整個程序 房地產 投資，最受歡迎的選擇。 這 房地產市場 西班牙多元化，來自非歐盟投資者的國內和國際銷售強勁。 房地產 財產 範圍從公寓到頂層公寓到豪華別墅和傳統的西班牙住宅。 然而，為獲得西班牙居留權而購買的任何房地產都應謹慎管理。 讓我們看看要知道什麼。
關於西班牙黃金簽證
請注意： 充分了解西班牙黃金簽證計畫對於非歐盟投資者來說資訊量很大。 雖然本文試圖回答許多常見問題，確定有吸引力的選擇並準確闡明其含義，但還是與房地產代表交談， 今天打電話給我們。 我們可以回答有關投資居留計劃的任何問題，並透過電子郵件發送更多詳細資訊。
誰有資格獲得西班牙黃金簽證？
任何希望透過黃金簽證獲得西班牙公民身份的人在投資前都必須符合特定的政府標準。
- 您必須是非歐盟公民。
- 您必須年滿 18 歲
- 有無犯罪記錄
- 在西班牙有健康保險
在西班牙獲得黃金簽證需要多少錢？
最低投資和交易金額取決於您獲得永久居留權的直接途徑。 西班牙境內的投資選擇有…
- 投資500,000萬歐元購買房產，可以購買一棟房子，也可以購買多套
- 投資2萬歐元到西班牙政府的公共債務證券
- 將 1 萬歐元存入西班牙銀行帳戶
- 購買西班牙公司價值1萬歐元的股票
- 最後一個投資選擇是建立新的西班牙企業，這些企業將透過就業機會或技術創新對當地社區有價值。 理想情況下，為此，您需要在西班牙有商業經驗。
西班牙黃金簽證的優點和缺點是什麼？
在申請西班牙公民身份的簽證和初始投資之前，有必要了解其利弊。 畢竟，這不是一個小型商業項目，而是成為西班牙居民生活方式的重大改變。 我們先來看看優點。
- 西班牙社會在國際生活品質指數中排名靠前
- 地中海戶外生活方式也為所有永久居民提供每年 300 天的陽光。
- 它是生活成本最便宜的歐洲國家之一。
- 屬於申根區，持西班牙護照可進入180個國家
- 18歲以下的青少年可以接受西班牙政府提供的免費教育。
- 衛生系統和醫療保險是歐洲最好的。
然而，與所有資本投資選擇一樣，也有缺點。 考慮您的生活方式、收入和期望，以及我們在下面列出的內容。
- 與其他國家相比，西班牙政府設定的最低投資金額較高，包括 葡萄牙 和土耳其。
- 申請人首先要經歷漫長的居留許可途徑，持續5年。
- 如果您在五年前出售資產或撤回投資，則申請將被取消。
- 申請人在這五年內只能在西班牙境外居住十個月。 其他國家不需要永久居留權。
家庭成員可以包含在申請中嗎？
是的，申請人可以包括其配偶、任何 18 歲以下的受扶養人以及任何達到退休年齡的年邁父母。 未成年子女需要特定文件，但沒有限制。
投資黃金簽證的有效期限是多久？
申請人首次申請時，將獲得為期1年的簽證。 之後，申請人將更新文件以獲得兩年簽證。 他們將重複此過程以完成五年居住期，在這種情況下，申請人將獲得在西班牙永久生活和工作的權利。
申請需要什麼文件？
- 黃金簽證申請表可透過您所在國家的西班牙大使館或領事館取得。
- 取得2張護照照片。 確保他們遵守生物辨識流程標準。
- 收集所有財務文件和銀行證明，以證明居住在西班牙的申請人及其家人的資金和足夠的收入。
- 您的護照必須有至少一年的效期。
- 申請人還必須獲得其居住地警方出具的不超過3個月的無犯罪記錄證明，以證明其無犯罪記錄。
- 不要忘記從西班牙公司購買健康保險證明。
- 與投資相關的所有必需文件和證書。
- 申請人目前居住國家的證明和身分證件。
對於家庭來說，申請還必須包括來自其原籍國的所有家屬的結婚證書和出生證明。 同樣，他們還必須擁有證明健康保險的醫療證明以及 6 個月內簽發的無犯罪記錄證明。
請注意： 外國文件必須有經過認可的翻譯人員的正式翻譯。 其他文件也必須經過簽發國領事館的認證。 歐盟成員國頒發的官方和附加文件以及身分證明不需要合法化。 請查看官方網站以獲取需要官方翻譯的文件的完整清單。
注意資金充足： 您必須提供原件和影印件，證明主申請人以及申請人的隨行家庭成員（如適用）有足夠的財務資金或正常收入來源。 最低要求金額等於西班牙公共多重效應收入指標 (IPREM) 的 400%。 該金額必須加到每位申請人家庭成員的 IPREM 的 100% 中。 外國文件必須經過海牙認證，並附有西班牙語的正式翻譯。
申請流程
許多非歐盟國民聘請專家協助他們完成官方活動和流程； 然而，要單獨走直接路線，首先要進行投資。 主申請人不能使用 貸款 對於基金或金融中介，必須僅從其收入中進行投資。 投資後3個月內，在西班牙大使館開始簽證申請程序。
不要忘記附上所有外國文件，包括護照、私人健康保險證明、顯示房地產價值的購買證明以及有效護照。 簽證費是強制性的。 提交申請時，請以當地貨幣支付費用。 由於貨幣波動，它可能會改變。 一旦您收到黃金簽證，請將其換成居留許可，然後在一年後續簽，兩年後才能獲得永久居留權。
我會失去西班牙黃金簽證嗎？
可以，如果申請人在五年期限之前清算其投資或出售房產。 在這種情況下，他們將自動放棄居留簽證，並且不會獲得永久居留權。
如果我已經擁有房產，我可以獲得黃金簽證嗎？
是的，如果您的所有權不超過三個月，您可以獲得西班牙黃金簽證。所有透過房地產申請永久居留權的申請必須在三個月內提出。購買日期的證明可向土地登記處索取。
西班牙允許雙重國籍嗎？
是的，西班牙確實允許雙重國籍，但在申請投資者簽證之前，請先諮詢您現有的原籍國。有些國家，比如美國，不允許這樣做。
西班牙的其他簽證
申根旅遊簽證：此短期居留簽證允許持有人在 90 天內出於旅遊或商務目的訪問西班牙和其他申根區國家，最長停留時間為 180 天。 它通常是為旅遊、探親、商務會議或文化活動而發行的。
學生簽證：取得在西班牙學習90天以上的學生簽證。 申請人必須持有西班牙認可教育機構的錄取通知書才能申請此簽證。
工作簽證： 您需要工作簽證才能在西班牙工作。 通常，西班牙的潛在雇主會贊助主申請人的申請，主申請人需要證明他們擁有該工作所需的技能和資格。
居留簽證： 該簽證允許個人在西班牙居住超過 90 天。 它包括家庭團聚、退休和自營職業等類別。
互惠生簽證： 此簽證適用於單身申請人在西班牙家庭中以互惠生身分工作。 它允許合格的申請人在整個時期與西班牙家庭生活在一起，同時照顧他們的孩子並提高他們的西班牙語技能。
文化體育簽證： 此簽證適用於有意參加西班牙賽事或活動的藝術家、表演者、運動員和其他文化和體育領域人士。
過境簽證：經西班牙前往另一個目的地並中途停留或中途停留的申請人可能需要過境簽證。 請務必檢查您的國籍是否需要此類簽證。
其他提供投資公民身分的國家
火雞： 土耳其當局也針對外國投資者啟動了黃金簽證計畫。 投資人簽證具有門檻低、處理時間快的特性。 與西班牙不同的是，透過房地產途徑提出的投資者簽證申請通常會在一年內處理。 大多數符合外國投資計畫資格的房產都位於伊斯坦堡。
葡萄牙： 人們經常將西班牙的黃金簽證與葡萄牙進行比較。 這是另一個擁有投資機會的國家，由於與西班牙接壤，因此對西班牙投資居留計畫具有同等的重視和欽佩。 在葡萄牙投資的外國人受益於成為稅務居民。
在西班牙哪裡可以買到房產
自該計劃啟動以來，已有約 5,000 人獲得資格，其中許多人在馬德里和巴塞隆納等大城市購買了房產。 巴塞隆納位於加泰隆尼亞，是一個充滿活力的國際大都市，以其令人驚嘆的建築、令人愉悅的房產類型、豐富的文化和美麗的海灘而聞名。 這是房產交易的熱門選擇。
西班牙首都馬德里擁有充滿活力的商業環境、世界一流的博物館和歷史地標，是文化、金融和教育中心，並以獲得公民身份的途徑而聞名。 然而，西班牙有很多地方擁有各種類型的財產。 西班牙的住宅物業大小和預算各不相同； 你可以看到我們的 整個投資組合在這裡。 但其他受歡迎的房地產交易地點包括
太陽海岸： 這個南部沿海地區，包括馬貝拉和馬拉加等城市，提供地中海生活方式、陽光明媚的天氣、美麗的海灘和高爾夫球場。 這是遊客和退休人員的熱點。
瓦倫西亞： 巴倫西亞以令人驚嘆的建築、宜人的氣候和文化景點而聞名。 它比西班牙其他主要城市更便宜，這對購房者來說很有吸引力。
塞維利亞： 塞維利亞以歷史古蹟、節慶和安達盧西亞魅力而聞名，擁有豐富的歷史和文化。
畢爾巴鄂： 畢爾巴鄂位於巴斯克地區，以現代建築聞名，包括古根漢美術館。 這是購屋者的新興目的地。
科斯塔布蘭卡： 該地區包括阿利坎特和貝尼多姆等城市，擁有許多沿海生活和文化景點。
在考慮在西班牙哪裡購買房地產時，請考慮您的生活方式偏好，無論您想住在繁華的城市、靠近海岸、農村地區還是西班牙美麗的島嶼之一。 此外，請考慮您的預算，因為投資房地產價格因地區而異。 查看我們的完整列表 最好的地方 要在西班牙購買房地產以及房地產交易，請致電我們以了解我們如何提供協助。
我想了解
最容易入籍的國家：查看投資者簽證時，這種誘惑很容易理解。 在投資的同時，投資者提高了生活品質和文化知識。 此外，成為全球公民為更多投資機會打開了大門。 因此，受歡迎的公民投資計劃並不新鮮，但在過去十年中受到越來越多的關注。
