避免在葡萄牙購買房產的可能陷阱

葡萄牙是一個美麗的國家，擁有豐富的歷史和不會破壞銀行的美麗別墅如果您正在尋找購買國際待售物業的地方，這是一個絕佳的選擇。但是，如果您不知道自己在做什麼，那麼在葡萄牙購買房產確實存在一些潛在的陷阱。

本文詳細介紹了可能會導致您錯過的所有小細節在葡萄牙出售的完美房產. 其中最大的是代位求償法，它將債務附加到財產而不是所有者。雖然這是您需要注意的地方，但在出價之前，您還需要了解有關在葡萄牙購買房產的一些其他事項。

因此，為了讓您更輕鬆，我們來看看在葡萄牙購買房產可能存在的陷阱。

在葡萄牙購買房產：代位求償法

您可能會從您的全新房產的前任所有者那裡繼承債務的想法可能聽起來有點令人反感，但只要您意識到風險，這很容易解決。一位優秀的律師會檢查房屋是否有任何債務。這可確保您在葡萄牙購買房產時不會感到意外。

由於葡萄牙財產法的複雜性，請一位精通當地法律的律師很重要。您需要讓他們知道他們需要檢查 Certidãode Teor（註冊產權）是否有債務，並且所有公用事業和稅收都是最新的。這也適用於在葡萄牙購買車輛。在葡萄牙出售房產時，優秀的律師至關重要。

如果該財產已代代相傳，您可能還需要您的律師檢查該財產的契約，以確保所有擁有份額的各方都同意出售。如果業主不同意，您的律師會通知您，並建議您選擇另一處房產。

在農村地區，土地是分批出售的，當您在葡萄牙購買房產時，要弄清楚您到底能得到什麼可能會很棘手。通常，如果是這種情況，代理人無法提供幫助，因此您需要一位優秀的律師。與代位求償法的情況一樣，優秀的律師將能夠找出您所面臨的問題。

您的律師還需要確保您正在考慮購買的房產獲得規劃許可，並且任何附屬建築物均已註冊且合法。這將確保財產的契約是正確的。如果你要買一個在葡萄牙的財產並且行為不正確，您可以採取法律程序來糾正此事。

在葡萄牙購買待售物業時，我們怎麼強調一位好律師的重要性都不為過！

葡萄牙的許多房產都是隨家具一起出售的，因此如果您希望有一個空房子可以裝滿您的物品，您可能需要仔細檢查一下，看看是否會發生這種情況。請注意，當您在葡萄牙購買房產，您可能還會購買賣家祖母收藏的毛絨動物玩具。

當然，當您在度假小鎮購買房產時，購買包括家具在內的房產可能是一個不錯的選擇。度假村物業通常佈置精美，佈置精美，因此購買帶家具的房產可以省去很多麻煩。但是，如果您購買的是一個家族世代相傳的房產，那麼您可能也會購買大量行李，除非您知道要指明您希望該房產不帶家具。

確保您同意提前裝修。這將使您不必在搬入新房之前整理幾十年的舊報紙。

與英國、法國和西班牙，如果房地產經紀人在出售之前破產，則沒有財務擔保來保護您。在購買之前，請確保為此做好準備，因為您不希望銷售失敗。

因為代理機構倒閉而損失押金並不是您希望結束葡萄牙夢的方式，因此請確保您睜大眼睛進入並完全遮蓋自己。再一次，聘請一位優秀的律師很重要，以確保您在葡萄牙購買待售房產的旅程盡可能順利。

如果您有興趣在葡萄牙購買房產，並且您了解法律體系中的所有棘手部分，那麼這也不是問題。

如果您夢想在葡萄牙沿阿爾加維購買房產，請注意該地區在淡季時往往會被遺棄。您可能會發現您無法再去酒吧、餐館或商店，而且您也沒有鄰居。明智的做法是考慮這是否是您想在其中度過夏天的房產，或者如果您想全年搬遷。

如果您選擇全年搬遷，最好在葡萄牙里斯本地區或波爾圖尋找待售房產。這兩個城市總是忙碌而熱鬧。如果您一心想去度假小鎮，即使在休賽期，卡斯卡伊斯和埃斯托里爾也能看到來自里斯本的周末遊客大量湧入。

無論您想在葡萄牙的何處購買房產，請查看我們精選的葡萄牙待售物業。請聯繫我們 (contact us) 如果您對我們的任何物業的更多信息感興趣！