娜塔莉 所以，您夢想在土耳其擁有一套房子。 恭喜您選擇如此美麗的國家擁有土耳其房屋。 許多外國人在這裡購買房產，一些是用作度假屋，另一些是作為其國際房地產投資組合的投資，還有一些是因為他們常年居住在土耳其。 從地中海安塔利亞地區到愛琴海伊茲密爾再到繁華的伊斯坦布爾，這是一個買家市場，有許多經濟型和豪華公寓和別墅待售。
但顯然，要在土耳其進行明智的房地產投資，請做好功課，以便您最終擁有夢想中的現代住宅。 作為一名房地產經紀人，我們幫助了許多土耳其的購房者，但在本指南中，我們將回答常見問題，提供建議和提示，並討論成為土耳其房主的流程。
關於在土耳其買房
1：為什麼在土耳其擁有房子
- 負擔得起的物業價格
- 大量開發項目和新住宅
- 經濟實惠的運行和維護
- 中長期理想的資本增值
- 簡單快捷的購買流程
- 土耳其國籍 投資房產超過 250,000 美元
- 土耳其各地眾多目的地可供選擇
- 美好的天氣和生活方式
- 借助最先進的機場前往土耳其
- 土耳其美食和文化
2：需要了解：法律文件和要求
對於我們在土耳其出售的所有房產，我們都會進行盡職調查，但了解所有土耳其法律文件對購房者很有幫助。 首先，土耳其的所有公寓和別墅都必須有 iskan。 這是證明該房產適合居住的居住證明。 不要在沒有許可證的情況下購買房產，因為缺乏許可證會大大降低房屋價值。 此外，對於私人別墅或綜合樓的公寓，游泳池必須持有許可證。
土耳其任何帶有 ipotek 的房產都不能出售，因為該房產存在債務。 如果您購買綜合公寓，根據土耳其法律，您有義務每月支付公共維護費。 該綜合體還應該制定有效的管理計劃，房主可以隨時要求查看書籍。 要簽署契約，還需購買土耳其 DASK 保險。
3：如何購買房產
找到您的夢想家園： 搜索我們的產品組合 公寓和別墅 在土耳其許多地區有售。 每個房產列表都會介紹價格、位置、房屋特色、該房屋為何脫穎而出以及聯繫方式，以便通過電子郵件了解更多信息或安排看房。 或者，今天致電我們並與代理商討論您的預算和要求，我們將通過電子郵件發送精選的土耳其待售房產。
土耳其稅號和銀行賬戶： 當您找到夢想家園時，您可能想要報價。 但總的來說，我們隨後會介入處理這個過程。 此時，您將需要一個土耳其稅號。 雖然您不必開設土耳其銀行賬戶，但我們建議您開設一個銀行賬戶，因為房屋銷售是用土耳其里拉進行的，而且您還需要它來支付家庭賬單。 兌換和匯款時，不要使用銀行。 相反，請使用像 Wise 這樣的公司以獲得更好的轉賬費用和匯率。
押金及律師： 我們將支付押金以確保財產安全，並在此時向土耳其律師提供建議。 根據土耳其法律，購房者不必使用房產，但這讓許多外國人安心。 他們還將安排我們進行公證的合同。 他們還將對該房產進行盡職調查。
簽署財產契約： 一旦土耳其土地登記處批准房屋銷售，您將簽署您的財產契約。 如果您不能在土耳其，請指定您的律師作為授權書。 如果一切就緒，您只需一周即可獲得房屋契約。
4：額外的房產購買成本
除了在土耳其買房的預算外，還要考慮額外的購買成本。 作為總體指導，這些通常是購買價格的 8%。 額外的成交費用包括房產購買稅、律師費、翻譯費、公證費和土地登記費。
5：在土耳其哪裡購買房產
您可能已經知道在土耳其哪裡可以找到待售房產，但如果您不知道，那麼外國購房者的熱點地區有一些明顯的趨勢。 最好的地方包括……
伊斯坦布爾： 這座繁華的城市是房地產投資的熱點。 許多通過房地產投資計劃購買土耳其公民身份的人也在這裡購買，因為這是大多數批准的房屋所在的地方。 對於投資者來說，期房的價格和長期免息付款計劃的吸引力在於他們能夠利用房產的價值。
博德魯姆 半島： 博德魯姆半島坐落在愛琴海西部海岸，吸引了想要投資別墅的豪華買家。 當然，一個巨大的誘惑是海岸線位置，從頂層公寓可以欣賞到美妙的海景。 托爾巴和圖爾布庫等城鎮也頗具知名度，吸引著富有的商人和名人。 雖然博德魯姆市中心曾經是房地產熱點，但如今，亞麗卡瓦克的豪華住宅佔據了主導地位。
阿拉尼亞的住房： 阿拉尼亞位於地中海最東端，吸引著豪華和預算有限的買家。 在像 Mahmutlar 這樣的社區，購房者可以找到南部海岸線的最低價格。 阿拉尼亞多年來不斷發展，現已成為一座繁華的大城市。 由於阿拉尼亞議會大力投資基礎設施和旅遊業，它不斷吸引外國購房者。
費特希耶的生活： 想要獲得夢想中的家居體驗，不妨考慮一下費特希耶地區以及 Hisaronu、Ovacik、Calis 海灘和市中心等度假村。 費特希耶是另一個以經濟實惠的房價而聞名的地區，但它也擁有許多自然美景，吸引著購房者。 費特希耶是尋找待售住宅公寓的完美地區。
貝萊克： 如果您喜歡高爾夫，那麼對於土耳其房產來說，這是一個絕佳的選擇。 貝萊克是土耳其的高爾夫之都，擁有許多由尼克·費度 (Nick Faldo) 等頂級高爾夫球手設計的世界級球場。 該度假村還以其長海灘以及水療和健康酒店而聞名。 貝萊克是尋找獨立別墅或建造自己的家的絕佳城鎮。
安塔利亞市中心： 不要考慮安塔利亞的城市景觀，因為該市有兩個街區：科尼亞阿爾蒂和拉拉海灘，這是購買公寓（尤其是出租公寓）的黃金地區。 憑藉優質的生活方式和美妙的海景，購房者可以享受土耳其最好的購物和夜生活場景。 因此，安塔利亞成為外國人在土耳其購房的熱門地區之一。
6: 如果我購買房產，我可以成為居民嗎？
如果有醫療保健和自給自足的經濟能力，任何人都可以成為土耳其居民。 居留和房產流程是兩件事，外國人甚至不需要購買房產即可獲得居留許可。
7：土耳其房地產投資公民計劃
任何在房產上花費 400,000 萬美元或以上的人都可以通過投資計劃申請土耳其公民身份。 這賦予購房者及其家人在土耳其生活、工作和學習的永久權利。 此外，任何未來的孩子都將根據出生權自動成為土耳其公民。 更多關於 土耳其國籍 通過房地產投資。
有關土耳其房產的更多信息
我們希望我們已經回答了您有關在土耳其購房的問題。 如果您想了解更多信息，請立即致電我們。 通過我們的服務，成千上萬的外國人已成為土耳其房主。 另外，請瀏覽我們的 關於土耳其的博客，其中更多地討論了投資、房屋銷售以及作為外籍人士在這裡的生活。
