娜塔莉 最近的報告稱，土耳其房產的外國買家數量呈上升趨勢，22,000 年購買量超過 2017 套。這並不奇怪，因為土耳其提供愛琴海和地中海地區最優惠的價格，以陪伴您在土耳其的田園詩般的生活夢想。太陽。
雖然大多數外國人用現金購買，但一些業主已經走上了為外國人獲得專門的土耳其抵押貸款的道路。 向非居民和非土耳其國民提供融資顯示了土耳其在吸引外國人進入其房地產市場方面的個人利益。
Turk Stat（土耳其統計機構）2017年的官方報告顯示，外國買家佔市場的5%，但隨著同比增長，這一數字可能會上升得更高。 低廉的價格加上大量的新建房屋待售，使得 土耳其 理想的買方市場，因此唯一的決定是現金或抵押貸款是否是您長期房地產投資的正確選擇。
為外國人購買土耳其抵押貸款
潛在的外國買家有多種土耳其銀行可供選擇 English 演講顧問可供選擇。 大多數銀行提供房產評估價值 50% 至 70% 的貸款，一些銀行還為想要避免貨幣匯率的買家提供歐元、英鎊和美元貸款。
還款期限最長可達 20 年，具體取決於銀行。 利率各不相同，但還款額不能超過您收入的三分之一。 個別銀行還為買家提供期房抵押貸款，並由建築公司提供全額擔保。
需要記住的兩件事
銀行不會批准沒有 Iskan 的房產或有現有抵押貸款或債務的房屋的抵押貸款。 在申請時，他們會與當地土地登記機構核實，以確保該財產沒有債務。
Iskan 是一份居住證書，證明房屋符合指定的政府建築標準並且適合人類居住。 許多舊的轉售房產沒有 Iskan，這推動了外國抵押貸款市場轉向期房和新建房屋。
在土耳其獲得抵押貸款需要什麼？
申請人將需要……
- 簽署的申請表
- 經過公證的護照複印件
- 不超過 3 個月的銀行對賬單可證明收入來源
- 受僱人員需要工資報表，而個體經營者則需要顯示公司最近兩年的財務歷史。
- 私人資產和債務概覽
- 土耳其稅號。 （可以從當地稅務局輕鬆獲得）
- 您所在國家的信用評級證書
- 您想要購買的房產的產權契約副本
注意： 外國文件需要在土耳其翻譯和認證。
我應該使用抵押貸款經紀人嗎？
使用抵押貸款經紀人總是有利有弊，但直接去銀行可能會節省費用 土耳其抵押貸款.
他們的主要職責是為您當前的情況找到最好的交易，但他們也充當顧問，這很有幫助，因為土耳其的外國人抵押貸款制度與其他國家的運作方式不同。
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