娜塔莉 每個進入房地產市場的人都應該知道在西班牙購買房產的利弊。 許多外國人追隨他們的夢想，在陽光下擁有一個家。 誘惑太多了，不容忽視。 但就像我們努力做的一切一樣，買家必須獲得平衡的觀點，不僅要找到他們夢想中的房產，還要管理未來幾年的房子，同時進行明智的房地產投資。 無論您選擇全職住在西班牙，還是使用您的新房產度假，消息靈通都能讓您在未來幾年處於有利地位。 那麼，讓我們先來看看買房的好處。 接下來，我們討論在西班牙擁有房產的利弊和承諾。
在西班牙購買房產的利弊
1：西班牙的海濱生活方式
許多在西班牙購買房地產的外國人最終落戶其中之一。 Costas 翻譯成海岸線，指的是綿延數英里的美麗沙灘。 無論是只是去西班牙度假還是在這裡購買房地產，大多數外國人都傾向於東海岸和南海岸，如白色海岸、太陽海岸和布拉瓦海岸。 所有這些都提供了世界上其他任何地方都找不到的海濱氛圍。 （更多關於 西班牙海岸。）
2：旅遊讓收入
那些在海邊擁有度假屋的人可以從旅遊度假租金中賺錢。 西班牙是世界上最大的旅遊目的地之一，從尋求陽光、大海和沙灘的外國人那裡賺了數十億美元，因此由於租金收益率和價格高，因此在購買讓投資者方面名列前茅。
3：理想的長期西班牙投資
當地房地產市場在大多數地區都圍繞著國內外利益。 如果您想將實體店轉換為現金，這會增加房產的流動性。 此外，如果投資者著眼於中長期投資並仔細進行當地研究，許多領域都會呈現出優越的回報。
4：簡單的購房流程
一些國家使外國人難以購買房地產。 額外的費用相當於巨額現金，而且冗長的程序充滿了繁文縟節。 在西班牙，財產程序是順利和精簡的。 但是，當然，在我們作為房地產經紀人的工作中，我們會引導所有客戶完成整個過程並讓他們充分了解情況，因此您可以放心地享受無壓力的購買體驗。 讀 - 你需要的5件事 在西班牙買房時。
5：華麗的天氣 - 一個強大的優勢
大多數外國人在西班牙南部購買房產僅僅是因為該地區提供更多的陽光、炎熱的夏季和溫和的冬季。 每年平均有大約 300 天的日照時間，絢麗的天氣對我們生活方式的影響超出了我們的想像。 陽光鼓勵我們到戶外活動，只需沿著長廊漫步或在美麗的地中海游泳。 我們也喜歡在太陽升起時醒來，而不是在寒冷、黑暗的早晨，享受露天屋頂用餐。 此外，醫生說陽光對我們有好處，因為它含有大量的維生素 D。
6：最好的西班牙文化
誰不喜歡西班牙的一切？ 從美味的食物和優質的葡萄酒到弗拉門戈舞，再到隱藏在山坡上的古色古香的西班牙村莊。 當然，西班牙的歷史總有一個激動人心的故事要講。 在馬德里和巴塞羅那等大城市，人們可以開始對西班牙建築、藝術和時尚的激動人心的探索。 最後，不要讓我們開始使用容易聽懂的地方性西班牙語口音。
7：令人印象深刻的物業組合
在西班牙的大部分地區，房地產市場不斷發展，有許多公寓、頂層公寓和別墅待售。 通過瀏覽我們的網站了解當前市場上的產品 待售物業組合 在西班牙。 每個列表都包含所有要了解的信息，包括價格、位置、家庭功能和聯繫方式，以便通過電子郵件了解更多信息、與我們聊天或安排查看。
8：額外的購買和維護成本
許多西班牙購房者犯的一個常見錯誤是，他們沒有考慮額外的房產購買費用，如律師費和稅費。 此外，考慮年度維護費用，包括年度財產稅、水電費、公寓費用。 當客戶通過我們在西班牙購買房地產時，我們會提供詳細的付款計劃，概述必要的費用、付款方式和時間。 此外，我們還就年度財產維護和如何支付賬單提供建議。 (與代理人交談 關於購買房產的成本。）
9：租賃法、管理和營銷
另一個常見的錯誤是假設您可以購買西班牙房產，將其出租並賺取被動收入。 與任何其他國家一樣，有涉及市場和所得稅的法律法規需要繳納。 此外，房東需要推銷房產並能夠管理清潔、歡迎禮包、信息、押金政策和維修。 購買出租物業時，請始終研究區域以確定競爭程度和預期收益。
10：更高的購買抵押貸款利率
一個缺點是，雖然大多數人在本國尋求融資，但有些人選擇在西班牙獲得抵押貸款。 西班牙的銀行會給想要買房的外國人提供抵押貸款，但在大多數情況下，利率高於提供給居民的利率。 此外，銀行向非居民提供的貸款較少，通常最高可達 60% 左右，這意味著您仍然需要找到 40%。
11：購買技巧
地方財產研究：許多買家在尋找最適合他們在西班牙生活的理想地點時，會從整體上考慮西班牙。 然而，西班牙的文化、天氣、食物和傳統因地區而異。 因此，與其在全國范圍內進行研究，不如開始深入研究當地的研究以找到理想的城鎮、城市或村莊。 為此，我們的文章關於 西班牙地區 會有所幫助。
好律師： 儘管購買過程相對順利和精簡，但請選擇一位了解自己在做什麼、自己的責任和法律義務的優秀律師。 我們不能過分強調選擇一位具有良好成就記錄的優秀律師，他會及時、信息豐富地回答您的財產問題和疑問。
建築條件： 雖然出售的傳統西班牙別墅具有很大的吸引力，但購房者應該謹慎投資這種類型的房產。 通常，他們需要進行大量的裝修工作，這意味著要處理繁文縟節和始終遵守西班牙馬納納諺語的建築工人。 同樣，對於任何屬性，都要仔細檢查構建是否存在任何缺陷。
還有關於西班牙
移居西班牙：我們已經討論了在西班牙購買房產的利弊，但如果您有任何疑問，請立即致電我們並與房地產經紀人交談。 對於那些希望最終住在這裡的人來說，您可能想閱讀這篇關於在西班牙生活的不同利弊的文章。
（注意——圖片中的房產是奢侈品 馬貝拉的頂層公寓.)
