娜塔莉 許多外國人想到在土耳其購買房產，我們理解這種誘惑。 在土耳其擁有第二個家會帶來許多生活方式的好處。 因此，主要地區的外國房屋銷售量創歷史新高。 我們在土耳其的官方統計數據中看到了證據，平均每年約有 40,000 至 50,000 處房產。 購買土耳其住房的國籍包括伊拉克人、伊朗人、俄羅斯人、德國人和英國人。 但為什麼全世界都在關注土耳其房地產行業，在投資時，每個首次購房者都需要了解哪些購房知識？
關於在土耳其購買房產
投資土耳其房地產的 6 個理由
- 有利可圖的匯率：土耳其的購房者可以通過有利的貨幣匯率獲得更多的現金。 好機會等待著急於踏上土耳其住房階梯的預算買家。
- 投資公民身份：土耳其政府推出 土耳其國籍 通過房地產投資計劃。 作為世界上最便宜的黃金護照計劃之一，土耳其還擁有簡化的申請流程。
- 長期資本增值：由於低價格指數，任何想在土耳其出售房屋以快速獲利的人都不會從房地產銷售中受益。 但是，十年或更長時間的長期房地產投資具有理想的升值空間。
- 低購買成本：雖然其他國家的房產購買過程涉及高昂的成交成本和稅收，但土耳其的情況正好相反。 將低購買成本與需要 1 到 3 週才能完成的簡單流程相結合，購房者可以輕鬆獲得地契。
- 有吸引力的投資組合：與 20 年前和今天的土耳其房地產市場截然不同的是，大量的現代公寓、別墅和商業建築待售。 政府還投資數十億美元升級基礎設施和道路以增加外國投資，因此每個人都能在預算範圍內找到他們想要的東西。
- 理想的生活方式：尋找另一個國家退休的購房者選擇土耳其的生活方式。 宜人的天氣、健康的生活態度、強烈的社區氛圍和海濱位置證明了它的誘惑力太大。 想要進入世界上增長最快的旅遊市場之一的購買出租投資者喜歡土耳其。
購買土耳其房產時是否獲得居留權？
土耳其的居留計劃和房地產是兩個不同的領域，購買新房產不授予居留權。 相反，通過健康和財務檢查完成不同的申請流程。 但是，如果您購買價值 250,000 美元或以上的投資物業，您可以申請土耳其公民身份，獲得完整的工作和生活權利。
在土耳其買東西安全嗎？
是的，土耳其看到了損害，之前的隨意流程造成了但收緊了監管以保護國際投資者的資金。 政府廢除了冗長的軍事檢查，房地產經紀人需要執照才能經營和遵守法律規定。 但是，購房者仍應進行盡職調查，以確保安全的投資機會。 始終使用獨立律師，並通過銀行記錄所有財務交易和費用以作為購買證明。 如果一切就緒，請在短短一周內簽署您的地契 (tapu)。
各個民族都可以買嗎？
2013 年，土耳其取消了關於哪些國籍可以購買房產的互惠法，這讓土耳其向全世界開放，從而獲得了額外的推動。 因此，來自敘利亞、亞美尼亞、尼日利亞、古巴和朝鮮的公民無法購買，但其他所有國籍的人都可以獲得地契。
土耳其的房產有多少？
作為全球第 37 大國家，土耳其廣袤的土地呈現出不同的目的地，所有目的地都處於不同類型的開發和房價指數中。 例如，在 Kalkan，出售的房產很少低於 100,000 英鎊，但前往 Altinkum，出售的一居室公寓的價格從 50,000 英鎊起。 閱讀更多關於公寓價格和 土耳其的別墅。
哪裡是最好的購買區域？
土耳其的每個地區都有獨特的東西，例如高檔物業或商業營業場所，但最佳居住區取決於預算和購買原因。 儘管如此，某些地區仍處於領先地位，向外國人出售的住宅物業比其他地區多。 讓我們來看看它們。
伊斯坦布爾： 在旅遊、教育、住宅、商業和金融等各個方面都處於領先地位，伊斯坦布爾的住房市場在土耳其也排名第一。 坐落在博斯普魯斯海峽海岸線上的雅麗豪宅是土耳其最昂貴的房產。 儘管如此，伊斯坦布爾的大多數房地產投資發生在歐洲郊區，這些地區正在改造基礎設施、住房和社會設施，物有所值。 他們還展示了一些每平方米最低的房價。 外國投資者在這裡尋找土耳其房產的另一個原因是，以大幅折扣和結構化付款計劃出售樓花。
地中海安塔利亞：作為土耳其第二個購買房產和土地的地區，購房者選擇安塔利亞主要市中心和較小的土耳其沿海度假勝地，如阿拉尼亞。 作為一個旅遊中心，業主可以享受綿延數英里的沙灘和最先進的機場，因此全年都可以輕鬆前往安塔利亞。
此外，貝萊克海濱度假勝地是土耳其的高爾夫中心，而卡爾坎等城鎮提供奢華的生活方式，大多數別墅都採用現代土耳其建築。 安塔利亞成功的主要原因是該地區適合從經濟型買家到百萬富翁買家的每個人購買房產，並提供國際化、多元文化的感覺，因此吸引了從歐洲人到中東的許多國家。
布爾薩：當土耳其的這個地區在外國人購買房產中的受歡迎程度達到頂峰時，令許多人感到驚訝，布爾薩現在位列前五名。 包括以其歷史地標和屬於聯合國教科文組織世界遺產名錄的小村莊而聞名的主要市中心，在這裡購買房產也意味著享受土耳其頂級滑雪勝地之一的烏魯達山。 除了全年的生活方式外，中東買家還喜歡文化和傳統的許多相似之處。
土耳其的其他熱門目的地： 被證明很受英國買家歡迎， 費特希耶地區 以自然美而聞名。 距達拉曼機場僅 1 小時車程，土耳其地中海海岸線上的黃金地段提升了其航海樞紐地位。 Ovacik 和 Hisaronu 等城鎮為土耳其的房地產投資者提供每平方米低的價格。 距離厄呂代尼茲不遠，保護法規使厄呂代尼茲的房地產上市市場不會變成混凝土叢林。 任何想要在海濱目的地購買具有旅遊感覺和美妙日落美景的房屋的人都會喜歡卡利斯海灘； 否則，主要的市中心提供最好的購物和夜生活場所。
同時， 愛琴海博德魯姆是西海岸最著名的地區，包括一個鎮中心和 18 個較小的海濱度假勝地。 海濱 Yalikavak 在房地產購買方面處於領先地位，因為它是土耳其重要的海濱中心和 Palmarina 大型遊艇碼頭。 預算購買者更喜歡 Iasos，靠近機場和其他著名城鎮可以購買，包括 Gulluk、Gundogan、Kadikalesi 和 Gumbet。 土耳其的買家肯定會在這裡找到他們喜歡的房產。
最適合豪宅： 寧靜的卡爾坎，一個在南部海岸投資房地產的穩定場所，展示了土耳其一些最好的豪華別墅。 大多數出售的別墅擁有著名的建築和完美的家居技術，還設有無邊泳池和落地窗，可以欣賞到壯麗的地中海景色。 事實上，如果購房者想要豪宅，請前往土耳其安塔利亞地區的一部分。
出租您的房產
一些海外物業的房主有時會考慮購買出租物業，以在他們不在時產生被動收入。 土耳其允許這樣做，但要遵守嚴格的規則和規定。 此外，您將需要創造性的營銷技巧來宣傳要出租的度假屋。 土耳其市場在某些地方充斥著出租物業，從而降低了租房者的利率和潛在收益率。 最後，別忘了為租金收入繳稅，如果您不在土耳其，請聘請物業服務公司擔任鑰匙持有人並管理租金。 這些是購買房產出租時需要考慮的事項。
進一步的信息
關於我們：我們是 Spot Blue 房地產經紀人，我們在土耳其的許多地區擁有許多房產和地塊。 要開始財產搜索， 瀏覽我們的投資組合 新建、轉售、期房和帶家具的待售房屋。 每個可用列表都包含所有需要了解的信息，包括房價、位置、房屋特徵和聯繫方式，以便通過電子郵件了解更多信息或安排觀看。 或者，要了解有關獲得土耳其財產的更多信息、稅收、許可證、條款等費用以及在土耳其尋找待售財產，請立即致電我們並與經驗豐富的辦公室代理交談以回答問題。 此外，請在 Facebook 上關注我們以了解海外房地產新聞。
我想了解
搬到土耳其：在土耳其購買房產時，有些人最終會搬到這里居住。 在本文中，我們將討論每個人都需要了解的土耳其潛在外籍人士。 包括提示、幫助和建議，我們還回答有關土耳其搬遷、物業管理和成為房主的最常見問題。
