Spot Blue 因其對土耳其房地產和相關主題的了解而在英國房地產界備受推崇。 以至於我們的導演 Julian Walker 剛剛參加了 A Place in the Sun 土耳其研討會的專家小組。
是的。 在土耳其出價的方式與世界上其他房地產市場的運作方式相同，本質上是“願意的買家 – 願意的賣家”Spot Blue 將向賣家提出所有合理的報價 – 無論是開發商、建築商還是私人賣家。
報價需要以書面形式提交並通過電子郵件轉發給 Spot Blue，以便將其轉發給賣家。 如果要約是在沒有看到房產的情況下提出的，則必須考慮要約的條件——是否需要查看房產，如果需要，將在什麼時間範圍內進行查看？ 通常，押金（可退還或不可退還）將交給獨立律師，該律師在查看房產之前一直持有該押金。
只有在買方能夠完成購買的情況下才能考慮要約。 報價的日期越長，就越不可能被考慮，因為賣方在過渡期間失去了對另一個買方的銷售。
是的，根據航班供應情況，Spot Blue 全年提供前往土耳其各個地區的土耳其房產參觀之旅。 請立即致電 +44 (0)20 8339 6036 聯繫 Spot Blue 以安排您的旅行。
要在土耳其購買房產，您需要攜帶以下物品到土耳其：
1) 地契上每位買家的 4 張護照尺寸照片
2) 水電費賬單，以證明您在英國/居住國的地址開立銀行賬戶
3) 獲得 1,000 至 3,000 英鎊的定金資金（金額以房產銷售條款為準）
4) 護照
5) 一個土耳其稅號，用於開設土耳其銀行賬戶（Spot Blue 將協助所有買家在土耳其完成此流程）
是的，我們有。 土耳其房地產市場每天都在變化。
總會有新賣家向 Spot Blue 提交他們的房產詳細信息，例如開發商、私人經銷商、土地所有者和企業主，Spot Blue 會仔細審查所有這些人，然後再將其添加到我們的賬簿中並在我們的網站上列出。
隨著情況的變化，房產繼續出現在我們的名單上——例如，有人可能對我們當前投資組合中的一處房產提出報價，因此我們會將房產從市場上撤下，但如果報價被撤回，它將可以再次出售。
隨著時間的推移，情況會發生變化。 如果已確認銷售並簽署了合同，則將從我們的網站上刪除房產。 如果它在幾年後重新出售，您可能會再次看到該物業。
另外，不要忘記我們網站上的房產可能有多個代理出售，因此有時我們不會立即聽到其他代理出售的房產。 但是，Spot Blue 投資組合和網站每天都會更新，我們會盡量確保我們所有的房產清單都是最新的。
也有一些時候當地中介會知道目前市場上沒有的房產，比如業主在爭論是租還是賣，他們可能希望在做出決定之前與人面對面。
我們盡量不在我們的網站上列出太多外觀相同的開發項目，但要確保我們為客戶提供了良好的橫截面選擇。 因此，即使我們可能只有您價格範圍內的一處房產的圖片，請務必致電我們，因為我們可能有更多房產。
如果您與我們的 Spot Blue 代表面對面，他/她可以與您討論您的所有選擇，並將盡最大努力為您找到合適的房產。
隨時聯繫我們安排觀看，電話 +44 20 8339 6036
購買成本因地區和交易而異，但這些是普遍接受的最低費用和成本（請注意，每種情況下的價格均為 FROM）
- 500 英鎊起的獨立法律費用（基於土耳其，如果在英國則更多，並視完成的工作而定）
- 公證費用（包括委託書）——200 英鎊起
- 房產購買稅/印花稅 – 申報和登記購買價格的 3% – 買賣雙方的購買稅分攤取決於每次購買的協議。 （從 3.3 年 4 月的 2012% 增加到 3%，4 年 2017 月減少到 XNUMX%（從 XNUMX%））
- 軍事審批費用——每位購買者 125 英鎊起。
-土地登記處 - 125 英鎊。
- 公用事業轉讓費，每家公用事業單位 150 英鎊起。
如果該物業是轉售物業，則需支付購買價格的 3% 代理費。
維護費用取決於您購買的房產類型和為居民提供的設施等因素。
例如，一個單間公寓，有一個共享游泳池，維護費比在大型公共綜合體上有私人游泳池的獨立別墅低，那裡有許多設施，如 24 小時保安、室內溫水游泳池、健身中心等.
土耳其物業的維護費通常約為 30 英鎊/月，所有地區的平均費用約為 45-50 英鎊/月。 請注意，此年費因物業和開發項目而異。
我們在土耳其當地的 Spot Blue 代表將確保在您與您在土耳其會面時向您提供您考慮購買的任何房產的所有詳細信息和額外費用。
一旦您搬到土耳其，您會驚奇地發現，您可以為家庭總支出節省多少錢——一開始，您每週的購物賬單會有巨大的差異。 大多數人在土耳其每個村莊、城鎮和城市的每週市場上購買新鮮農產品。 如果您願意，您可以在大型超市購買其他商品。
在每週市場：
在這裡，您可以買到新鮮的麵包、水果和蔬菜、種類繁多的奶酪和各種新鮮捕獲的魚。 例如，一條大鯛魚對於兩個人來說綽綽有餘，為 25 噸（4.00 英鎊）。
市場上平均每週兩個水果和蔬菜店的費用為 70 噸（按今天的價格為 6.24），約為 11.22 英鎊。
您還可以在市場上購買衣服、鞋子、人造珠寶、鍋碗瓢盆。
在超級市場：
每週（必需品）商店，包括牛奶、茶包、黃油、雞肉、意大利面、醬汁等，價格為 150 公噸（24.04 英鎊）——顯然，您花費的金額取決於您購買的商品。
通常，大多數外籍人士不購買方便食品，因為購買新鮮食品和自己做飯更划算。 在七月和八月期間，由於天氣太熱，您的食慾通常會下降，因此通常會在窗外做飯。
您可以購買很多知名品牌，例如 Heinz、Hellman's 等，但對於這些品牌，會有溢價。
肉：
一包四個大雞胸肉大約 13tl（2.08 英鎊）
500 克碎牛肉為 15 噸（2.40 英鎊）
一隻要烤的大雞是 20 公升（3.21 英鎊），雖然有時可以提供雞，如果您在超市花費超過 60 公升，您只需 2 公升就可以買到一隻新鮮的雞。
一塊好牛排是 17tl（2.72 英鎊）
瓶裝飲用水：
在土耳其的某些地區，您不能從水龍頭喝水； 但是，您可以將一瓶 19 升的水送到您家門口，每瓶僅需 8 公升（1.28 英鎊）——與您用於冷飲飲水機的水相同。 您保留空瓶，並在下次送水時將它們還給。
醇：
一瓶漂亮的白葡萄酒、桃紅葡萄酒或紅葡萄酒售價 16 噸（2.56 英鎊）起，但顯然，如果您願意，您可以購買更昂貴的選擇。
一瓶 Prosecco 是 25tl（4.00 英鎊）
一瓶漂亮的香檳是 125tl（20.00 英鎊）
四瓶當地啤酒是 30 噸（4.80 英鎊）
一瓶當地伏特加是 70 噸（11.22 英鎊），一瓶當地杜松子酒的價格差不多。 同樣，您可以購買知名品牌，但您將為此支付更多費用。
香煙：
一包 20 支土耳其品牌香煙的價格為 10 噸（1.60 英鎊），而品牌香煙的價格為 15 噸（2.40 英鎊）。
咖啡館：
雀巢咖啡的價格從 6tl（96p）起，英式茶從 3tl（48p）起
一杯軟飲料的價格為 5tl (80p)
像烤奶酪三明治這樣的小吃配薯條會讓你回到 13tl 左右（2.08 英鎊）
外出就餐：
餐廳各不相同，所以這取決於您想吃什麼：
午餐時，您只需 50 噸（8.00 英鎊）即可享用傳統的兩人份土耳其餐（包括免費開胃菜配麵包、派德（類似於比薩）和新鮮沙拉和兩杯啤酒）。
在高檔餐廳度過一個晚上，享用兩瓶優質葡萄酒和三道菜，您只需花費 200 噸（32.00 英鎊）。
條形：
如果您只想喝一杯，當地啤酒的價格為 12 tl（1.92 英鎊）起，一杯自釀葡萄酒 12tl（1.92 英鎊）起，杜松子酒和湯力酒或伏特加和可樂的起價為 14tl（2.24 英鎊）。 雞尾酒從 22tl（3.53 英鎊）起。 顯然不同的地區有不同的價格，所以這只是一個指南。
總而言之，土耳其生活的美妙之處在於生活成本遠低於歐洲國家，這反過來又為您提供了美好的生活方式。
如果你有幸住在海灘附近，那裡的咖啡館一般都很便宜，所以在捕捉光線的間隙抓住午餐很容易。 這意味著您可以每週出去和朋友見面幾次，而不必擔心自己花了多少錢。
所以最大的問題是，你什麼時候搬到土耳其？
土耳其的生活費用：
如果您發現自己正處於即將退休但又不想留在英國的那個階段，也許您應該考慮搬到土耳其。 為什麼？ 因為它的生活成本要低得多，而且每年有 300 天的陽光，更不用說迷人的海岸線、友好的人民和幸福的感覺。
您會發現您在土耳其的資金將更加充裕，因為房價物超所值。
公寓可以從低於 35,000 英鎊的複雜建築中的美麗地點購買，半獨立式別墅只需 64,950 英鎊起，帶有共用游泳池。
如果你在英國賣掉你的房子，你很可能可以在土耳其購買並有剩餘的錢。 這筆錢會給你帶來好處 利率 如果需要，您可以每月提取。
一旦您在土耳其購買了房產，您的支出可能如下所示：
維修費用：
電費：
這些顯然會因季節而異——在夏季，公寓裡的兩個人每月可支付約 100 公噸（16.00 英鎊）。 在夏天，您不需要浸泡，因為水溫足以淋浴。 如果您使用空調裝置，您的賬單可能會更高，但吊扇和立式風扇是理想的選擇，而且非常便宜，可以全天候運行。
在冬天，每月更有可能在 200 公噸（32.00 英鎊）左右（因為您將使用暖氣和鍋爐）。
一般來說，如果沒有鍋爐，大多數房產都有太陽能電池板和浸入式加熱器，而且成本要低得多。
水費：
大多數業主都安裝了水錶，賬單每月 35 公噸（5.60 英鎊）起。
加油站：
烹飪用氣以瓶裝形式提供，可使用大約 85 到 13.62 個月（取決於您烹飪的頻率），成本約為 XNUMX 公噸（XNUMX 英鎊）。
健康保險：
任何在土耳其全職居住的 65 歲以下的外國人都必須有私人醫療保險。 這並不昂貴，但如果您吸煙或酗酒，您將支付更高的保費。 任何預先存在的條件都不包括在內。
您可以每年支付 1000 公噸（160 英鎊）起，如果您不提出索賠，則每年都會減少。 如果您有家庭，您可以通過名為 SGK 的政府健康保險支付費用，已婚夫婦每月的費用為 600 公噸（96 英鎊），包括任何 18 歲以下的孩子。 SGK 溢價逐年上升。
互聯網：
無限互聯網服務的平均 WiFi 提供商每月費用為 40 噸（6.41 英鎊）。
移動電話：
您可以從大約 800 公噸（128.00 英鎊）或更低的價格購買像樣的智能手機，每月套餐從 50 公噸（8.00 英鎊）起。 但是，您可以從英國帶一部手機，但請記住，它必須在土耳其解鎖，並且您有最少的時間來完成此操作。
議會稅：
預計公寓每年支付 180 噸（28.85 英鎊）起，別墅每年支付 561 噸起。
垃圾稅：
預計每年支付 80 里拉（12.82 英鎊）的公寓和 160 里拉的別墅。
建築保險及內容：
預計每年支付約 300 公噸（48.07 英鎊）。
地震保險（Dask）：
該保險是強制性的，公寓的費用為每年 250 公噸（40 英鎊），別墅的費用為 400 公噸。
汽車：
在土耳其購買汽車可能很昂貴，但它們確實保值。 如果您已退休，則可以將汽車從歐盟帶入土耳其。 外國人將有不同的車牌以將他們與土耳其人區分開來，土耳其人不得駕駛外國車牌。
二手車（兩年起）起價約為 50,000 里拉（8,000 英鎊）。
汽車保險每年從 900 公噸（145 英鎊）起——這是為汽車而不是司機投保的，所以它比英國便宜很多。
汽車稅從每年 1000 公噸（160 英鎊）起。
外國車牌是 250 公噸（40 英鎊）的一次性付款。
汽油：
一升汽油的價格為 6.33 公噸（1.00 英鎊）。
一升柴油的價格為 5.90 噸（95 便士）。
因此，如果您正在考慮移居國外並希望在田園詩般的環境中找到一個具有成本效益的選擇，為什麼不搬到土耳其呢？ 不去愛的種種？
（截至 2018 年 6.24 月使用的匯率為 XNUMX）
