自 22 年 2022 月 400,000 日起，外國人取得土耳其公民身分的規定已發生重大修訂。現在，外國人只需在土耳其境內投資至少 XNUMX 萬美元的房地產即可獲得土耳其公民身份。
投資房地產以獲得公民身分：
要透過房地產投資獲得公民身份，個人必須在土耳其購買價值不低於 400,000 萬美元的房產。這可以是單一屬性或多個屬性累積達到所需值。第一步涉及向 Tapu 辦公室（產權契約辦公室）提出申請，該辦公室是地籍和土地登記總局的一部分。 Tapu 辦公室負責驗證所有文書工作和銀行轉帳文件，以確認一切都合規。
獲得Tapu辦公室批准後（一般需要7個工作天左右），下一步是向移民局取得臨時居留許可。隨後很快就會透過人口和公民身份總局申請公民身份，可能在同一天申請，從而無需預約。整個公民身份流程在安卡拉或伊斯坦堡的公民資訊辦公室進行，最多可能需要 60 天。
家庭融入公民：
透過投資獲得的土耳其公民身分適用於投資者的配偶和任何 18 歲以下的子女。這為尋求搬遷或獲得第二國籍的家庭提供了一個有吸引力的機會。
多項房地產投資：
投資者不限於單一房產，只要總投資達到或超過 400,000 萬美元門檻，就可以購買多處房產。這種靈活性使投資者能夠實現資產多元化，或許可以選擇一處房產來居住，而選擇其他房產來產生租金收入。
環境與都市化部的角色：
該部在確保 Tapu 上註明的房產價值準確並滿足所需的投資金額方面發揮著至關重要的作用。它依靠宣誓的評估師來確認估值，所有交易都必須透過銀行轉帳完成，以確保可驗證的財務軌跡。
貨幣和匯率：
在申請之日，土耳其中央銀行提供的美元對土耳其里拉 (TL) 的最新匯率用於確定投資者需要花費的等值 TL 金額。
公民身分流程的時間表：
現在，簡化的流程受益於專門的公民辦公室，該辦公室旨在顯著減少等待時間，從申請到批准通常需要 45 至 60 天。
金融投資以外的資格：
投資所需金額並不能自動保證公民身分；經國家安全機構核實，申請人不得對國家安全構成威脅。
住宅物業以外的選擇：
投資者不僅限於住宅房產，還可以選擇購買具有租金收入潛力的商業房產，這些房產也有資格透過投資獲得公民身分。
應用程式協助和遠端應用程式：
專業服務，例如律師或該領域專家提供的服務；對於無法前往土耳其的人，可以向 Spot Blue 等值得信賴的實體授予授權書，可以遠端簡化申請流程。
申請資格：
22 年 2022 月 XNUMX 日後完成房產交易後即可啟動公民身份申請。
其他注意事項：
22歲以上男性應在申請時詢問兵役義務。允許雙重國籍，允許個人保留其原始國籍和土耳其公民身分。然而，由於一些國家對雙重國籍有限制，因此向大使館核實至關重要。
土耳其公民身分的優勢：
土耳其公民身分提供許多好處，包括在不放棄原有國籍的情況下生活、工作和享受土耳其豐富文化的能力。它也方便了前往許多國家的旅行，增強了個人和職業的流動性。
此次公民身份法規的全面修訂反映了土耳其對吸引外國投資和豐富其文化和經濟景觀的持續承諾。
透過投資申請土耳其公民身份時，需要以下文件：
申請表：一份完整填寫並簽署的投資公民身分錶格。
出生證明。
有效護照：自申請之日起效期必須至少為六個月。
護照尺寸照片：每個申請公民身份的人的四張近期照片。
居留證或有效旅遊簽證
結婚證書（如果是共同申請）和兒童出生證明（如果家庭申請）：適用於與家人一起申請的申請人。
土耳其身分證和地址證明：您的土耳其身分證影本以及確認您在土耳其地址的文件。
納稅收據：與您的投資相關的納稅證明。
申請流程：
如果您透過其他方式申請公民身份，請聯絡土耳其當地州長辦公室或您所在國家的領事館，以了解您的情況所需的具體文件。
在申請過程中，您還需要參加面試，通常以土耳其語進行，以詳細討論您的申請。申請過程的持續時間可能會根據個人情況而有所不同。您可以向該部索取最新信息，該部可以就您的申請流程的任何更新向您提供建議。我們建議您聘請律師或該領域的專家來協助您進行申請，他們將指導您並為您提供專家建議。
土耳其公民身分的優勢：
土耳其公民身分為您和您的家人提供許多優勢：
直系親屬融入： 18 歲以下的兒童包含在您的公民身份申請中。
無需揭露財務狀況：無需申報來自其他國家的資產或收入。
居住彈性：您不需要永久居住在土耳其；您可以根據自己的方便居住。
免簽證旅行：土耳其公民身份允許免簽證或落地簽證進入許多國家，包括在許多司法管轄區延長停留 30 至 90 天。
申根區准入：簽證自由化對話下的持續努力旨在將免簽證准入範圍擴大到申根國家，從而顯著擴大土耳其公民的旅行機會。
其他信息：
如需了解更多詳情或開始申請流程，請造訪土耳其政府的官方網站，或聘請律師或該領域的專家。 Spot Blue 提供獲得土耳其公民身份的專家指導和資訊。探索我們的土耳其指南，找到您的房地產投資的理想地點。
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