當然可以。
完成以下操作後，您可以開始提供報價：
• 從廣泛的可用屬性中進行搜索
• 選擇最適合您的選擇
• 進行身體檢查 檢查 您正在考慮的房產
• 獲取有關付款流程的詳細信息
與您打交道的中介應該通知您您想購買的房產的可接受報價。 但是，如果報價高得離譜，您不應該滿足於報價。 通常，代理商總是收取高昂的價格，因為他們希望自己獲得更多佣金。 因此，嘗試看看您是否可以通過談判達成更低更好的交易。
同樣，重要的是要注意，西班牙房產的歐元價格不會變化，而同一房產的英鎊價格會發生變化。 這種差異是由於兩種貨幣之間的匯率波動造成的。
在出價之前，請務必聯繫貨幣兌換專家以獲取有關當前匯率的信息。 這將指導您做出正確的決定。 此外，貨幣兌換專家可以幫助您以固定匯率獲得英鎊以備將來購買。
是的，您可以安排觀看旅行。
要了解您選擇的區域是什麼樣的，您應該抽出時間計劃一次那裡的旅行。 這次旅行將幫助您熟悉該地區，並在您的腦海中勾勒出您已經生活在其中的畫面。 在旅途中，查看熱門景點，與附近的人交談，並收集有關整個地區的綜合信息。
採取這一步可以讓自己放心，您在選擇夢想中的房產方面走在正確的軌道上。 但是不要急於完成所有這些，因為如果您願意，您將有足夠的時間重新審視。 因此，您需要足夠的時間來計劃您的旅行並充分利用它。
為此目的預訂旅行的最佳時間是淡季冬季，尤其是公共假期。 使用這段時間來了解天氣情況，例如寒冷或黑暗時。 這段時間更具戰略意義，因為代理商將有更多時間滿足您的需求。 您也可以很幸運地在此期間協商更低的價格，因為沒有任何匆忙。
您可以做的部分事情包括在該地區租用房產和出去買雜貨。 這將使您有更多機會四處走動並獲得更廣闊的區域視野。 您會得到有關如何輕鬆到達商店和便利設施以及所售商品價格的提示。
您還可以了解該區域是安靜還是嘈雜。 例如，您可以檢查附近是否有俱樂部在深夜營業，或者該位置是否在飛行路徑下方。
為了簡化此過程，您可以使用我們可下載的房產分析工作表來評估您的首選房產及其位置。 此工作表允許您在檢查期間創建註釋並為房產的各個方面及其位置評分。 因此，它可以作為您對每個屬性進行詳細評估的指南。
總之，買家需要知道這樣的旅行不需要特定的訂單。 只需確保在第一次旅行中記錄所有訪問過的地點或景點的詳細信息，然後進行評估。 在您的第二次旅行中，您應該更多地關注財產的物理評估。 我們敦促您給我們打電話，因為我們已準備好幫助您計劃旅行。
一般來說，在西班牙購買房產所需的法律文件包括身份證明、資本證明和所有權證明，包括其他交易細節。
購買西班牙房產的外國人必須持有護照、西班牙身份證或 NIE 卡以及西班牙銀行賬戶。 雖然護照會顯示您的真實身份，但 NIE 卡可幫助您完成金融交易，而西班牙銀行賬戶可幫助當局驗證您的收入來源。
NIE 卡通常由西班牙大使館（在您的國家）或西班牙當地警察局發行。 但是，如果您通過警察局申請 NIE 卡，則需要出示您的國際護照作為身份證明。
NIE 卡可以是塑料或紙質形式，但它必須有一個財政號碼以及簽證卡功能，您可以用它來購物或進行其他交易。
為確保您能夠在經濟上自給自足，當地警察將不得不拜訪您，以檢查您是否有足夠的銀行餘額、養老金和工資。 訪問還使他們能夠確認您的資金來源； 無論您是否通過欺詐手段獲得它。 一旦這一點得到核實，大約兩週後就會發出一份文件。
請注意，如果您單獨為購買房產提供資金，則您需要一個銀行賬戶以方便每月直接付款。 請確保您選擇收費相對公平的銀行。 更重要的是，根據西班牙銀行收取的費用進行調整，這可能與您所在國家/地區收取的費用有所不同。
另一個需要考慮的重要因素與匯率有關，尤其是當您將資金從您所在國家/地區的銀行賬戶轉移到您剛剛在西班牙開設的賬戶時。 如果您尋找匯率最佳且轉賬費用低的銀行，使用高效的服務並在正確的時間進行轉賬，您可以節省很多錢。
在嘗試在西班牙購買任何房產之前，您應該花時間了解現行法律及其動態性質。 例如，在 2007 年之前，法律規定您無需先成為居民即可購買房屋。 隨後，您需要在西班牙居住九十天並註冊臨時居留權以擁有房產。 目前，您只需要護照、NIE 卡、健康保險和足夠的資金來擁有財產。 所以不要依賴過時的信息。
除此之外，購買程序還需要某些西班牙文文件。 這些文件通常由與您合作的房地產經紀人保存。 它們包括完成銷售所需的 nota 樣本。 這使您可以了解該物業的註冊土地，並為您提供一些房屋契約的詳細信息。 它還說明該財產是否有某種限制，例如未付抵押貸款和抵押品問題。
還有稱為 IBI（Impuestos Sobre Bienes Immuebles）的社區稅以及揭示財產債務狀況的垃圾和排水稅（或 Basura Y Alcantarillado）文件。 為確保您的購買無後顧之憂，您需要檢查最近的五筆付款，以消除您對該物業的任何未償債務或公用事業付款的疑慮。
房產的整體購買價格取決於它是新建還是翻新。 這還取決於您是現場購買還是使用抵押貸款。 但是，您應預留高達購買價格的 12% 以支付以下費用：
您轉售的房產的轉讓稅（或 ITP）總成本的 8%。 該費用在西班牙的所有地點都是統一的，除了科斯塔布蘭卡（穆爾西亞除外），那裡的轉會稅為 10%。
€400-€1000 公證費
€200-€450 土地登記費
€1,000-€2,000 獨立律師費
350 歐元的估價費和相當於抵押契約 1.5% 的印花稅。 如果您使用抵押貸款，您將必須支付貸款人的佣金，該佣金約為資本貸款的 1%。
如果是新房產，您將支付 10% 的增值稅，而不是 ITP。
如果是新建房產，您還需要支付購買價格的 1.5% 的印花稅。
請注意，要在西班牙購買房產，非居民必須擁有一個稱為 NIE 的稅號。 必須在完成所有購房安排之前處理稅號，因為它將用於所有納稅申報表和發送給稅務機關的通訊。 要獲得 NIE，請訪問警察總局。
西班牙的物業維護會產生某些不可避免的成本。 您可能會感興趣的是，西班牙的商品成本、稅費和其他費率可能比英國貴一些。
因此，在計劃維護費用時，將公用事業費用、保險、互聯網連接費用、有線電視和衛星電視費用、交通費用、健康和醫療費用以及最重要的食物等因素考慮在內是非常重要的。 其他包括擁有財產的定期成本、地方財產稅和市政稅，以及社區費用。
因此，為了減輕運營成本的負擔，您應該考慮出租您的房產。 儘管此選項可能不會真正為您帶來大量收入，但您所獲得的收入將足以償還抵押貸款、支付運營成本和支付其他假期費用。
