只要您做好充分準備並確保不走捷徑，在西班牙購買房產就可以一帆風順。
首先，想想你打算做什麼。 您要購買用於搬遷的房屋、投資性房產還是其他東西？
確保您投入適當的時間進行研究，以便在開始查看和查看各種房產之前確切地知道您需要什麼，以便您可以進行比較。
押金可以通過信用卡或銀行轉賬支付，並將以您的名義持有。 我們不建議您在口袋裡攜帶現金，但這些錢應該很容易拿到，因為延遲存款可能意味著輸給其他人。
這筆押金確定了價格，確認了您的購買意圖，並意味著該物業將被撤出市場，而不必擔心被查封。
在為您的新房產做預算時，請記住，您將需要支付房產價格的 10/11% 左右的稅費。
支付首期押金後，您將需要一名西班牙律師，因此在確認您的購買意向後，您可能應該盡快聘請一名律師。
最好選擇一個具有我們認可的當地知識並且會說您的語言的人。 您選擇的律師將進行多次檢查，以確保您選擇的財產確實為出售者所有，並且已正確銷售。 他們還將確保該物業沒有欠款，並且所有服務賬單和稅款都是最新的。
通過聘請律師，您可以保護您的投資，以確保您不會繼承任何未償債務。 如果購買期房，律師將確保開發商有保險單或銀行擔保，這樣如果出現任何問題並且購買無法進行（由於開發商），您將獲得退款以及 6% 的利息。
如果購買期房，開發商可能會提供具有非常優惠條款和條件的抵押貸款。
但是，請確保為您選擇合適的抵押貸款——例如，您可能希望在來西班牙之前在自己的國家籌集資金。
如果您需要西班牙抵押貸款，我們可以告訴您需要哪些文件，並為您提供許多其他建議。
一般來說，如果兩個人申請，您的還款額不應超過您每月淨收入或共同月收入的35%。 請記住，您最終可能會以成本形式支付借款金額的 3-4%。
通常，律師在銷售過程中收取您房產購買價格的 1% 加上 16% 的增值稅。
如果您希望第三方代表您簽署財產，請讓您的律師安排授權書。 如果購買期房，這可能是值得的，因為有時您在房產建成後數週內都沒有獲得入住許可證。 在獲得佔用許可證之前，您不能轉讓諸如水電之類的服務。
購買您的財產的最後階段是在公證人面前完成的，此時賣方將財產簽署給您。 這是您交換最終付款並獲得新家鑰匙的時間。
如果從發起人或開發商處購買，您必須支付 7% 的轉讓稅或 7% 的增值稅加 1% 的印花稅。 您還將獲得 300-1000 歐元的公證費，具體取決於您購買的房產的價格，以及註冊房產的費用。 這些大約是公證費用的 60%。
您可能需要向專家諮詢關於將誰的名字寫在地契上的建議。 可能需要考慮複雜的遺產稅。
