2013年，西班牙推出黃金簽證計劃。 歐盟公民在西班牙居住不需要簽證。 但是，他們必須有一個國民身份證號碼。 希望留在西班牙的非歐盟公民和非居民有兩種選擇：
第一個是黃金簽證計劃，但家庭居住的入學要求包括至少 500,000 歐元的房地產購買。
外籍人士可以在五年後申請永久居留權，十年後可以申請公民身份。
持有旅遊簽證，您一年最多可以逗留 183 天。 否則，外籍人士必須申請公民身份，即visado nacionale（工作簽證）或visado de Residence（退休外國人簽證）。
西班牙房地產投資
經過多年的價格下跌，房地產現在處於最低水平，西班牙房地產市場為未來幾年的資本收益提供了巨大的潛力。 投資者必須仔細考慮他們的投資。 是投資出租，還是個人享受？ 市場上有許多開發商和銀行的交易，但房產的位置和類型對投資的成功至關重要。 對我們的服務感興趣的投資者應查看我們的程序或了解有關西班牙黃金簽證計劃的更多信息。 要與我們取得聯繫，請與專家交談，並了解有關程序的更多信息。 西班牙待售公寓 非常適合喜歡城市生活的人。
西班牙的永久居留權和公民身份
在西班牙居住五年後，可以申請永久居留權。 可在全職居住十年後申請公民身份。 儘管臨時居留許可（黃金簽證）可以在不居住在該國的情況下延期，但買家及其家人必須居住在西班牙才能獲得永久居留權和公民身份。 因此，西班牙黃金簽證計劃在希望在西班牙全職居住或在歐洲保留第二次居留權而無法成為公民的申請人中很常見。
我如何投資房產以獲得西班牙公民身份？
您必須選擇價值 500,000 歐元的房產，或者您可以購買多個相同價值的單位。 西班牙待售別墅 足夠大，可以容納一個家庭。
當您在西班牙找到想要購買的房產時，您會怎麼做？
支付押金
存款可以通過信用卡或銀行轉賬進行，並且他們將保存在您的名下。 我們不提倡將現金存放在您的錢包中，但資金應該隨時可用，因為存款延遲可能會導致其他人獲勝。 這筆付款可以確保價格，確認您的購買計劃，並將該物業從市場上移除。 在為您的新家做預算時，請記住，稅費將佔購買價格的大約 10% 到 11%。
西班牙律師
支付首筆押金後，您將需要一名西班牙律師，因此您可能應該在確認購買意向後立即聘請一名律師。
您的律師將進行多項測試，以確保您感興趣的房產確實為出售該房產的個人所有，並且已經進行了充分的營銷。 他們還將確保該物業沒有未償還的貸款，並且所有服務賬單和稅款都是最新的。
您通過聘請律師來保障您的投資，以確保您不會繼承任何未償債務。 如果您購買期房，律師將確保開發商有保險或銀行擔保，以便如果出現任何問題並且銷售失敗（由於開發商），您將獲得退款加上 6 ％ 興趣。
最後階段是在公證處簽字
當賣方在公證人面前將財產簽署給您時，購買的最後階段就完成了。 這是您交出新房鑰匙並交換最終付款的時候。
如果您從發起人或開發商處購買，則必須支付 7% 的轉讓稅或 7% 的增值稅加 1% 的印花稅。 您還必須支付公證費，費用從 300 到 1000 歐元不等。 這取決於您購買的房產的價值以及註冊費。 這約占公證費的 60%。 您可能想就誰應該包含在地契中尋求專業建議。 可能需要考慮複雜的遺產稅。
我的家人也會獲得西班牙國籍嗎？
您將獲得西班牙公民身份、您的丈夫或妻子，以及您所擁有的任何 18 歲以下的孩子。 你們都應該被授予西班牙公民身份。
會給出什麼匯率？
您的房產必須以歐元購買。 西班牙待售物業 以歐元計價，但許多外國投資者持有其他貨幣的資金，例如英鎊。 這意味著他們必須先購買歐元才能在西班牙購買房產。
這方面的時間表是什麼？
以下是一般時間表： 3-4 週：用於簡單交易，例如沒有抵押貸款、所有文書工作有序且資金到位的房產。 4 到 8 週：對於稍微複雜的銷售，例如需要建築師證書或獲得抵押貸款的買家。
我可以購買商業地產並通過投資獲得西班牙公民身份嗎？
無論是商業物業還是住宅物業都沒有問題。
申請西班牙國籍有挑戰性嗎？ 我需要專家的幫助嗎？
如果有人可以幫助您，例如我們在 Spot Blue 的團隊，那對您來說會更容易。 如果您通過我們購買，我們可以幫助您。
我想要西班牙國籍，但工作忙，所以無法到達西班牙。 我還能申請嗎？
當然，您仍然可以申請西班牙國籍。 您需要做的就是向 Spot Blue 發送授權書，我們將為您處理。
誰可以根據地契申請公民身份？
出於公民身份的目的，產權契約上可能只有一個人的名字，但這包括他或她的配偶，如前所述。 在西班牙，購買土地的地契被稱為“Escritura de Compraventa”，翻譯過來就是“買賣契據”。
誰可以申請西班牙護照？
在西班牙合法居住十年後，您通常可以申請入籍。 或者，在某些情況下，例如與西班牙公民結婚或父母為西班牙國籍，您可以更快地獲得西班牙公民身份。
我想要西班牙國籍，我的孩子已年滿 18 歲。 他們也會得到嗎？
不，因為他們已年滿 18 歲。
我有一個殘疾且年滿 18 歲的孩子； 他們完全依賴我。 他們被允許公民身份嗎？
這是一種可能性； 如果您的孩子依賴您，您需要提供證明您孩子的情況和殘疾的文件。
申請西班牙國籍需要提供哪些文件？
在 Spot Blue 聯繫我們，告訴我們您正在尋找的房產類型和地點。 然後，我們可以為您提供有關提交文件所需的所有信息。
西班牙允許雙重國籍嗎？
目的是避免在獲得對方國籍時強迫兩國放棄其原有國籍。 西班牙只與拉美國家、菲律賓和赤道幾內亞簽署了雙重國籍協議。
成為西班牙公民的弊端
在西班牙居住十年後，您可以申請西班牙國籍並成為公民。 採取這條路線來獲得長期公民身份的最大缺點是您必須放棄原來的國籍（以獲得西班牙國籍）。
但這是你應該考慮的事情。 如果您選擇保留原來的國籍，請申請永久居留權，每五年延長一次。 如果這不是您的問題，種族是更好的選擇。
這項法律有一個例外。 您可以從安道爾、葡萄牙、赤道幾內亞、菲律賓或拉丁美洲國家獲得雙重國籍。 您不必放棄原來的公民身份。
西班牙公民有哪些不同類型？
按居住地劃分的西班牙公民身份
這是其中最著名的。 如果您已經在西班牙合法居住了一定年數，您可以通過稱為歸化的程序獲得西班牙公民身份。
從本質上講，它是給所有在該國度過足夠時間的外國人的。 您需要使用居留許可進入西班牙，續簽足夠次數，並在您完成案件所需的期限後獲得公民身份。
在我申請公民身份之前，我需要在西班牙居住多長時間？
具體期限取決於您的情況、家庭關係和原籍國：一般規則是十年。
如果您是難民，則必須等待五年。
如果您是來自安道爾、赤道幾內亞、菲律賓或葡萄牙的外國人，則必須等待兩年。 如前所述，您不會被迫放棄您以前的和原來的國籍，您將獲得雙重國籍。
與在西班牙出生的西班牙國民或西班牙公民的子女/孫子女結婚，期限僅為一年。 在接下來的部分中，我們將更詳細地研究這兩個選擇。
按居住地入籍的要求
但這並不容易。 除了在西班牙境內居住一年、兩年、五年或十年外，您最好滿足以下有效申請的標準：
當您的第一張居留卡有效時，年份開始計算。
任何持旅遊或學生簽證在西班牙度過的時間都不會被考慮在內（因為這些是逗留期）。
您必須連續居住所需的年數。 這意味著您不能長時間離開該國（超過三個月可能導致拒絕），也不能重複這樣做。
以對公民負責的方式行事很重要。 當局將查看您的犯罪記錄和警方報告，看看是否有任何差異。
婚姻入籍
您想獲得西班牙公民身份而不必等待十年嗎？ 通過婚姻獲得公民身份可能是您的最佳選擇。
在西班牙作為合法居民居住一年並與西班牙公民結婚的外國人有資格獲得該國籍。
因此，該技術很簡單。 首先，您必須與西班牙公民結婚。 完成後，您將能夠作為歐盟簽證持有人的家庭成員申請居留和工作許可。
在與配偶同居 12 個月後，您就可以開始申請程序（這很重要）。 規格與上一節中提到的規格相同。
此外，您必須確保您的婚姻在西班牙登記，因為您需要申請結婚證。
公民選擇權
選擇成為西班牙國民的人（也稱為原籍公民）是因父母以前的公民身份而獲得公民身份的外國人。
假設您決定根據居住地申請公民身份。 如果您在申請中包含您孩子的出生證明，他們將有資格成為西班牙公民。
要記住的最重要的因素是您的孩子必須未滿 18 歲。但是，他們確實有權在兩年內申請公民身份，允許他們在 18 歲之前成為公民。 因此，如果您在孩子已經超過 XNUMX 歲時作為父母申請西班牙國籍，則該程序無效。
誰可以通過選擇從公民身份中受益？
在西班牙出生的外國公民的子女。
已被西班牙國民收養的 18 歲及以上的個人。
受西班牙人監護的人。
血統公民
在西班牙出生的孩子可以快速輕鬆地獲得西班牙護照。 但是，他們的孫子呢？ 他們會和你一樣幸運嗎？
這在幾年前是不可想像的。 國籍規則沒有保護這些條件。 儘管如此，自從新的孫子孫女法獲得批准後，情況發生了變化。 如果您是西班牙公民的孫子並且屬於以下類別之一，您現在可以申請國籍：
如果您是通過歷史記憶獲得國籍但在立法頒佈時無法選擇獲得國籍的人的後代，因為他們已年滿 18 歲。
1978 年之前在西班牙出生並與非西班牙公民結婚的西班牙婦女的孫子女。
在孩子出生前離開西班牙後獲得另一個國家公民身份的西班牙國民的孫子孫女（從而阻止他們的孩子成為西班牙公民）。
西班牙人的孫子孫女，儘管可以選擇獲得公民身份，但在 18 歲時錯過了機會。
如果有的話，西班牙國籍的好處是什麼？
成為西班牙公民後，您可以享受五個主要好處：
文書工作很少。
一旦您申請了西班牙公民身份，就可以更輕鬆地瀏覽西班牙系統。
獲得在西班牙的投票權。
長期居住在西班牙的外籍人士可能希望擁有投票權。 在正式確定這個過程之後，他們就可以了。
在許多國家自由流動。
作為西班牙公民，您將有權在抵達期間持簽證進入 183 個國家/地區。
獲得歐盟護照，您將有權在歐盟境內生活和工作。
沒有西班牙退出，西班牙也沒有離開歐盟的計劃。 因此，您通過公民身份獲得的所有權利都將保留。 查看我們的 西班牙指南 查看您想在哪裡購買西班牙房產。
