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巴赫切利位於北塞浦路斯吉恩區，是購房者追捧的目的地。 它的主要吸引力在於其寧靜的氛圍、迷人的自然風光和強烈的社區意識。 這裡擁有一覽無餘的海景和翠綠的環境，是遠離城市生活的田園詩般的休憩之所。

有多種屬性可供選擇，以滿足不同的喜好。 傳統的鄉村住宅提供當地文化的品味，而現代別墅則充分利用迷人的海景，擁有寬敞的露台、落地窗和開放式起居區，將室內和室外空間和諧地融為一體。

Bahceli 確保通過各種設施滿足居民的需求，包括餐飲場所、零售店、超市、金融機構和藥房。 巴切利小學和巴切利中學等教育設施為有孩子的家庭提供服務，而當地醫院也提供便捷的醫療服務。

巴赫切利的交通十分高效，有多條巴士路線穿越該地區，方便連接北塞浦路斯。 其他交通選擇包括前往凱里尼亞的渡輪服務以及連接巴赫切利和其他地區的火車站。 從本質上講，Spot Blue 相信巴赫切利完美地融合了寧靜的生活條件、令人驚嘆的自然美景以及實用的便利設施和可靠的交通基礎設施。

住在巴赫切利的好處

與塞浦路斯其他地區相比，生活在巴切利具有獨特的優勢。 其平靜的氛圍加上當地的便利設施和多樣化的房產選擇使其成為一個有吸引力的地點。 翠綠的景觀和一覽無餘的海景凸顯了寧靜的環境，營造出寧靜的休憩之所。 除了寧靜的環境外，巴切利還確保在不犧牲寧靜的情況下滿足居民的需求，通過輕鬆使用現代便利設施，同時保留社區精神。

從傳統的村屋到專為最佳海景而設計的現代別墅，各種房產可滿足不同的喜好。 此外，巴赫切利的投資機會顯示出良好的前景，部分原因是其安靜的氛圍和全景海景推動了租賃需求。

巴赫切利的生活質量因低犯罪率和通過高效的公共交通網絡以及鄰近鄰近城市而提供的全島良好的連通性而得到提高。 休閒活動比比皆是，包括適合自然愛好者的遠足小徑或適合水上愛好者的附近海灘游泳。 溫和的氣候，夏季溫暖，冬季溫和，適合全年進行戶外活動，對於那些在北塞浦路斯迷人的自然美景中尋求寧靜避風港的人來說，這裡是一個誘人的選擇。

巴切利房地產市場

巴赫切利的房地產市場蓬勃發展，得益於其風景優美的地區和多樣化的房地產產品。 從傳統鄉村住宅到現代別墅，各種房產都吸引了買家，這些房產的設計都注重自然環境。 這些住宅通常設有寬敞的露台、全景窗戶和開放式起居空間，使室內和室外區域相協調。

隨著幾項新開發項目的籌建，巴赫切利房地產市場的吸引力必將增強。 這些項目包括備受期待的巴赫切利碼頭 (Bahceli Marina)——這是一個大型開發項目，包括碼頭、豪華公寓和購物中心，預計將於 2021 年竣工。

根據規模和位置，巴赫切利的房產價格通常在 100,000 至 2,900,000 之間。 儘管存在這種差異，但價格仍然比其他地中海國家便宜得多。

最近的數據凸顯了巴赫切利房地產市場的實力； 過去一年平均公寓價格上漲了8.5%，而銷售額則增長了6.2%。 對於對這個蓬勃發展的市場感興趣的海外買家來說，這種上升趨勢預示著強勁的投資潛力。

在巴赫切利購買公寓

在巴赫切利購買公寓時，成本可能會根據房產大小、位置和狀況等因素而波動。 價格通常從 50,000 到 200,000 不等。 印花稅、律師費和轉讓費等額外費用可能會佔總成本的額外 8% 至 20%。

巴赫切利的公寓因其深受遊客和當地人歡迎而具有很高的投資潛力。 租金收益率最高可達10%。 該地區迷人的地中海景觀以及靠近凱里尼亞市的地理位置增強了其對國際房地產買家和投資者的吸引力。 此外，眾多豪華度假村的存在增強了其投資吸引力。

Bahceli 提供多種待售房產，包括最受歡迎的公寓、別墅、聯排別墅和地塊，可滿足不同的喜好和預算。 許多房產都享有地中海的壯麗景色，這增強了它們的魅力。

巴切利的租賃機會比比皆是，租金收益率可能高達 10%。 物業管理公司提供的服務範圍從營銷支持到關鍵管理一直到清潔服務，為旨在通過出租公寓創收的業主提供了便利。

位置注意事項

在巴切利購買公寓時，請考慮凱里尼亞、法馬古斯塔和尼科西亞等地區。 每個城市都具有獨特的優勢：凱里尼亞的海灘和購物場所吸引著遊客； 法馬古斯塔豐富的文化與多樣化的活動相結合； 尼科西亞是北塞浦路斯的首都，擁有多所大學。

作為海外買家或投資者，您應該權衡幾個因素。 靠近商店和公共交通等便利設施至關重要。 另外值得注意的是酒店距海灘的距離及其所提供的景觀。

向外國買家推薦的具體社區包括 Alsancak、Lapta 和 Catalkoy。 這些住宅將小型開發項目中的外籍人士風格住宿與當地住房融為一體——所有設施均靠近便利設施，但距離未受破壞的鄉村僅數公里。

由於北塞浦路斯蓬勃發展的旅遊業可能對巴切利的房地產市場產生積極影響，巴切利未來的增長前景似乎充滿希望。 再加上正在進行的基礎設施改善和潛在的未來計劃增強了該地區的吸引力，這可能會進一步推動海外買家的需求。

融資和法律考慮

在巴切利購買公寓需要遵守特定的法律協議。 首先，必須通過產權契據和結構調查來驗證財產的合法性。 接下來，在購買協議中概述銷售條款，詳細說明價格、付款時間表等。然後將產權契據轉移到土地註冊處。 如果需要，買家可以申請居留許可。

海外買家可以探索各種融資方案，包括當地銀行、國際貸款機構或開發商融資。 了解稅收、轉讓費和維護費用等相關成本對於有效制定預算至關重要。

稅務影響因居住狀況而異； 非居民需繳納 5% 的印花稅，而居民則可豁免。

除了購買價格之外，還應考慮到您的財務規劃策略中應考慮的額外費用，例如法律費用和潛在的裝修費用。 請記住：我們會全程指導您高效地完成此過程。