娜塔莉 阿聯酋的每個投資者都應該在購買迪拜房產之前研究一下要知道的事情。 作為阿聯酋房地產行業的金童，全球對迪拜房地產市場的投資興趣濃厚。 但不要急於購買，因為這個阿聯酋市場自成一派。 以最大的資本增值在迪拜進行最佳投資需要時間和仔細考慮。 此外，許多人認為迪拜是最適合居住的國家之一，因此他們想要良好的投資和可以稱之為家的地方。 因此，本指南著眼於進入迪拜房地產市場的知識和技巧。
在迪拜購買房產之前要知道的事情
1：購買樓花
期房房產在迪拜是大生意，這也難怪。 一些建築展示了令人驚嘆的建築，為迪拜作為不可忽視的房地產市場的世界聲譽奠定了基礎。 通常情況下，10% 到 25% 的存款會暫停計劃外的房產，並製定購買流程協議。 一旦完成，迪拜開發商和買家就被鎖定在交易中，可以快速完成。 對於虛擬房產銷售，期房房產很受來自世界各地的買家歡迎。
2：購買轉售物業
轉售物業有不同的銷售流程。 第一個方面是諒解備忘錄，諒解備忘錄。 這詳細說明了所有商定的銷售規定，並且該過程以小額存款密封，通常為 10%。 轉售房產的時間表因文書工作和資金是否到位而有所不同，但所有權轉移通常最多在兩個月內發生。
3：投資迪拜出租物業
迪拜市在尋找出租物業的投資者方面做得很好，但要研究當地的租金收益率。 此外，投資者的目標是假期租賃市場還是長期合同市場也很重要。 例如，迪拜市中心以旅遊業而聞名。 談到迪拜的出租物業，市場上的社區驅動主要來自夫妻或單身工作的專業人士； 因此選擇公寓而不是房屋。 最後，不要忘記研究您選擇的迪拜任何地區的購物、交通和便利設施鏈接。
4：購買永久業權或租賃不動產
迪拜市分為永久業權地區和租賃社區，決定誰可以在那裡購買。 迪拜的一些地區是永久業權，任何外國人都可以購買房產，而另一些地區是非永久業權，只對註冊的海灣合作委員會公民開放。 此外，迪拜還有長達99年的租賃權。
5：融資、費用和重要成本
在確定預算時，不要只考慮物業價格。 需要支付額外的購買和抵押費用和費用，包括抵押費用、代理費用等。對於成交費用，大約增加房產價格的 8%。 還要考慮家具和公用設施連接價格。 此外，還要考慮每年的服務和土地維護成本和費用。 這些根據房地產開發、其便利設施以及您是否購買別墅或 迪拜的公寓。 每年向迪拜土地局支付服務費。 根據 RERA 服務費和維護指數，該部門以平方英尺土地費為基礎。
6：了解銷售流程
在迪拜購買房地產可能令人生畏，但尋求安心的一種方法是了解銷售程序。 每當客戶通過我們購買迪拜房產時，我們都會在買方同意出售之前提供付款計劃和概述流程。 因此，您不會得到任何隱藏的驚喜。 此外，我們處理銷售程序並確保您了解每一步。
7：購買時不要忘記流動性
購買是迪拜房地產市場中最令人興奮的部分，但當您可能想要出售時，還要考慮未來。 流動性是任何明智的房地產投資的重要組成部分。 雖然迪拜提供了很多，但由於國際和國內市場，一些地區的轉售潛力和價值比其他地區要好。 此外，便利設施和年度服務費、地點和物業狀況會影響您的房地產流動性潛力。
8：房地產和居住計劃
特定的簽證計劃對迪拜的購房者開放，如果您需要在那里居住，值得詢問如何成為居民。 例如，價值 1 萬迪拉姆或以上的房產可以獲得六個月或兩年的簽證許可，具體取決於滿足特定標準。 此外，您可能有資格為超過 5 萬迪拉姆且您承諾保留至少三年且沒有附加抵押貸款的房產申請五年簽證。
9：房地產設施
仔細查看您計劃購買的開發項目或區域內的設施。 例如，雖然那個大型的、包羅萬象的、最先進的健身房可能會激勵你變得更健康，但這是一種長期的熱情嗎？ 同樣，許多對兒童友好的發展項目鼓勵學習和樂趣，但如果您在未來十年內不想要一個家庭，是否值得花錢？
10：物業評估
評估財產有兩種選擇，以確保值得您花時間。 第一個是代理商和開發商的評估，或者通過聘請自己的評估公司來獨立。 他們將評估所有方面，以確保房產的價值在市場預期之內。
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購買地點 迪拜房產：如果您想了解購買迪拜房產的最佳地點，請準備好留下深刻印象。 迪拜擁有令人驚嘆的建築，除了建築展示場外，還提供獨特的社區。 如今，許多購買房屋的外籍人士享受著無與倫比的生活方式，迪拜吸引了許多尋找中長期房地產投資地點的房地產投資者。
迪拜房產： 迪拜是中東最具活力的城市之一，擁有許多投資和家庭住宅、公寓、頂層公寓和復式公寓。 瀏覽我們在迪拜出售的公寓和別墅組合。 每個列表都包含要知道的一切，包括價格、位置、房屋特徵、購買房產的原因和聯繫方式，以便通過電子郵件了解更多信息或安排看房。 或者，在 Facebook 上關注我們 Spot Blue 房地產經紀人，了解在迪拜購買房產時需要了解的更多最新信息。
