娜塔莉 當詢問在西班牙購買房產是否是一項好的投資時，購房者需要考慮其他因素。 與全球任何地方一樣，房地產銷售可能會成為一項失敗而令人失望的房地產投資，也可能是一項賺錢的明智房地產投資。 西班牙提供了許多開始投資的機會。 與其關注該國的房地產市場，不如進一步深入了解城鎮、城市或海濱度假勝地是否為那些希望投資房地產的人提供了機會。
未來的業主還需要考慮其他可能影響投資的因素。 好消息是，總體而言，對於中長期投資而言，西班牙可以提供很多東西，通過仔細的規劃、研究和盡職調查，投資者可以買到便宜的東西，結果證明它是一個現金發生器。 讓我們來看看如何投資西班牙的房地產市場。
在西班牙購買投資物業的提示
1：房地產投資：第一優先
許多人認為良好的投資始於理想的房價，但事實並非如此。 所有優秀的房地產投資者在購買房產時都清楚地知道自己的硬通貨狀況。 現在是時候做一下財務盤點了。 如果借錢，請貨比三家，選擇低利率的。 不要忘記，當您在西班牙購買投資房產時，您將使用歐元進行交易。 因此，請貨比三家，尋找提供最佳外匯匯率的貨幣兌換公司。 準確了解您有多少現金以及您需要從抵押貸款機構獲得多少現金。
2：法律費用和財產維護
購買價格並不是唯一需要關注的財務因素。 不要忘記購買過程的結賬成本以及每年的維護和運行費用。 其中包括公證人、土地登記、律師和測量師費用，以及公用事業稅和財產稅。 非西班牙居民應考慮管理公司進行每月檢查，並記住，擁有房屋需要每年進行維修和裝飾工作。
3：翻轉投資公司
很多老外都有靈感進入裝修市場，也就是所謂的翻蓋房。 這是全世界的通行做法。 以低房價購買需要翻新的房屋，將其裝修並出售以獲利。 然而，回報很少奏效，尤其是如果房產是一棟有時出現在偏遠的內陸小村莊的古老鄉村房屋，則更是如此。 更常見的是，老房子有隱藏的缺陷和大量的文書工作，需要為它們導航以匹配市場上的新房產。
4：有利可圖的出租物業：購買出租
為了實現多元化，海外房地產投資者通常希望通過出租房產獲得豐厚的被動收入，但需要仔細的功課和盡職調查。 在財務上，如果您有一個涵蓋營銷和租戶管理的既定計劃，它就會奏效。 要降低空置率，請選擇靠近海灘、商店、酒吧和餐館的房產。 此外，為了獲得最大的租金收入，請環顧當前出租的房屋以了解預期的收益。 最後，聰明的投資者總是賺錢並擁有正現金流，但每個人仍然需要繳納租金稅。 歐盟和非歐盟公民的百分比率各不相同。
5：房地產投資：位置決定一切
一看西班牙房地產市場就會發現許多目的地，從 Costa Del Sol 到巴利阿里群島和著名的地方和街區，如科斯塔布蘭卡、馬貝拉和波多黎各巴努斯。 然而，在投資國際房地產時，位置需要與實際房地產開發一樣多的研究。 在查看住宅物業時，請向下鑽取。 當地有哪些便利設施，更重要的是，當地議會的計劃是什麼？ 與全球任何其他市場一樣，當議會投資於基礎設施、當地設施和旅遊業等行業時，西班牙房地產的價值會更高。 同樣，購買度假屋併計劃出租的投資者應選擇頂級旅遊熱點，以最大限度地提高入住率。
6：出售您的財產
任何優秀的房地產投資者都知道關鍵是買入並持有，但要有一個退出計劃，將實體店突然變回現金。 出於這個原因，每個房地產投資者也會評估流動性，即在出售房地產時，市場變動有多快？ 在 西班牙南部，許多市場同時吸引了國內和國際買家，因此提供了更高的流動性。 另一個例子是偏遠的目的地，它排除了任何非駕駛買家，因此良好的交通連接是必不可少的。
7：在西班牙買房
要更好地了解住房市場，請瀏覽我們的投資組合 待售物業。 包括待售的轉售、新建和期房以及別墅，每個列表都包含所有需要了解的信息，包括房價、位置、家居特色和聯繫方式，以便通過電子郵件或電話了解更多信息或安排看房。 當通過 Spot Blue 在西班牙購買房產時，您的房地產投資將對您有利。
8：關於您的投資策略的建議
我們是 Spot Blue 房地產經紀人，我們已幫助數百人在西班牙購買房產以投資於當地最好的市場。 此外，許多想要成為外籍人士和居住權或擁有度假屋的外國人都使用了我們。 要更多地談論房地產市場，或者在西班牙購買房產是否是一項不錯的投資， 今天給我們打電話，或在 Facebook 上關注我們，及時了解西班牙的房地產新聞。
