娜塔莉 如果您正在考慮投資國際房地產，這是明智之舉。 畢竟，任何精明的投資者都擁有各種類型的財產的廣泛投資組合。 此外，您可能想要一個陽光明媚的避暑勝地，退休後生活在國外。 這是多麼好的選擇啊！ 數百個國家都擁有獨特的文化、食物、傳統和生活方式，每個角落都有大量的買家和賣家。
英國買家通常喜歡西班牙， 葡萄牙和法國，而像美國人這樣的其他人則經常尋找墨西哥、哥斯達黎加和菲律賓等異國情調的目的地。 有些人前往法國的高山滑雪區，而另一些人則喜歡沙灘和炎熱的天氣。 現在，人們經常問下一個問題。
那是最好的國家嗎？ 事實是，當問哪個國家最適合房地產時，沒有一個適合所有人的正確答案，而且最便宜的國家也不一定是最好的投資。 答案取決於選擇購買地點時要考慮的許多因素。 現在讓我們看看這些。
國際房地產投資小貼士
1：購買理由
這可能是最關鍵的方面，因為它決定了您將購買的房屋類型。 如果投資是主要原因，那麼就不要只考慮花園和私人泳池。 評估當地旅遊市場，如果它是買來出租的，或者是為了資本增長、區域發展和議會對社會設施的投資。 如果您打算將其用作避暑別墅，請考慮距離酒吧、餐館、銀行、超市和公交路線最近的距離。 如果您計劃全年住在那裡，空間和生活成本是重要因素。
2：預算、房屋價值和匯率
任何精明的投資者都會說預算是第一位的，尤其是在通過抵押貸款為購買提供資金時。 還要記住，所有海外房地產市場都以其本國貨幣定價。 我們有很多客戶在國外購買，但仍然以本國貨幣談論他們的房子的價值。
匯率在長期資本增長或下降中起著重要因素。 這是在海外投資時要承擔的風險或收益，因為情況每天都在變化。 還可以考慮使用外匯公司轉移資金，以節省銀行利率。 在選擇新房之前，坐下來用筆和紙計算一下您的預算。 考慮律師、律師和家具等額外費用。 這大約佔10%到15%。
3：文化和語言
在很大程度上，大多數 English- 說購房者不知道他們購買的國家的語言。 在大多數情況下，他們不需要，因為他們在當地人說英語的旅遊勝地購買，以提高他們在酒吧、餐館和酒店的工作機會。 但是，請記住，對於法律程序，例如房產購買或居留申請，您需要一名翻譯。 此外，了解您列表中潛在地點的文化。 例如，在 土耳其，西化的南部和西部海岸擁有許多歐洲人，但向北前往布爾薩地區，並且是保守的。 這就是為什麼許多中東民族在那裡購買的原因。
3：本地化思考——而非全國性
與其看國家，不如看地區。 例如，南 西班牙 受到外國買家的歡迎，而很少有人冒險去北方，僅僅是因為天氣氣候更熱。 同樣，外籍人士聚集在土耳其的愛琴海和地中海沿岸，但幾乎沒有人前往保守的東部地區，那裡沒有海灘、傳統文化，也很少有當地人會說外語。 在英國尋找度假屋的人往往會選擇著名的度假勝地，如康沃爾和懷特島。 而在葡萄牙，希亞多， 明星，和貝倫脫穎而出。 因此，與其問在哪個國家購買，不如選擇一個國家並研究潛在的地方。
4：購買流程和財政政策
當然，每個國家都有自己的規則和規定。 作為您的房地產經紀人，我們會帶領所有客戶完成整個流程，因此他們永遠不會獨自一人，但時間框架可能會有很大差異。 對於投資，還要查看該國的稅收政策，特別是在資本收益和出租房屋方面。 巴黎等某些地方已經禁止通過 Air BNB 等公司提供自助式租賃服務，而土耳其則實施了一套系統，讓業主記錄每個入住者的詳細信息。 這是與支付任何收入收入一起考慮的額外因素。
5：考慮中長期
對於許多投資者來說，炒房是快速賺錢的絕佳機會。 但是，它在國外從未奏效。 當地市場的知識以及在哪裡搶購這些便宜的房產是必不可少的。 此外，拍賣收回的房屋是一個全新的球賽。 對於資本增長，請始終考慮中長期。
6：通過房地產投資獲得公民身份
無論您的購買目的是投資、夏季度假屋還是長期居住，一些國家/地區都會提供公民計劃。 目前，葡萄牙的製度已經取得了很大的成功，尤其是那些想成為歐盟公民的國家。 同樣，土耳其的製度也從中東國家獲得了很大的成功。 但是，必須查看小字體。 例如，在西班牙，投資只能獲得家庭居留權，而您必須在那里居住十年才能獲得公民身份。 每個國家/地區的最低入門級和申請要求各不相同。
- 關於我們 通過投資獲得土耳其公民身份
- 關於我們 葡萄牙黃金簽證： 房地產投資計劃。
7：您的國際家庭搜索
尋找國際待售物業相對容易。 首先瀏覽我們的產品組合 公寓和別墅 在世界各地出售。 這將幫助您準確比較您的錢能得到什麼，以及住房標準。 每個列表都包含所有需要了解的信息，包括位置、價格和家庭功能。 要了解有關任何列表的更多信息，請使用聯繫方式或查詢表，我們將通過電子郵件發送。
8：也很有趣
熱門國家 購買海外房產：如前所述，一些國家在海外購房方面比其他國家更受歡迎。 原因因語言、物有所值、文化或僅是家鄉目的地之間的飛行距離而異。 在這篇文章中，我們梳理了我們的數據庫，並收集了我們收到最多查詢的地方以及人們最終去哪兒的統計數據。 我們還討論了原因。
歐洲退休國家: 許多人夢想在歐洲生活，為什麼不呢？ 擁有神話般的文化、藝術和餐飲場所，以及沙灘和美麗的風景，它是一個不錯的選擇目的地。 但是，哪裡不僅是購房的最佳地點，也是在那裡生活和工作的最佳地點？
關於我們： 我們是國際房地產經紀人 Spot Blue。 我們幫助買家投資、搬家和生活到他們夢想中的目的地。 我們在許多獲獎出版物中都有介紹，我們多年的經驗以及來自世界各地房地產經紀人的本地知識使我們能夠跟上發展的最新情況，以便我們可以幫助客戶最大限度地提高資本增長並建立一個表現良好的物業文件夾。 立即致電我們，與經紀人聊聊投資國際房地產的事宜。
