娜塔莉 在西班牙購買新建房產對我們在英國的許多人很有吸引力。 熱門地區，如科斯塔布蘭卡，擁有美麗的海灘和全年的陽光。 但是，無論您是想在西班牙購買傳統別墅還是新建房產，您都應該進行研究。
為什麼要在西班牙買房？
西班牙正在成為外國買家中最受歡迎的購房地點之一。 從英國出發的旅行既方便又相對便宜，而且幾乎可以保證天氣晴朗和租金收益。 我們英國人在西班牙投資房地產的 5 個最常見原因是：
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生活方式
除了音樂、鬥牛士、海灘和陽光，西班牙文化還以其午睡而聞名。 在更傳統的城鎮和城市，工作在中午停止兩個小時，以便人們可以與家人或朋友一起享用午餐，然後短暫休息。 這意味著人們通常工作到深夜，商店、酒吧和其他休閒活動更晚才營業。 所以西班牙的夜生活比英國更加熱鬧和豐富多彩。
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生活費用
與法國、意大利和奧地利等其他歐洲國家的生活成本相比，西班牙要便宜得多。 事實上，西班牙是西歐生活成本最低的國家之一。 包括賬單、房租和食物在內的平均生活成本為每月 900 歐元，這意味著一對夫婦僅靠 22 歐元的年收入就可以舒適地生活。
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陽光
西班牙人享受的陽光是英國人的兩倍。 事實上，即使在冬季，西班牙每天的日照時間也比我們在英國多 2 小時。 這種全年的天氣對尋求溫暖氣候的英國人來說是一個很大的誘惑。
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家庭生活
研究表明，西班牙人的平均幸福感比其他任何工業化國家都要高。 這些研究還表明，西班牙孩子更快樂，壓力更小，在學校的表現也更好。 因此，一些英國家庭選擇永久移居西班牙以獲得更好的生活質量。
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機票
從英國前往西班牙既簡單又便宜。 最多 英國的 機場每天有幾次進出西班牙的航班，廉價的機場費用意味著航空公司可以提供便宜的價格。 飛行時間也很短，大部分地區在 2-3 小時內即可到達。
西班牙新建物業
許多海外購房者會選擇在西班牙購買新建房產而不是傳統的西班牙房屋。 這是因為裝飾、維護或翻新來自國外的舊房產可能會帶來很大壓力。 因此，購買可搬入且易於維護的新建房產對大多數人來說是更具吸引力的選擇。 隨著西班牙越來越受歡迎，許多房地產開發商正在投資西班牙的新建築。
開發商正在投資新建度假村，創造美麗的現代住宅，擁有一流的公共設施。 他們提供：
- 可定制的構建
- 黃金地段
- 可持續房屋
- 低維護
- 社區安全
在西班牙購買新建房產：開始您的搜索
如果您認為在西班牙購買新建房產適合您，您可以像在英國一樣遠程開始搜索。
在 Spot Blue，我們有一系列西班牙待售房產，以滿足各種預算和風格。 瀏覽我們的 西班牙待售物業 開始尋找您夢想中的度假屋。
你能在西班牙蓋新房子嗎？
是的，您可以選擇在西班牙建造自己的房屋，但與從開發商處購買新建房產相比，這樣做有一些缺點。
你能在西班牙獲得規劃許可嗎？
在西班牙獲得一塊土地建造房屋或破舊建築的規劃許可非常困難。
西班牙調查局局長 Campbell Ferguson 先生說：“通常情況下，允許在國內建造區域只是為了替換現有區域，包括一些現有區域。 要么在現有的圍牆內建造一座現代化的房子。”
所以請記住這一點。 獲得您想要的規劃許可所花費的時間和金錢可能會超過收益。
在西班牙蓋房子需要多少錢？
如果您在西班牙建造房屋，您應該預計大約需要花費 €每平方米750-900。 但是，您還需要考慮購買一塊土地或上面有舊建築物的成本，以及公證費和土地註冊費。
英國退歐後在西班牙購買房產
在英國於 2021 年 XNUMX 月離開歐盟後，很多英國買家一直不確定他們是否可以在英國退歐後在西班牙購買房產。 英國退歐後在國外購買房產的成本也存在很多不確定性。 但是，英國退歐對在西班牙購買房產沒有任何影響。 英國退歐後，您仍然可以在西班牙購買房產，無論您是否是歐盟公民，您的成本都應該相同。
英國退歐後我可以住在西班牙嗎？
如果您在西班牙購買房產以永久居住在那裡，那麼英國退歐後的差異就會出現。 您仍然可以住在西班牙，但作為非歐盟國家，獲得西班牙居留權的過程會更長。
您將需要申請居留權並提供詳細信息，包括您的收入、犯罪記錄和其他文件。
但是，如果您購買新建房產作為第二套房產，您可以在任何六個月期間內合法居住最多三個月，而無需申請居留權。
在西班牙購買房產的陷阱
在西班牙購買房產可能是一項了不起的投資。 但是，您需要確保在購買之前進行所有研究並收集盡可能多的信息。 雖然一般來說，在西班牙買房子很容易直接，但外國買家通常會遇到一系列在西班牙購買房產的陷阱，如果他們進行了研究，這些陷阱是可以避免的。
NIE 編號
作為外國買家，您需要有一個 NIE 編號。 這是財產和合法轉讓所必需的。 在英國，您可以親自到西班牙領事館申請 NIE 號碼 倫敦、曼徹斯特或愛丁堡。
西班牙銀行賬戶
您需要在購買房產之前開設一個西班牙銀行賬戶。 必須在西班牙開設銀行賬戶才能建立抵押貸款和支付費用。
財產檢查
您應該檢查房產：城市規劃記錄、合法建築證書、建築許可證和規劃限制。 所有這些都可以從相關市政廳或地方當局獲得。
購房費用
您需要了解稅種和需要支付的金額。 稅收可能因房產而異，並且可能導致比您想像中的夢想房屋花費更多的成本。
合約
合同和法律文件可能使用西班牙語。 但是您需要閱讀並完全理解它們，以便輕鬆地簽署它們。 聘請律師是確保所有法律程序正確無誤、不存在任何隱藏問題的最快捷有效的方式。
生活成本
在購買任何您需要考慮的房產後，有許多持續的支出。 確保您了解抵押貸款、房屋保險、水電費和非居民稅、財產稅 (IBI) 等多種稅費的費用。 由於西班牙的公用事業是歐盟最高的公用事業之一，因此牢記每月預算非常重要。
