理查德 國際房地產專家表示，簽證制度的有利改革，加上看漲的房地產市場和充滿活力的高端行業，正在幫助鞏固迪拜作為世界上對高淨值人士 (HNWI) 居住和投資最具吸引力的目的地之一的地位2022 年 XNUMX 月現貨藍色國際地產。
阿拉伯聯合酋長國 (UAE) 的新高級簽證系統於 3 年 2022 月 XNUMX 日生效，為希望在迪拜工作、生活和投資的外國人提供更多選擇。 此次修訂正值阿聯酋房地產市場在 Covid 大流行之後顯著反彈，其處理方式受到高度讚揚，並且富裕人士獲得居住權的速度比全球任何其他主要房地產目的地都快。
至關重要的是，更新後的簽證立法為使用阿聯酋黃金簽證計劃獲得居留權的海外投資者提供了更大的靈活性。 為了符合條件，今天的投資者需要在房地產上投資 2 萬迪拉姆，而不是舊規則下的 5 萬迪拉姆。 此外，從指定的當地銀行貸款購買現在可以用於獲得黃金簽證的資格，這包括一個或多個總價值超過 2 萬迪拉姆的計劃外房產。 其他有益的變化包括將黃金簽證的有效期從五年前延長至十年，並且持有人不再需要每六個月訪問一次阿聯酋。
“隨著我們邁向 2023 年，慘淡的經濟狀況意味著許多西方國家對於外國企業家或富裕的國際公民來說並不是特別有吸引力的地方，無論是工作還是投資，”Spot Blue International Property 董事 Julian Walker 說。 “但迪拜現在肯定逆勢而上。 該酋長國製定了雄心勃勃的計劃，以發展其基礎設施並創造可持續的經濟條件，以將其人口從目前的 5.8 萬增加到 3.5 萬。 新的阿提哈德鐵路就是一個很好的例子，建成後將連接阿聯酋七個酋長國的 11 個城市，阿布扎比和迪拜之間的鐵路旅行時間只需 50 分鐘。”
高級簽證系統旨在增加迪拜的外國勞動力，並將外國資金和專業知識帶入酋長國。 它包括一系列面向技術工人、自由職業者和個體經營者、投資者、企業家和前來培訓的外國人的簽證。
Spot Blue International Property 的 Walker 先生繼續說：“增加新來的國際工人數量將有助於維持強勁的租賃市場，這對迪拜的長期投資者來說是個好消息。” “當然，很大一部分外國人選擇在迪拜定居並在那裡購買主要住宅。 稅收和生活方式的好處將始終是住宅購買的關鍵驅動因素，但目前迪拜對其他主要房地產目的地的金融波動的免疫力，這些目的地正在經歷利率上升、生活成本膨脹和房地產價值的不確定性，這是進一步的來迪拜的動力。”
最近的一系列報告反映了迪拜日益增長的國際吸引力。 調查結果包括 18 年前六個月，酋長國的富裕人士人數增加了 2022%——目前排名第 23rd 在全球最受富裕人士歡迎的城市中，預計到 20 年將進入前 2030 名。同時，預計 4,000 年，阿聯酋是全球富裕人士申請居留權或公民身份人數最多的目的地，即 2022 人。此外，迪拜是全球僅有的四個房地產市場在 2022 年瑞銀全球房地產泡沫指數中被評為“公允價值”的城市之一，其餘 21 個城市被視為高估（倫敦 和紐約）或面臨泡沫風險（香港、多倫多、法蘭克福）。
