廉價抵押貸款有助於推動 2016 年美國新房市場

投資者將歡迎美國新房銷售飆升的消息，達到自 2008 年 XNUMX 月經濟崩潰前的水平。

該國商務部最近報告稱，16.6 年 2016 月新房銷售增長了 619,000%，經季節性調整後達到 531,000 套，高於前一個月的 XNUMX 套。 XNUMX 月份的總數也被上修。

這種複甦的原因包括穩定的就業市場和低抵押貸款利率，這讓美國人有信心購買新房。 這一趨勢正在推動該國的建築業和房地產市場，並為經​​濟提供支持。

與此同時，根據全國房地產經紀人協會 (NAR) 的數據，2016 年 10 月待售房屋銷售連續第三個月上升，達到 5.1 多年來的最高水平。 4.6 月份美國所有主要地區的合同活動均有所增加，但中西部地區略有下降。 待售房屋銷售指數——一項基於尚未售出房屋合同簽署的前瞻性指標——當月上漲 2015%，比 XNUMX 年 XNUMX 月上漲 XNUMX%。

在截至 16 月的過去 17 個月中有 XNUMX 個月，美國抵押貸款利率一直低於 XNUMX%。 然而，專家們不能說它會保持這種低位多久。 隨著租金的增長，不斷上漲的天然氣價格——以及去年廉價石油對消費者價格的影響逐漸減弱——可能導致通脹上升，進而可能導致利率上升。 不過，在短期內，預計未來幾個月抵押貸款利率將徘徊在 XNUMX% 左右。