娜塔莉 當海外購房者問我可以在土耳其買房時，他們會很高興地發現他們可以。 只有少數國家不能，他們是敘利亞人、亞美尼亞人、朝鮮人、古巴人、尼日利亞人和也門人。 在土耳其擁有第二套房子的誘惑是可以理解的。 負擔得起的公用事業費用、較低的財產稅和低廉的房價使得在土耳其擁有住房成為一項經濟上合理的舉措。
您可以快速獲得產權契約，並且有大量可用的新建住宅物業，具有令人驚嘆的建築風格。 再加上宜人的氣候、熱情的文化和理想的戶外生活方式，在土耳其擁有一個家就成為一種享受。 所以問題不應該是我能買房，而是如何買？ 在本文中，我們為首次購房者提供提示和建議。
在土耳其買房
1：整理你的財務狀況
當在土耳其尋找待售房屋時，許多外國人認為第一步是找到房產，但事實並非如此。 讓您的財務狀況井然有序至關重要，尤其是購買第二套房子時，因為您每月將有兩套房產的運營付款。 除了考慮房價外，還要考慮成交成本和法律費用，例如評估師、公證人、律師和產權契約辦公室的費用。 當人們通過我們購買房產時，我們會在簽署合同之前給出付款計劃，其中準確概述了需要支付的費用。
2: 買房的原因
為了幫助您找房，請了解您購買的確切原因。 房地產投資者經常頭 飛往 伊斯坦布爾歐洲一側的大規模開發呈現出良好的中長期資本增長潛力。 另一方面，想要度假屋的人應該選擇愛琴海和地中海沿岸的海濱度假勝地。 要知道，土耳其的翻新項目往往成本高昂，而且就房產價值而言，回報微乎其微。 要找到合適的家，請確定您想要多少間臥室和浴室以及任何其他標準，例如游泳池或私人花園。
3：尋找房產
要開始您的房產搜索，請瀏覽我們的收藏 待售房屋 在土耳其的許多地區。 所有房產列表均包含轉售、期房和新建房產、別墅和公寓，包括價格、位置和家居功能。 只需使用聯繫方式即可通過電子郵件或電話了解更多信息或安排觀看。 在土耳其買房之前，需要問一些問題以確保您找到完美的家，包括步行到便利設施的距離、您想要離機場多近，以及購買時您將如何管理該房產。 如果您不確定在哪裡買房，我們的文章 土耳其最好的地方 將幫助您做出決定。
4：購房流程
您會很高興地知道，在土耳其購買第一套房子比在許多其他國家要容易得多。 如果一切就緒，購買過程甚至可以在同一天完成。 一旦您找到了要買的房子，土耳其就可以進行談判，所以如果您願意的話，可以提出報價。 土耳其法律不要求聘請律師，但我們強烈建議您聘請律師。
一旦達成銷售協議，起草合同並經過公證，並且您支付了首付款，您的律師將進行盡職調查。 我們還會引導您完成其他步驟，例如獲取稅號和幫助您開設銀行賬戶。 所有交易都必須通過銀行完成，並且交易將以土耳其里拉進行，因此，尋找一家優秀的外匯公司以獲得最佳的匯率和轉賬率。
5：簽署您的財產契約
在土耳其，房屋所有權發生得很快，因此當購買到達最後階段時，我們將陪同您前往土地登記處，在那裡您將簽署您的契約。 如果它是新的建築房產，我們將連接公用設施或更改轉售房產的名稱。 恭喜您在土耳其購買了您的第一套房子。 將鑰匙插入門並搬進去。
6：關於出租您的房產
一些在土耳其買房的人考慮成為房東，特別是如果他們購買的房產僅用作度假屋。 出租房產的主要吸引力是每月收入，雖然土耳其允許這種情況並且可行，但有一些步驟可以確保您的購買出租和租金不會變成一場噩夢。 您需要在 Air BNB 等網站上做廣告，並查看該地區的其他度假租賃市場，以確保您的收費不會過高或過低。
不住在土耳其的外國人需要聘請物業管理公司來安排清潔、移交鑰匙並在租客離開時檢查是否有損壞。 所有租戶還需要在 GIYKIMBIL 系統下向相關機構正式註冊，也稱為 Gecici Ákamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi。 任何賺取租金收入的人也需要納稅。 如果您想長期出租，請記住租戶擁有權利並簽訂合同。 如果這是您第一次租賃，請貨比三家，因為不同地區的租金收益率不同。
7: 關於居留權和公民身份
有時，國際購房者認為您必須購買房產才能獲得土耳其的居留權。 這是一個誤解，因為您可以租用房屋並仍然獲得居住權。 另外，請記住房地產市場和住宅是兩個互不相關的過程。 如果您想在土耳其使用您的房產超過 90 天，您將需要獲得居留權。 否則，您可以持旅遊簽證留在土耳其。 此外，任何購買價值超過 400,000 萬美元的房產並承諾保留至少三年的人都有資格申請 土耳其國籍。 這是世界上最好的黃金簽證計劃之一，吸引了許多想要購房的房地產投資者。
走進洲際
我們是Spot Blue房地產經紀人，我們已經幫助許多外國人在土耳其買房找到了他們的夢想家園。 所以，如果你想買房， . 今天就和我們一起，否則購房者也會找到我們的 關於土耳其的博客 充滿有關擁有財產和在這里居住的有用信息。
