娜塔莉 很多人問外國人可以在伊斯坦布爾買房嗎？ 好消息是，除 4 以外的所有國籍都可以在伊斯坦布爾和土耳其的許多其他地區購買公寓或別墅。 他們是敘利亞人、亞美尼亞人、朝鮮人和古巴人。 希臘人、格魯吉亞人和俄羅斯人等一些國籍有限制，主要是因為這些國家是接壤國家。
允許多國籍成為的法律 土耳其 自 2012 年以來，房主已經到位。在此之前，只有互惠國家的公民才能購買，但當政府改變法律時，土耳其的房地產市場隨著國際銷售上升到了新的高度。
您不能在軍事區購買，並且僅限於一定數量的公頃。 除此之外，期待實惠的價格和簡化的購買過程。 為了證明系統有效，讓我們看一下統計數據。 2018 年，外國人在伊斯坦布爾購買了 14,270 套房屋，而在 2019 年，這一數字上升到 20，857 套。（《沙巴日報》提供的統計數據。）但在您深入研究之前，這裡有一些關於伊斯坦布爾住房市場的信息。
外國人在伊斯坦布爾購買房產的提示
1：樓價
每平方米的價格因社區而異，因此請做好功課以確保符合預算。 博斯普魯斯海峽沿岸博斯普魯斯海峽沿岸的房產每平方米的價格最高，尤其是奧斯曼帝國的雅利豪宅，總售價高達數百萬美元。 同樣，考慮到王子群島的標誌性地位，他們昂貴的奧斯曼豪宅意味著您正在為舊君士坦丁堡購買一片懷舊之情。
同樣，在新舊伊斯坦布爾的 Beyoglu 或 Fatih 區購買，價格會更高，因為這些是旅遊、夜生活和購物的成熟中心。 目前，歐洲郊區的每平方米價格最低，因為對基礎設施的大規模投資也具有理想的資本增值潛力。 了解更多關於在哪裡購買房產，以及哪些地區正在引領潮流 本文中的投資和生活方式.
2：外國人公民投資計劃
許多客戶還詢問我們購買房產是否使您有權獲得居留權或公民身份。 每當您在土耳其購買房產時，如果您想在 90 天內使用它超過 180 天，您將需要申請居留簽證。 如果您想獲得公民身份，您需要購買價值至少 400,000 美元的房產，並簽署一份聲明，聲明三年內不會出售。 居留權和投資入籍計劃都與房產購買過程分開，但都簡單明了。 閱讀更多關於 通過投資計劃獲得土耳其公民身份 為房地產。
3：投資伊斯坦布爾是個好決定嗎？
是的。 伊斯坦布爾雖然不是該國的首都，但卻是旅遊、教育、商業、金融、藝術、文化、時尚等領域的主要樞紐。 在這個城市，一切都在全天候發生。 但是，不要直接跳入深淵。 在資本增值方面，個別地區領先於其他地區。 一些開發商提供期房折扣價和免息付款計劃，提供更多省錢和提高投資回報的機會。
4：購買流程是什麼？
土耳其受到許多外國購房者的歡迎的原因之一是因為其快速簡便的購買過程。 如果您的財務狀況到位，則只需三到六週。 第一步是決定你的預算。 不要忘記考慮大約 9% 到 10% 的額外購買成本，例如稅收和公證費。 在土耳其，購房者在購買房產時不必聘請律師。 儘管如此，我們還是推薦它，因為他們完成所有檢查並確保合同和付款遵循政府的建議。
下一步是瀏覽我們待售的公寓和別墅組合。 每個房源都包含價格、位置、房屋特徵和查詢表以了解更多信息。 或者，如果您在伊斯坦布爾或計劃參觀，請致電我們安排一次適合您生活方式的社區和符合您預算的潛在房產的參觀之旅。 一旦您選擇了您的房子，我們將引導您完成購買過程的每一步，直到您簽署您的地契並將鑰匙放在門上。 閱讀更多關於 購房流程在這裡.
我想了解
土耳其房地產是一項好的投資嗎? 我們幫助許多外國人在伊斯坦布爾和該國其他地區購買房產。 一些人購買用作暑期度假屋，另一些人是因為他們計劃住在這裡，還有一些人是因為他們希望進行有利可圖的房地產投資來增加他們的房地產投資組合。 在本文中，我們將討論如何最大限度地提高您的投資回報，並提供有關其是否安全的建議，以及駕馭市場的技巧。
土耳其是一個居住的好地方嗎? 許多外國人移居土耳其。 進入就業市場的人前往伊斯坦布爾或安卡拉等大城市，而退休的人則主要定居在愛琴海和地中海沿岸的城鎮。 在本文中，我們通過官方調查了解人們對土耳其生活的看法。
