娜塔莉 啊，阿利坎特房地產市場，買家和賣家不斷旋轉的圈子。 在西班牙地中海的白色海岸享有盛譽，許多外國人湧向那裡尋找他們的夢想家園，對一些人來說，永久居住在西班牙。 多年來，住宅市場的行情走勢受外界因素的影響而起起落落，進而影響房價。
此外，與轉售房產相比，購房者更喜歡新建房產，這僅僅是因為更好的建築標準以及個性化室內設計和裝飾的機會。 這使得阿利坎特成為西班牙主要的房地產投資目的地之一。 對於在海外購買的潛在業主和希望投資的人，強烈建議對房地產市場產生濃厚的興趣。 所以讓我們看看海外房產購買 西班牙 和未來的預測。
阿利坎特房地產市場
2018 年，Place in the Sun 的一份報告稱，住宅物業已經反彈，與西班牙其他房地產市場一樣，英國人在銷售復甦中發揮了重要作用。 與去年同期相比，購房者的銷售額增長了 40%，這是自 2008 年房價大幅下跌以來的最高增幅。 與此同時，Property Wire 表示，10 年西班牙該地區的房地產價格上漲了約 13% 至 2017%。當地代理商表示，房地產投資組合主要以期房和新房銷售為主，截至 6000 年底，有超過 2017 套房屋開工建設。
根據來自政府和市場數據來源的 Kyero 數據，4 年第四季度，國際買家佔所有房地產銷售的近 2017%。 快進到 50 年，這一比例已下降至 2020%。 然而，40 年冠狀病毒爆發，影響了全球的旅行和外國房屋銷售。 還有一個因素需要考慮： 英國的 存在，因為他們佔許多外國買家，以及英國退歐如何影響銷售。
阿利坎特的英國房產買家
英國人一直很喜歡西班牙，大量的廉價航班和距英國的距離很近，是他們決定在那裡購買的重要因素。 英國人是外國買家的第一大國籍，在房地產復興中佔有重要地位。 瓦倫西亞地區. 統計數據還稱，阿利坎特居住著 204,000 名外國居民，其中英國人總數接近 70,000 人。 一般來說，英國買家想要度假屋，但許多人也有長期計劃在西班牙退休，儘管英國脫歐帶來了後果。 英國人在阿利坎特購物最喜歡的地方是 托雷維耶哈、阿利坎特中心和老人們喜愛的哈韋亞。
出租房產的英國買家
由於英國脫歐後的規則於 2021 年 19 月才開始實施，因此在不考慮新冠病毒的情況下很難確定其對房地產市場的影響。 一個不可避免的結果是英國買家將他們在西班牙的房屋出租，無論是度假出租還是長期出租。 英國脫歐之前，他們因為是歐盟公民而繳納 24% 的租金稅，而現在這一數字為 XNUMX%。 英國買家在考慮購買出租房產時應該考慮這一點。 此外，您仍然必須遵守租戶的法律。
搬到並居住在阿利坎特
同樣，受英國退歐影響的另一條規則是長期居留權。 截至目前，非居民英國買家在 90 天內使用其房產的時間不得超過 180 天。 如果您想停留更長時間，您需要獲得許可才能繼續作為外籍居民。 更多關於 移居西班牙.
西班牙的房地產價格
購房者自然希望進入房地產市場以增加房屋價值。 2017年以來，投資性房地產房價指數每年上漲1.2%至6.5%之間。 然而，到了2020年，它們仍然保持不變，沒有看到真正的增長。 鑑於全球所有房地產市場都在經歷低迷，這在阿利坎特是很自然的，主要是因為它依賴國際買家。
然而，惠譽等專家預測稱，西班牙經濟和房價增長都將小幅下滑，然後在 2022 年下半年左右恢復正常。在這種情況下，房主可以預期看到過去五年的平均房價增長。 在那之前，負擔能力仍然是購買的主要原因。
在阿利坎特哪裡購買房產
外國買家有大量的社區和郊區可供選擇。 然而，正如預期的那樣，住宅物業價格各不相同，並且某些地方比其他地方更突出。 不過要知道，阿利坎特比受歡迎的貝尼多姆要多得多，無論您是想討價還價還是正在尋找待售的豪華別墅。 兩個都 哈韋阿 托雷伊瓦 (Toerreijva) 是另一個受外國人歡迎的目的地。 其他需要考慮的地方包括即將到來的 瓜達瑪 資本增長方面，格蘭特·阿拉坎特（Grant Alacant）和維拉·馬丁（Villa Martin）。 了解有關熱門購買地點的更多信息 阿利坎特的房產.
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